гражданское дело № 2 – 278/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семченко Н.В. к администрации муниципального образования «Правдинское городское поселение», Козубовой Л.Е., Семченко Е.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Семченко Н.В. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска она сослалась на то, что спорный жилой дом в 1967 году был продан ей и ее супругу ФИО 1 колхозом «...» за 300 рублей. Документы, подтверждающие уплату стоимости дома, не сохранились. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, она фактически приняла наследство. Из-за ненадлежащего оформления правоустанавливающего документа на дом не может узаконить свое право собственности.
В судебном заседании истица Семченко Н.В. исковые требования поддержала, изложила доводы аналогично вышеописанному и пояснила, что в 1967 году она вместе с мужем ФИО 1 купили у колхоза «...» жилой дом в <адрес> за 300 рублей. Впоследствии дому был присвоен адрес - <адрес>, подтверждающие уплату стоимости дома, не сохранились. После смерти мужа она единолично приняла наследство, оставаясь проживать в доме, то есть фактически вступила в управление наследственным имуществом. Кроме нее наследниками являются ее дочери – Козубова Л.Е. и Семченко Е.Е., которые не желают вступать в права наследования. Муж завещания не оставлял. В целях распоряжения наследственным имуществом она решила узаконить свое право собственности на жилой дом, что сделать во внесудебном порядке невозможно.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Ответчицы Козубова Л.Е., Семченко Е.Е. иск признали и пояснили, что дом <адрес> был куплен их родителями в 1967 году. Их отец ФИО 1 и мать Семченко Н.В. постоянно проживали в спорном доме. После смерти отца все наследство единолично приняла мать Семченко Н.В., которая осталась проживать в доме, несла и несет бремя по его содержанию. Кроме матери никто из наследников в права наследования не вступал и не желает вступать. Наследниками первой очереди после смерти отца являются они–ответчицы и истица Семченко Н.В. Завещания отец не оставлял.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО 1 и Семченко Н.В. состояли между собой в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту от января 1967 года, подписанному председателем колхоза «...», председателем ревизионной комиссии колхоза, председателем ... сельсовета, утвержденному председателем райисполкома Правдинского района, жилой дом в п. ... стоимостью 300 рублей передан ФИО 1
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов. Акт составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен соответствующими печатями, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО 1 на приобретенное им недвижимое имущество. Дом приобретен супругами Семченко в период брака, поэтому он является совместной собственностью супругов.
Согласно постановлению администрации ... сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № дому, в котором проживает Семченко Н.В., присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку доли сособственников в праве общей собственности на жилой дом не были определены, в соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ доли считаются равными. Наследованию после ФИО 1 подлежала 1/2 доли жилого дома <адрес>.
Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследниками первой очереди являлись супруг и дети наследодателя.
Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди являлись супруга наследодателя Семченко Н.В. (свидетельство о заключении брака серии II-РЕ №от ДД.ММ.ГГГГ), дочери наследодателя: Козубова Л.Е. (свидетельство о рождении серии I-ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), Семченко Е.Е. (свидетельство о рождении серии II-ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ), сын наследодателя ФИО 2 (выписка из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО 2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании стороны пояснили, что ФИО 2 умер в возрасте 19 лет, жены и детей у него не было.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Из выписок из похозяйственных книг пос. ... Правдинского района, за 1967-2010 годы, пояснений сторон следует, что истица Семченко Н.В. фактически приняла наследство после своего мужа – постоянно проживает в <адрес>, несет бремя по его содержанию.
Из справки нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО 1 за оформлением наследства никто не обращался.
Наследники Козубова Л.Е., Семченко Е.Е. не желают вступать в права наследования.
Поскольку другие наследники в наследственные права не вступали, отказались от принятия наследства, в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы им, переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – Семченко Н.В.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту, выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ Правдинского отделения ФГУП «...» общая площадь дома <адрес> составляет 44,9 кв.м., в том числе жилая площадь 36 кв.м.
Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на жилой дом <адрес> перешло в порядке наследования к Семченко Н.В. и её исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семченко Н.В. удовлетворить.
Признать за Семченко Н.В. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней.
Судья Савинов Н.Н.
