Выписали из квартиры 4 человек, которые приходятся родственниками собственнику

Мой доверитель вместе со своей супругой и детьми являются сособственниками квартиры (квартира приобреталась по средствам мат. капитала). Мужчина по настоянию супруги прописал в квартире 4 человек, которые приходятся родственниками жене. Фактически они никогда в квартире не проживали, кроме тещи, и регистрация носила формальный характер. Через какое-то время отношения между супругами ухудшились. Жена с детьми и тещей уехала на постоянное место жительство за границу, а мой клиент, оставшись в Калининграде, был вынужден платить коммунальные платежи за всех прописанных в квартире лиц.

Мы обратились с исковым заявлением в Центральный районный суд г. Калининграда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением в связи с тем, что указанные лица никогда не вселялись в указанную квартиру, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи и в целом бремя содержания ква-тирой не несут. Центральный районный суд в удовлетворении требований отказал, указав что указанные лица являются родственниками супруги, которая имеет долю в праве собственности в указанной квартире. Так же указанные лица не отказываются от прав на жилое помещение, что подтверждается сохранением регистрации.

После чего мы обратились в Областной суд Калининградской области, который выводы суда первой инстанции поддержал и оставил без изменения решение Центрального районного суда г. Калининграда. 

Далее мы подали кассационную жалобу в Третий Кассационный суд общей юрисдикции. Суд принял наши доводы, перечисленные в заявлении, и сделал вывод что для удовлетворения требований истца достаточно того обстоятельства, что ответчики перестали быть членами только его семьи, так как соглашения об определении порядка пользования спорной квартирой, при котором ответчики будут пользоваться помещением, выделенными в пользование супруге и детям, между участниками общей долевой собственности не достигнуто. 

Решение отправили на новое рассмотрение в Областной суд Калининградской области, где судьи выслушав наши доводы и ознакомившись с выводами, которые сделал суд кассационной инстанции, определил решение Центрального районного суда отменить и принять новое решение, которым исковые требования заявителя удовлетворить.