Дело № 2-278/11
Решение
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года
Московский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Уосис И.А.
при секретаре Антипенко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сементина А.А. к Соловьевой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Соловьевой Н.А. и Соловьеву О.И. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, к Соловьевой Н.А. и Валивахину А.А. в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, к Соловьевой Н.А. и администрации городского округа г. Калининграда о признании нанимателем жилого помещения,
установил:
Сементин А.А. обратился в суд с иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, нанимателем которой является его сестра Соловьева Н.А., которая была признана нанимателем данной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ после смерти прежнего нанимателя - матери ФИО3 Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети сестры - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Соловьева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ добровольно прекратила проживание в вышеуказанной квартире, забрала из нее все свои вещи и с указанного времени проживала сначала на различных съемных квартирах, а впоследствии в общежитии <данные изъяты> по адресу: адрес 1, общежитие №, комн. №, где и проживает по настоящее время. Ее несовершеннолетние дети в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней. Соловьева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ не участвует в расходах по оплате квартплаты и коммунальных платежей, по содержанию и ремонту жилого помещения, то есть не исполняет своих обязанностей нанимателя. В связи с изложенным считает, что Соловьева Н.А. утратила право пользования спорной квартирой, в связи с ее выездом в другое место жительства, договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, в отношении Соловьевой Н.А. следует считать расторгнутым; в указанной квартире она не проживает, своими правами по договору социального найма не пользуется, своих обязанностей не исполняет; имеет другое место жительства по адресу: адрес 1, общежитие №, комн. №. Кроме того, Соловьева Н.А., злоупотребляя своими родительскими правами, зарегистрировала в спорной квартире своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, которые фактически в данную квартиру не вселялись и никакого права пользования квартирой не приобрели. Родители несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 в спорной квартире не проживают, в связи с чем, оснований для их регистрации по указанному адресу не имеется. Регистрация в спорной квартире ответчицы Соловьевой Н.А. и ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 нарушает его права и законные интересы, он вынужден оплачивать за них квартплату и коммунальные платежи, что является для него существенными расходами; он не имеет возможности приватизировать квартиру без согласия Соловьевой Н.А., которая фактически в данной квартире не проживает. Просит признать договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> расторгнутым в отношении Соловьевой Н.А., Соловьеву Н.А. признать утратившей право пользования указанной квартирой; признать несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими права пользования указанной квартирой; признать его нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Сементин А.А. и его представитель Тереня О.Д. по доверенности (копия в материалах дела) исковые требования поддержали в полном объеме, просят иск удовлетворить. Пояснили, что ответчица Соловьева Н.А. является сестрой истца, она стала нанимателем спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери. Однако в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехала добровольно и самостоятельно из спорной квартиры и с этого времени проживает вместе с детьми по другому адресу. Дети ответчицы ФИО2 и ФИО1 в спорную квартиру никогда не вселялись и в ней не проживали. Регистрация детей в квартире носит формальный характер, права пользования квартирой они не приобрели. Ответчица Соловьева Н.А. в спорной квартире длительное время – с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, выехала на иное постоянное место жительства, ей предоставлено другое жилое помещение по месту службы. К спорной квартире она не имеет никакого интереса, так как живет по другому адресу, с момента выезда не оплачивала расходы по содержанию жилья, коммунальным услугам. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой не имеется, но она не вселяется и не проживает в спорной квартире. Поскольку дети никогда не вселялись и не проживали в спорной квартире, постоянно проживали с матерью по другим адресам, просят признать детей ФИО2 и ФИО1 не приобретшими права пользования спорной квартирой; а Соловьеву Н.А. – утратившей право пользования спорной квартирой. Также просят признать истца нанимателем спорной квартиры.
