Дело № 2-267/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2011 года Московский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Мирзоевой И.А.,
с участием прокурора Маркеловой Г.И.,
при секретаре Юхневич Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова М.И. к Соколовой Н.Е., Пожидаевой Ю.В., Дубинецкому Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
установил:
Морозов М.И.и Буланова Т.И. обратились в суд с иском к Соколовой Н.Е., Пожидаевой Ю.В., Дубинецкому Ю.В. о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по <данные изъяты> доли в праве собственности Морозову М.И. (истцу), его брату - ФИО2 и по завещанию на <данные изъяты> доли Булановой Т.И., на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Свидетельства о государственной регистрации права, выданы ДД.ММ.ГГГГ УФМС по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследники вступают в права наследования.
Ранее в указанном индивидуальном жилом доме были зарегистрированы <данные изъяты> человек. В настоящее время зарегистрированы: Соколова Н.Е., которая проживает по адресу: <адрес>; Пожидаева Ю.В. - проживает по адресу: <адрес> и Дубинецкий Ю.В. -проживает по адресу: <адрес>.
С момента получения ими (истцами) документов на право собственности на дом, Соколова Н.Е., Пожидаева Ю.В., Дубинецкий Ю.В. не проживают по месту регистрации, соглашение о сохранении права пользования указанным жилым помещением с ними не заключалось. Просят признать Соколову Н.Е., Пожидаеву Ю.В., Дубинецкого Ю.В. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать УФМС по <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ истцом Морозовым М.И. были представлены изменения к ранее заявленным требованиям, согласно которым, истцом по данному иску является Морозов М.И., который просит прекратить право пользования Соколовой Н.Е., Пожидаевой Ю.В., Дубинецкого Ю.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения (л.д.83).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Буланова Т.И., Перерва Е.Ф., Морозова К.И. (л.д.136).
Истец Морозов М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
В судебном заседании представитель истца Нетреба И.П., действующий на основании доверенности (л.д.148), поддержал измененные исковые требования по изложенным выше доводам. Дополнив, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживают. Так, в частности, Соколова Н.Е. проживает в доме у супруга в <адрес>, где он является собственником <данные изъяты> доли, ее дочь Пожидаева Ю.В. проживает у своего мужа в отдельной квартире, в том числе ее сын Дубинецкий Ю.В. проживает с супругой по ее месту жительства. В настоящее время Морозов М.И. и Перерва Е.Ф., собственники <данные изъяты> доли (по <данные изъяты> доли каждый) спорного дома, намерены продать указанные доли, однако регистрация ответчиков, переставших быть членами семьи собственника, ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Более того, в указанном доме проживать невозможно, поскольку дом фактически пришел в непригодность, требует огромных вложений для ремонта. Однако Буланова Т.И., проживающая одна, распоряжается всем имуществом самостоятельно, сдает комнаты в наем, получая денежные средства. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Соколова Н.Е. против иска возражала, указала, что была зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с согласия собственника ФИО1 в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и с указанного времени проживает у мужа по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли дома является ее супруг, а <данные изъяты> доли принадлежала его умершей супруге. Право собственности на данную долю в настоящее время не оформлено. Принимая во внимание, что собственником <данные изъяты> доли спорного жилого помещения является ее мама Буланова Т.И., которая не возражает, чтобы она и ее дети: Пожидаева Ю.В., Дубинецкий Ю.В. проживали на ее доле, полагает заявленные требования незаконными. Просит в удовлетворении иска отказать.
Ответчик Пожидаева Ю.В. иск не признала, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке, и с указанного времени проживает по месту регистрации мужа <адрес>, в отдельной двухкомнатной квартире, которая принадлежит на праве собственности родственникам мужа. Поскольку по месту ее регистрации отсутствуют условия для проживания, она вынуждена проживать с мужем и маленьким ребенком у мужа. Однако в дальнейшем она намерена вернуться в дом, где будет проживать вместе с семьей. Не отрицает тот факт, что коммунальные платежи по месту регистрации не оплачивает. Просит в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании ответчик Дубинецкий Ю.В. иск не признал, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ женился, однако совместно с будущей женой стал проживать с ДД.ММ.ГГГГ по ее месту регистрации: <адрес>. Поскольку нет условий для проживания в доме, он вынужден жить у своей жены. Подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ его бабушка Буланова Т.И. сдает квартирантам комнаты, и он лично коммунальные услуги не оплачивает. Просит в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании третье лицо - Перерва Е.Ф. поддержала исковые требования Морозова М.И., указав, что является дочерью ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти вступила в права наследования, является собственником <данные изъяты> доли дома по <адрес>. Она, так же как и истец, намерена воспользоваться своим правом и продать долю в доме, тем самым улучшив свои жилищные условия. Отметила, что ответчики в доме не проживают на протяжении нескольких лет, его содержанием не занимаются. Буланова Т.И. самостоятельно распоряжается всем домом, сдает комнаты квартирантам. Просит иск удовлетворить.
