Дело № 2-878/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 01 февраля 2011 г.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.
при секретаре Китченко И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стадниченко А.Ю. к Ковщину В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Стадниченко А.Ю. обратился в суд с вышеизложенным иском, указывая, что является собственником квартиры по адресу: А В Д года, по просьбе Ковшина В.В. Стадниченко А.Ю. дал согласие на регистрацию Ковшина В.В. по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. Как указал истец, фактически Ковшин в квартиру не вселялся, в квартире никогда не проживал, вещей не завозил и не хранил, не вел с собственником квартиры общего хозяйства, не являлся и не является членом семьи собственника квартиры, в содержании жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных платежей участия не принимал. Регистрация ответчику была нужна для трудоустройства на территории Калининградской области и носила формальный характер, ответчик обязался сняться с регистрации в квартире в течение года. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире истца, место жительства ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, вынуждает оплачивать коммунальные услуги в большем объеме. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, Стадниченко А.Ю. обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.
На судебном заседании истец Стадниченко А.Ю. поддержал доводы искового заявления по изложенным основаниям, и указал, что Ковшин В.В. является его знакомым, вместе со Стадниченко А.Ю. Ковшин учился в мореходном училище. Ранее Ковшин ходил в море из Калининграда, а потом оставил эту работу и уехал в А. В Д году Ковшин В.В. приехал в г. Калининград, хотел снова ходить в море. Для того, чтобы трудоустроиться, Ковшину была необходима регистрация в г. Калининграде. По его просьбе Стадниченко дал согласие на регистрацию Ковшина. В квартире ответчик не вселялся, в ней не проживал, вещей не завозил, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимал. Ковшин трудоустроился в Калининградский морской порт, около полугода поработал, после чего пропал! После этого с Д года истец Ковшина не видел, слышал от знакомых, что его в последний раз видели в Д году на свалке. Все документы Ковшина остались у его родственников, которые живут в г. Калининграде, его искала его дочь, объявляли в розыск, но розыскное дело сгорело при пожаре Лениградского РОВД в Д году. До настоящего времени Ковшин не разыскан.
На основании ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием ответчика, место жительства которого неизвестно, судом был назначен адвокат для представления интересов ответчика Ковшина В.В. Представитель ответчика против иска Стадниченко А.Ю. возражает.
Свидетель ФИО показала, что с Д г. проживает в квартире А, является соседкой Стадниченко А.Ю., знает его и бывала в квартире № Квартира № однокомнатная, в квартире проживает истец. Других людей, чужих вещей в квартире ФИО не видела, также не видела, чтобы, кроме Стадниченко А.Ю., кто-то в квартире жил. Квартира № находится от квартиры № через стенку, между квартирами хорошая слышимость. Кроме как истца, никого в квартире № ФИО не видела и не слышала. Сам Стадниченко А.Ю. никогда не говорил, что у него в квартире живет или прописан кто-то еще. Свидетель ФИО показала, что работает в ЖЭУ-10, которое обслуживает дом А. С Д года истец обращался ежегодно по поводу непроживания прописанного в его квартире Ковшина В.В., за снятием жилищно-коммунальных платежей. Работники ЖЭУ выходили в квартиру, проверяли и составляли акт о непроживании Ковшина В.В. на месте, и после этого снималась сумма оплаты жилищно-коммунальных услуг
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
В судебном заседании установлено, что квартиры А находится в собственности Стадниченко А.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от Д В квартире проживает и зарегистрирован собственник Стадниченко А.Ю. Д в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства Ковшин В.В. - знакомый истца Стадниченко А.Ю. Как установлено в процессе судебного рассмотрения, после регистрации в квартире А в данное жилое помещение Ковшин В.В. не вселялся, в нем не проживал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. После регистрации в спорной квартире Ковшин В.В. не оплачивал коммунальные услуги, общего хозяйства с истцом не вел, в семейных отношениях с собственником Стадниченко А.Ю. ответчик не состоял и не состоит, членом семьи истца, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, Ковшин В.В. не является и не признан таковым в установленном порядке.
Таким образом, суд считает установленным, что Ковшин В.В. не является членом семьи истца, после регистрации в жилом помещении не вселялся и не проживал в квартире А. При таких обстоятельствах Ковшин В.В. права на жилье в спорной квартире не приобрел, независимо от его регистрации, поэтому, подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Стадниченко А.Ю. удовлетворить.
Признать Ковшина В.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: А, и снять его с регистрационного Учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2011 года.
Судья:
