Дело № 2-1842/ 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Харитоненко Н.О.
с участием адвоката Шуниной М.Е.
при секретаре Шапошниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИМ к СФШ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истица ДИМ обратилась в суд с иском к ответчику СФШ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником <адрес> в <адрес>. В июне 2007 г. она зарегистрировала у себя в квартире ответчика, которому регистрация была нужна для трудоустройства. Ответчик обязался частично платить жилищно-коммунальные услуги. В ее квартиру ответчик не вселялся, никогда не проживал, совместного хозяйства с ней не вел, проживал на съемных квартирах. Около года ответчик не появляется, перестал оплачивать жилищно-коммунальные услуги. На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, Правилами о регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства… просит признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением по <адрес> в <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, пояснив, что ответчик родственником ее не является, является ее знакомым, ответчику регистрация нужна была только для трудоустройства. В квартиру он не вселялся? расходов по ее содержанию более года не несет. Поскольку она не знает, где проживает ответчик, она не может ему предложить в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, чем нарушаются ее права собственника.
Ответчик СФШ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, судом на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.
Адвокат ШМЕ в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что нельзя установить по какой причине отсутствует ответчик, поэтому поданный иск нарушает его жилищные права.
Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истице ДИМ (л.д. 7).
Ответчик СФШ был зарегистрирован в данной квартире как знакомый истицы с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13),
Однако в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, в квартиру не вселялся и не проживал, что подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ГГВ
Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, собственник имеет право сдавать жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ). ЖК РФ конкретизирует это положение: жилое помещение может быть предоставлено другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ)
Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Поскольку для приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, необходимо вселение в него и совместное с собственником проживание, такое право может быть как приобретено, так и утрачено, при этом принимаются во внимание не только родственные отношения собственников и состоящих с ними в родстве лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, носит уведомительный характер и не влечет за собой автоматически возникновения права на жилое помещение по месту регистрации.
Поскольку ответчик не является членами семьи собственника, в спорную квартиру не вселялись и не проживал, между ним и собственником не заключено никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением? жилое помещение необходимо для проживания в нем самого собственника, добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает, исковые требования истицы о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ДИМ удовлетворить.
Признать СФШ не приобретшим право пользования жилым помещение по <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Калининградский облсуд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Харитоненко Н.О.
