Дело № 2-545/2011 г.
Решение
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года
Московский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Уосис И.А.
при секретаре Шишковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравцевой С.А. к администрации городского округа г. Калининграда, администрации Московского района городского округа г. Калининграда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил
Кравцева С.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире выполнены перепланировка и переустройство – демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, демонтирована перегородка между прихожей и кухней с последующим возведением новой перегородки и устройством дверного проема в ней, частично демонтирована перегородка между санузлом и прихожей с последующим возведением новой перегородки и устройством дверного проема в ней; в результате чего образован совмещенный санузел, в котором перенесен полотенцесушитель. Поскольку перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, в соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ просит сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица Кравцева С.А. исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.
Представитель администрации Московского района городского округа г. Калининграда Спорыхина А.Г. по доверенности (копия в материалах дела) в судебном заседании с иском не согласна по тем основаниям, что указанная перепланировка и переустройство выполнены самовольно без получения необходимых документов. Однако, с иском о возвращении жилого помещения в первоначальное состояние администрация Московского района городского округа г. Калининграда в суд обращаться не намерена.
Третье лицо Кравцева С.А. в судебном заседании с иском согласна, просит его удовлетворить.
Представитель администрации городского округа г. Калининграда, в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежаще.
Заслушав участников процесса, изучив материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По данному делу судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является Кравцева С.А. (л.д.4,5,45).
Как видно из поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы постоянно собственник и члены ее семьи: дочь Кравцева С.А., внук ФИО1 (л.д.6).
Как видно из плана квартиры <адрес> в ней произведена следующая перепланировка и переустройство – демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, демонтирована перегородка между прихожей и кухней с последующим возведением новой перегородки и устройством дверного проема в ней, частично демонтирована перегородка между санузлом и прихожей с последующим возведением новой перегородки и устройством дверного проема в ней; в результате чего образован совмещенный санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., в котором перенесен полотенцесушитель, площадь кухни составляет <данные изъяты> кв.м., площадь прихожей составляет <данные изъяты> кв.м., выполнено остекление лоджии, в прихожей демонтированы шкафы.
Общая площадь квартиры после произведенных работ составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь с холодными помещениями – <данные изъяты> кв.м.
Из технического заключения, подготовленного <данные изъяты>, следует, что после перепланировки и переустройства все конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены технически грамотно в соответствии с требованиями СНиП, планировка квартиры соответствует требованиям СНиП «Жилые здания», в результате выполненных работ соблюдены требования санитарно-технических норм и противопожарных норм, предъявляемых к жилым зданиям, интересы третьих лиц не нарушены, улучшены условия проживания, угрозы для конструкций дома не имеется.
В соответствии с актом <данные изъяты> (л.д.19) после произведенных работ внутридомовые сети водопровода, канализации и санитарное оборудование соответствуют требованиям СНиП.
Согласно техническим условиям и справкам <данные изъяты> работы по переносу полотенцесушителя в ванной комнате выполнены в соответствии с требованиями СНиП без нарушения внутридомовой системы горячего водоснабжения и отопления (л.д.16-18).
Из акта, составленного <данные изъяты> следует, что жалоб соседей по произведенным работам не поступало (л.д.20).
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что проведенные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушают их права и законные интересы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования Кравцевой С.А. – удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, демонтирована перегородка между прихожей и кухней с последующим возведением новой перегородки и устройством дверного проема в ней, частично демонтирована перегородка между санузлом и прихожей с последующим возведением новой перегородки и устройством дверного проема в ней; в результате чего образован совмещенный санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., в котором перенесен полотенцесушитель, площадь кухни составляет <данные изъяты> кв.м., площадь прихожей составляет <данные изъяты> кв.м., выполнено остекление лоджии, в прихожей демонтированы шкафы.
Общая площадь квартиры после произведенных работ составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь с холодными помещениями – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 15.04.2011 года на компьютере.
Судья И. А. Уосис
