Как делить имущество гражданских супругов, разъяснил Верховный суд.

Верховный суд решил спор гражданских супругов.

Мужчина и женщина жили вместе более десяти лет и вели совместное хозяйство. Женщина купила земельный участок за три миллиона и зарегистрировала его на себя. А мужчина за это время на свои деньги построил на нем дом, вложив в него десять миллионов рублей. В итоге союз распался, и гражданский супруг решил вернуть потраченные на дом деньги. 

Сначала была попытка через суд признать за собой право собственности на этот дом. Суд отказал, указав на то, что у них не было соглашения об общей собственности. Также суд подчеркнул, что сами по себе расходы на строительство дома "не влекут возникновения права собственности на него".

Следующий иск был подан о взыскании расходов на строительство дома по неосновательному обогащению на шесть миллионов рублей, поскольку только эту сумму мог подтвердить документально. Районный суд и в этом иске отказал, указав, что между сторонами не было никаких обязательств, все затраты истец нес добровольно в силу личных отношений с ответчицей. Суд подчеркнул, что гражданин не мог не знать об этом. "По существу требование истца о возврате денежных средств обусловлено лишь прекращением фактически брачных отношений, а не исполнением каких-либо обязательств, следовательно, эти денежные средства не могут считаться неосновательным обогащением ответчика". 

После чего дело дошло до Верховного суда.

Верховный суд все изучил и также отказал истцу. При этом суд напомнил, что деньги и другое имущество не могут быть возвращены в качестве неосновательного обогащения в отсутствие обязательств, то есть в дар или "в целях благотворительности". 

Именно так и произошло в деле истца. Фактически он тратился на строительство и обустройство дома без каких-либо обязательств, добровольно, безвозмездно.

Какой можно из всего этого сделать вывод:

1.     Гражданский брак никак не урегулирован законами Россий кой Федерации, а значит приобретение имущества в таком режиме требует дополнительного заключения   гражданско-правовых договоров между сожителями.  Без юридических познаний и практики здесь не обойтись.

2.    Судебная практика явно не на стороне истцов по похожим искам.

3.    Вариантов судебной защиты по сути два: обращение в суд с иском о признании права собственности или обращение в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

4.    Оба варианта судебной защиты не сработают, если из доказательств будут только чеки и показания свидетелей. Нужны договоры или на крайний случай расписки.

5. Идеальный вариант при покупке недвижимого имущества в гражданском браке - это сразу прописать доли. 

6.    Законный брак лучше защищает от подобных имущественных споров. Однако, как показывает практика, если в период законного брака один из супругов записал имущество, купленное на совместные деньги на другого человека (допустим на близкого родственника), то такое имущество очень сложно признать совместно нажитым.