Дело № 2-1260/ 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Харитоненко Н.О.
при секретаре Шапошниковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УТГ, 3-е лицо УАА к УЛГ, 3-е лицо ООО «ЖЭУ», ЗАО «ГП» об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилья,
у с т а н о в и л :
Истица УТГ обратилась в суд с иском к ответчице УЛГ об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилья, взыскании с ответчицы в пользу ООО «ЖЭУ», ЗАО «ГП» задолженности по коммунальным платежам, указывая, что однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности: УТГ – <данные изъяты> доли в праве собственности; УАА – <данные изъяты> доли в праве, УЛГ – <данные изъяты> доли в праве. На сегодняшний день образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб, что подтверждается квитанцией ООО «МУП ЖЭУ -29», а также по оплате услуг по газоснабжению <данные изъяты> руб.
В указанной квартире проживает только ответчица, она с дочерью УАА проживает по адресу: <адрес>, где и оплачивает коммунальные услуги. Поскольку спорной квартирой пользуется только ответчица, то именно она должна оплачивать возникшую задолженность. Достичь согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчицей не представляется возможным. Ответчица наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает.
На основании ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 153, 154, 155 ЖК РФ истица просит определить порядок платы за содержание жилья между собственниками квартиры УЛГ, УТГ, УАА, пропорционально размеру доли в праве собственности на квартиру каждого из собственников. Взыскать с УЛГ в пользу ЗАО «Петербургрегионгаз» задолженность за услугу по газоснабжению в размере <данные изъяты> руб, в пользу ООО «МУП «ЖЭУ-29» задолженность по жилищно-коммунальным услугам, пропорционально размеру ее доли в праве собственности на квартиру. Высчитывать ежемесячно с пенсии УЛГ квартплату и коммунальные услуги, в связи с тем, что она отказывается их оплачивать. Кроме того, взыскать с ответчицы в ее пользу расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд.
Определением Ленинградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице УТГ отказано в принятии искового заявления в части исковых требований к УЛГ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в пользу ЗАО «Петербургрегионгаз» и ООО «МУП «ЖЭУ-29» на основании п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ.
В судебном заседании истица УТГ, ее представитель по устному ходатайству МИИ поддержали исковые требования в части определения в судебном порядке между собственниками квартиры оплаты за обслуживание жилья, поскольку данный вопрос в добровольном порядке с ответчицей не решается. Вопрос об оплате коммунальных услуг истицей будет решаться отдельно.
Представитель 3-го заинтересованного лица ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (до переименования ЗАО «Петербургрегионгаз») по доверенности КОН суду пояснила, что поскольку истицей не ставиться вопрос о распределении между собственниками квартиры расходов по коммунальным платежам, в т.ч. по газоснабжению, удовлетворение заявленных исковых требований она оставляет на усмотрение суда.
Ответчица УЛГ, представитель 3-го заинтересованного лица ООО «МУП ЖЭУ-29» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.
Привлеченная для участия в деле в качестве 3-го заинтересованного лица на стороне истицы УАА в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав истицу, представителя истицы, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности: истицы УТГ – <данные изъяты> доля в праве собственности; ее несовершеннолетней дочери УАА – <данные изъяты> доли в праве собственности; ответчицы УАА – <данные изъяты> доля в праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, копией лицевого счета.
Соглашения о распределении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, собственники имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Поскольку между сособственниками жилого помещения соглашения об оплате за содержание и ремонт жилого помещения не достигнуто, требования истицы об установлении порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, следует установить собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения по указанному адресу, пропорционально долям в праве собственности, определив доли в расходах за содержание и ремонт жилого помещения: УТГ – <данные изъяты> доли; УАА – <данные изъяты> доли; УЛГ- <данные изъяты> доли.
При этом, указанное решение является основанием для заключения между управляющей организацией и сособственниками жилого помещения отдельных договоров на оплату расходов по содержанию и ремонту жилого помещения.
Требований, об определении порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, истицей не заявлено.
Исковые требования о принудительном удержании из пенсии ответчицы расходов по жилищно-коммунальным платежам суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку указанный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг действующим законодательством не предусмотрен.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в сумме <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования УТГ удовлетворить частично.
Установить собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения по указанному адресу, пропорционально долям в праве собственности, определив доли в расходах за содержание и ремонт жилого помещения: УТГ – <данные изъяты> доли; УАА – <данные изъяты> доли; УЛГ- <данные изъяты> доли.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с УЛГ в пользу УТГ расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>) руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Харитоненко Н.О.
