Дело № 2-2431/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2011 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда

В составе:

председательствующей судьи Зониной И.Н.

при секретаре Гуляевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобцевой Г.М. к АЛГО ГК» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кобцева Г.В. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении без получения соответствующих разрешений ей была проведена перепланировка и переустройство: на площади жилых комнат <данные изъяты> образованы внутриквартирный коридор <данные изъяты> и кладовая <данные изъяты> участок несущей перегородки санузла <данные изъяты> разобран. Площадь проходной зоны жилой комнаты <данные изъяты> частично заложен с образованием арочного проема размерами <данные изъяты>. Дверной проем между двумя жилыми комнатами <данные изъяты> м заложен. Во внутренних несущих стенах выпилен арочный проем размерами <данные изъяты> и проем прямоугольной формы <данные изъяты> Вновь образованные помещения разделены несущими перегородками из газосиликатных блоков. Площадь жилых комнат при перепланировке изменилась в сторону уменьшения с <данные изъяты>. Во вновь образованную жилую комнату <данные изъяты> в перегородке образован дверной проем размерами <данные изъяты>

Согласно техническому отчету за №-ТО, выполненному ОАО «И"Калин-ект"» ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка с переустройством <адрес> в г. Калининграде выполненные работы по перепланировке соответствуют строительным нормам и техническим условиям на их производство и не нарушили конструктивной жесткости здания, не нанесли ущерба основным конструкциям и не создали угрозу жизни третьим лицам. В объеме выполненных работ по перепланировке <адрес> не нарушены противопожарные требования, регламентированные разделом7 и санитарно-эпидемиологические требования, регламентированные разделом 9 <данные изъяты> «Здания жилые многоквартирные».

Эксплуатация обследуемой <адрес> общей площадью <данные изъяты>. и общей площадью <данные изъяты>. с холодными помещениями и жилой площадью – <данные изъяты>. возможна после выполненной перепланировки и переустройства.

В судебном заседании истица Кобцева Г.В. исковое заявление поддержала в полном объеме.

Представитель АЛГО ГК» по доверенности Б.М.И возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что истицей представлен положительный отчет. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии со СНиП. Пояснила, что других заключений не требуется.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что Кобцева Г.В., является собственником <адрес> в <адрес>, общая площадь которой <данные изъяты> жилая- <данные изъяты>.м., состоящей из <данные изъяты> комнат.

Установлено также, что с целью улучшения жилищных условий, но без получения соответствующих разрешений, истица произвела в жилом помещении следующие работы по перепланировке и переустройству жилого помещения: на площади жилых комнат <данные изъяты>. образованы внутриквартирный коридор <данные изъяты> и кладовая (<данные изъяты>. участок несущей перегородки санузла <данные изъяты> разобран. Площадь проходной зоны жилой комнаты <данные изъяты>. м частично заложен с образованием арочного проема размерами <данные изъяты>. Дверной проем между двумя жилыми комнатами <данные изъяты> заложен. Во внутренних несущих стенах выпилен арочный проем размерами <данные изъяты> м и проем прямоугольной формы <данные изъяты>. Вновь образованные помещения разделены несущими перегородками из газосиликатных блоков. Площадь жилых комнат при перепланировке изменилась в сторону уменьшения с <данные изъяты> Во вновь образованную жилую комнату <данные изъяты> в перегородке образован дверной проем размерами <данные изъяты>.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому отчету И"Калин-ект"» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка с переустройством <адрес> в <адрес> выполненные работы по перепланировке соответствуют строительным нормам и техническим условиям на их производство и не нарушили конструктивной жесткости здания, не нанесли ущерба основным конструкциям и не создали угрозу жизни третьим лицам. В объеме выполненных работ по перепланировке <адрес> не нарушены противопожарные требования, регламентированные разделом7 и санитарно-эпидемиологические требования, регламентированные разделом <данные изъяты>Здания жилые многоквартирные».

Эксплуатация обследуемой <адрес> общей площадью <данные изъяты>. и общей площадью <данные изъяты>. с холодными помещениями и жилой площадью – <данные изъяты>. возможна после выполненной перепланировки и переустройства.

Принимая во внимание выводы специалистов, изложенные в названных заключениях, суд полагает, что выполненная истицей перепланировка и переустройство жилого помещения в <адрес> в г. Калининграде выполнена в соответствии со строительными и другими обязательными нормами и правилами и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

При таком положении, суд приходит к выводу, что выполненная истицей перепланировка и переустройство жилого помещения может быть сохранена; оснований, предусмотренных ч.4 ст.29 ЖК РФ, к отказу в иске не имеется. Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобцевой Г.В удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в десятидневный срок со дня его вынесения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Зонина