Ответчица Соловьева Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна. Пояснила, что она в спорной квартире проживала до ДД.ММ.ГГГГ, после вступления в брак с Валивахиным А.В. в ДД.ММ.ГГГГ они с супругом сначала снимали жилье, а с ДД.ММ.ГГГГ стали проживать в предоставленной ей по месту службы комнате в общежитии по адрес 1. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года она вступила в новый брак с Соловьевым О.И. и проживала по адресу: адрес 2 2-3 года. За ней всегда сохранялось право пользования комнатой в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Некоторое время она проживала также и у свекрови по адресу: адрес 3, туда выписывалась из роддома после рождения сына. После рождения дочери она также выписывалась не в спорную квартиру, а в другое жилое помещение – адрес 4. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ она с детьми постоянно проживает в общежитии, периодически проживает по адресу: адрес 5. В спорной квартире она с детьми никогда не проживала даже временно. Отец дочери ФИО2 – Валивахин А.А. проживает по адресу: адрес 6, отец сына – Соловьев О.И. проживает по адресу: адрес 3. В настоящее время в браке она не состоит, при расторжении брака с отцами детей существовало устное соглашение о том, что дети остаются проживать с ней, никаких споров о месте проживания детей не имелось.
Подтвердила, что дети никогда не вселялись в спорную квартиру и не проживали в ней, всегда жили с ней по другим адресам, что их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, местом ее жительства, как и местом жительства ее детей, не является спорная квартира. Вселяться и проживать в спорной квартире она не намерена. Своим местом жительства считает общежитие по адрес 1, комната №. Там имеются две комнаты, условия проживания намного лучше, чем в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ она оплачивает там коммунальные платежи. Никаких действий по ремонту спорной квартиры она не предпринимала, коммунальные платежи не оплачивала с ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо препятствий, чинимых ей лицами, проживающими в спорной квартире, не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее она проходит службу в Вооруженных силах РФ по контракту. С ДД.ММ.ГГГГ она состоит в очереди по месту прохождения службы в войсковой части на улучшение жилищных условий вместе с двумя своими детьми. Не имеет возражений против удовлетворения иска, поскольку она в спорной квартире, действительно, не проживает длительное время, выехала на другое место жительства, проживать в спорной квартире не намерена, интереса к квартире не имеет.
Соловьев О.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил суду заявление, в котором возражений против исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Валивахин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил заявление, в котором против признания несовершеннолетней Валивахиной В.А. не приобретшей права пользования спорной квартирой не возражает.
Представители администрации городского округа г. Калининграда, администрации Московского района городского округа г. Калининграда в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Аналогичная норма содержится и в ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г.
Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание только на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
В силу действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений Жилищного кодекса РСФСР, ст. 54 которого предусматривала, что равное с нанимателем жилого помещения право пользования может быть приобретено лишь в случае вселения лица с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя и при условии, что не было достигнуто иного соглашения о пользовании жилым помещением. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.
Как установлено судом по данному делу, нанимателем квартиры <адрес> является Соловьева Н.А., зарегистрированная в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).
Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы дети Соловьевой Н.А. - ФИО2 и ФИО1, брат Сементин А.А.
Как видно из удостоверения личности, Соловьева Н.А. проходит службу в пограничных органах. Согласно представленной справке Соловьева Н.А. проходит службу по контракту в войсковой части №.
Как видно из представленных <данные изъяты> документов - на основании протокола заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ Соловьевой Н.А. была распределена комната № площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии № по адресу: адрес 1, на состав семьи из трех человек (л.д.22). Соловьева Н.А. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Из справки (л.д.8) и представленной в судебное заседание справки (в материалах дела) следует, что Валивахина (Соловьева) Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в общежитии <данные изъяты> и оплачивает коммунальные услуги.
Брак с Валивахиным А.А., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами (копии в материалах дела).
Брак с Соловьевым О.И., заключенный ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из пояснений сторон в судебном заседании, несовершеннолетние ФИО2
Согласно справке МОУ СОШ № (л.д.50) следует, что в настоящее время в данной школе обучается только ФИО2, при поступлении в школу указан адрес ее проживания – общежитие <данные изъяты> № ком.№. ФИО1 обучался в школе с первого класса и ДД.ММ.ГГГГ выбыл в <данные изъяты> школу; дети вместе с матерью проживают по адресу: адрес 5.
Из пояснений свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 следует, что ответчица Соловьева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, из которой выехала добровольно, о наличии каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой неизвестно; несовершеннолетние дети Соловьевой Н.А. никогда не проживали в спорной квартире.
На основании изложенного, доводы истца о том, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 в спорную квартиру никогда не вселялись и в ней не проживали, нашли подтверждение в судебном заседании; подтверждаются совокупностью приведенных выше доказательств, каких-либо доказательств, опровергающих названные доводы истца, ответчиками не представлено, напротив, Соловьева Н.А. подтвердила, что дети никогда не вселялись в спорную квартиру и не проживали в ней, всегда жили с ней по другим адресам, что их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, местом ее жительства, как и местом жительства ее детей, не является спорная квартира.
