Case No.2-4108/2010 ~ М-2779/2010 from 2010-06-16 / Judge: Дорошенко О.Л.

  • Home
  • Court decisions
  • Case No.2-4108/2010 ~ М-2779/2010 from 2010-06-16 / Judge: Дорошенко О.Л.
Решение по гражданскому делу
Информация по делу

Дело № 2-4108/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2010 года

Ленинградский районный суд Калининграда в составе:

председательствующего судьи Дорошенко О.Л.

при секретаре Захарчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахмаевой Т.М. к администрации Ленинградского района ГО Город Калининград о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Ленинградского района ГО Город Калининград с требованием о сохранении квартиры дома по ул. Соммера в Калининграде в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником кв. д. по ул. Соммера в г. Калининграде. В указанной квартире она произвела перепланировку, а именно: между бывшими помещениями – санузлом и ванной комнатой демонтирована перегородка; заложены старые дверные проемы и устроен новый дверной проем; перенесен полотенцесушитель, в помещении санузла выполнена гидроизоляция из двух слоев рубероида РКП-350 на битумной основе. Основные магистрали сетей не затрагивались, выполнена косметическая отделка помещений. В результате перепланировки технические параметры квартиры не изменились.

Указанная перепланировка, как указывает истица, не ухудшили санитарно-эпидемиологического состояния квартиры и не нарушили пожарных требований.

Истица просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу – Калининград. ул. Соммера, д. кв. в перепланированном состоянии со следующими характеристиками - общая площадь с холодными помещениями – 50,5 кв.м., общая площадь 47,9 кв.м., жилая площадь – 29,1 кв.м.

В судебном заседании истица Шахмаева Т.М. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснив, что просит суд сохранить произведенную перепланировку в виде разбора ранее существовавшей перегородки между туалетом и ванной комнатой, считать санузел совмещенным, а также сохранить произведенные переустройства в квартире дома по ул. Соммера в Калининграде в виде переноса полотенцесушителя в ванной комнате.

Представитель ответчика Администрации Ленинградского района Калининграда Никифоренко В.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против сохранения в квартире дома по ул. Соммера в Калининграде произведенной перепланировки и переустройства.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.12.2008 г. Шахмаева Т.М.. является собственником кв. д. по ул. Соммера в г. Калининграде, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м.

Как видно из выкопировки плана жилого помещения, квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, раздельного санузла и лоджии. По состоянию на 22.06.2007 года площадь квартиры с холодными помещения составляет - 50,5 кв.м., общая площадь квартиры – 47,9 кв.м., жилая - 29,1 кв.м., санузел раздельный.

Для улучшения условий проживания в квартире истцом выполнены перепланировка и переустройство, в результате которых технико-экономические показатели квартиры не изменились.

Перепланировка заключаются в демонтаже перегородок между туалетом и ванной комнатой (заложены старые дверные проемы и устроен новый дверной проем ). Переустройство заключается в переносе полотенцесушителя.

Согласно технического отчета № ПД-0021-10, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» произведенные истицей перепланировка выполнены технически грамотно, с соблюдением санитарных норм и требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность туда в строительстве», СНиП 31-01-2003 « Здание жилые многоквартирные», СНиП 2.04.01-85 « Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

Согласно справки МУП КХ «Калининградтеплосеть» от 07.07.2010 г. работы по реконструкции системы отопления и горячего водоснабжения выполнены согласно СНиП, без нарушения внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения.

В процессе перепланировки не нанесен ущерб основным конструкциям, перепланировка не нарушила конструктивной жесткости здания и не угрожает жизни третьих лиц.

Как указано в акте обследования объекта перепланировки, составленного начальником службы технического технадзора МУП УК Водоканал от 05.07.2010 года монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии со СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Никаких сомнений в правильности вышеприведенных заключений и компетенции давших их специалистов у суда не имеется.

В ходе разбирательства дела не установлено каких-либо обстоятельств, указывающих на нарушение произведенной перепланировкой квартиры чьих- либо прав и законных интересов либо наличие угрозы жизни или здоровью истца и его соседей.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, признавая исследованные доказательства допустимыми и достаточными и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий к сохранению квартиры дома по ул. Соммера в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии, а потому с учетом согласия ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шахмаевой Т.М. к администрации Ленинградского района ГО Город Калининград о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру дома по ул. Соммера в г.Калининграде общей площадью с холодными помещения - 50,5 кв.м., общей площадью квартиры – 47,9 кв.м., жилой – 29,1 кв.м., санузла 3,3 кв.м. в перепланированном состоянии. Считать санузел совмещенным.

Сохранить произведенные переустройства квартиры дома по ул. Соммера в г.Калининграде в виде переноса полотенцесушителя.

Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд Калининграда в течение 10 дней.

Судья :