Третье лицо - Буланова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Ранее в судебных заседаниях возражала против заявленных требований, ссылаясь на то, что ответчики являются ее внуками и дочерью, и она согласна, чтобы они проживали по месту регистрации.
Третье лицо - Морозова К.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
В судебном заседании пом.прокурора Маркелова Г.И. полагала необходимым удовлетворить исковые требования в полном размере в связи с их обоснованностью и соответствием действующему законодательству.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора о законности заявленных требований, суд приходит к следующему.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться иным образом, не связанным с его отчуждением или передачей во владения другим лицам (пункты 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом, жилое здание по адресу: <адрес> учтено ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.40).
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что с заявлениями о вступлении в права наследования обратились его дети: Буланова Т.И., ФИО2 и Морозов М.И. Нотариусом <адрес> городского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из одного каменного, одноэтажного дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с имеющимися надворными пристройками, находящегося по адресу: <адрес>: Морозову М.И. на <данные изъяты> доли, ФИО2 на <данные изъяты> доли и Булановой Т.И. на <данные изъяты> доли - по завещанию (л.д. 29-61). ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности Булановой Т.И. -на <данные изъяты> доли; Морозова М.И. - на <данные изъяты> доли; ФИО2.- на <данные изъяты> доли, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10,12,14).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ Перерва Е.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти ее отца, ФИО2 - на <данные изъяты> доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном доме, согласно выписке из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Буланова Т.И. и ответчики: Соколова Н.Е. - дочь Булановой Т.И.; Пожидаева Ю.В. и Дубинецкий Ю.В. - дети Соколовой Н.Е.
В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что указанные лица были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником - ФИО1
Третье лицо Буланова Т.И., являющаяся в настоящее время сособственником <данные изъяты> доли спорного жилого дома, с момента вселения и до настоящего времени проживает в указанном доме.
Ответчица Соколова Н.Е. и ее сын, Дубинецкий Ю.В., не проживают в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. При этом Соколова Н.Е. выехала из спорного жилого дома в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО3, и переехала к нему для постоянного проживания в принадлежащий ему на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время (л.д.147). Указанные обстоятельства Соколова Н.Е. в судебном заседании не оспаривала.
Ответчик Дубинецкий Ю.В. также выселился из спорного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, и переехал в квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, к своей супруге ФИО4, брак с которой заключен ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик Дубинецкий Ю.В. постоянно проживает со своей супругой в указанной квартире, <данные изъяты> доли в праве собственности которой принадлежит ей (ФИО4 - до вступления в брак ФИО5), а <данные изъяты> в праве собственности принадлежат ФИО6 (л.д.165).
Ответчик Пожидаева Ю.В., выехав из спорного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает в квартире №, расположенной в доме № по <адрес>, принадлежащей на праве собственности родственникам ее мужа по <данные изъяты> доли каждому (л.д.145-146).
Таким образом, ответчики, будучи вселенными в жилой дом №, расположенный по <адрес>, с согласия прежнего собственника, в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехали из него, никаких расходов, связанных с правом пользования домом не несут, интереса к нему на протяжении нескольких лет не проявляют, постоянно проживают в других жилых помещениях, вместе с членами своих семей.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 названной статьи).
Поскольку ответчики не являются членами семьи истца Морозова М.И., соглашения с ним о праве пользования спорным жилым домом не имеется, суд приходит к выводу, что право пользования Соколовой Н.Е., Пожидаевой Ю.В. и Дубинецкого Ю.В. жилым домом №, расположенным по <адрес> подлежит прекращению, а они сами - выселению из жилого помещению и снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Тот факт, что матери Соколовой Н.Е. - Булановой Т.И. принадлежат <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение, не является основанием для сохранения за ней права пользования им, поскольку на момент вселения Соколовой Н.Е. в дом в ДД.ММ.ГГГГ, Буланова Т.И. не являлась собственником жилого помещения. Право на указанную долю перешло к Булановой Т.И. только в ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Соколовой Н.Е., Пожидаевой Ю.В., Дубинецкого Ю.В. в пользу истца Морозова М.И. подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб., в равных долях по <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. с каждого.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Морозова М.И. к Соколовой Н.Е., Пожидаевой Ю.В., Дубинецкому Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Прекратить право пользования Соколовой Н.Е., Дубинецкого Ю.В., Пожидаевой Ю.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить их из данного жилого помещения.
Взыскать с Соколовой Н.Е., Дубинецкого Ю.В., Пожидаевой Ю.В. в пользу Морозова М.И. госпошлину в размере <данные изъяты> руб., в равных долях по <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд в течение 10 дней через Московский районный суд г. Калининграда с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2011 года.
Судья И.А. Мирзоева