Таким образом, судом установлено, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 в спорное жилое помещение с момента регистрации не вселялись и в нем не проживали, их регистрация в указанной квартире носила формальный характер, они с момента рождения постоянно проживали и проживают в настоящее время с матерью по другому адресу, поэтому суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 не приобрели, в связи с чем, исковые требования Сементина А.А. о признании их не приобретшими права пользования спорным жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Соловьева Н.А. пояснила также, что каких-либо препятствий, чинимых ей лицами, проживающими в спорной квартире, не имеется, напротив, пояснила, что ее выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, каких-либо препятствий в ее вселении и проживании в спорной квартире не имелось, она длительное время не проживает в спорной квартире, так как со своей семьей живет в другом жилом помещении, состоит в очереди на получение жилья по месту прохождения службы на состав семьи, включая двоих детей; она сама не намерена проживать в спорной квартире и считает своим местом жительства другое жилое помещение, что также подтверждает ее безразличное отношение и утрату интереса к спорной квартире.
На основании изложенного, учитывая, что Соловьева Н.А. никаких действий, подтверждающих намерение сохранить за собой право пользования спорной квартирой, в том числе, по вселению в нее, с ДД.ММ.ГГГГ не предпринимала, за коммунальные услуги не оплачивала; к судьбе квартиры относилась безразлично, Соловьева Н.А. выехала из квартиры добровольно, заключив два брака длительное время проживала с семьей по другому адресу, при отсутствии каких-либо препятствий не вселялась и не проживала в спорной квартире; учитывая, что отсутствие Соловьевой Н.А. в спорном жилом помещении носит длительный характер; местом ее жительства с ДД.ММ.ГГГГ является жилое помещение по адресу: адрес 1, которое она с детьми занимает на законных основаниях; о намерении сохранить за собой право пользования спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ она не заявляла; суд приходит к выводу о том, что совокупность всех имеющихся доказательств по данному гражданскому делу свидетельствует о том, что Соловьева Н.А. выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ на иное постоянное место жительства, утратила интерес к спорному жилому помещению.
На основании изложенного, изучив в совокупности все доказательства по данному гражданскому делу, учитывая согласие ответчицы Соловьевой Н.А. с иском, суд приходит к выводу о том, что достаточных оснований полагать, что отсутствие Соловьевой Н.А. в спорном жилом помещении носит временный характер, что она не утратила интерес к жилому помещению и вынужденно покинула квартиру, не имеется.
Таким образом, судом установлено, что Соловьева Н.А. в течение длительного времени не проживает в спорной квартире, с момента выезда из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ никакого интереса к квартире она не проявляла, судьбой квартиры не интересовалась, каких-либо доказательств того, что она предпринимала какие-либо действия по вселению в спорную квартиру, в суд не представлено, судом не установлено; коммунальные платежи не оплачивала с ДД.ММ.ГГГГ, что подтвердила сама в судебном заседании, выехала на новое постоянное место жительства - приобрела право пользования другим жилым помещением, где проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Совокупность всех имеющихся доказательств свидетельствует о том, что Соловьева Н.А., выехав на иное постоянное место жительства в другое жилое помещение, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, который в данном случае считается расторгнутым со дня выезда Соловьевой Н.А. из спорной квартиры, в связи с чем, она утратила право пользования спорным жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах наличие у Соловьевой Н.А. регистрации в спорной квартире не может свидетельствовать о намерении сохранить за собой право пользования спорным жильем.
На основании изложенного, исковые требования Сементина А.А. являются обоснованными в указанной части и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, поскольку суд пришел к указанным выше выводам о возможности признания Соловьевой Н.А. утратившей право пользования спорной квартирой, суд приходит также к выводу о том, что отсутствует необходимость в вынесении судебного решения о признании истца Сементина А.А. нанимателем спорной квартиры, поскольку в данном случае истец имеет возможность решить указанный вопрос во внесудебном порядке, отсутствует спор о праве, подлежащий разрешению в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования Сементина А.А. удовлетворить частично.
Признать Соловьеву Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Сементина А.А. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 09.03.2011 г. на компьютере.
Судья И. А. Уосис
