Дело №2-800/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Чесноковой Е.В.
при секретаре Морозовой О.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкова Л.В. к Шишкова Н.С., 3-е лицо Шишков Д.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
Шишкова Л.В. обратилась в суд с иском к Шишкова Н.С.. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что с 1978года по договору социального найма она проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя была зарегистрирована бывшая жена ее сына Шишкова Н.С., а с ДД.ММ.ГГГГ в этой же квартире был зарегистрирован сын ответчицы и ее внук - Шишков Д.В..
В ДД.ММ.ГГГГ ответчица со своей семьей собрала все свои вещи и переехала в общежитие, расположенное по <адрес> в <адрес>, впоследствии Шишкова Н.С. расторгла брак с ее сыном, вышла замуж за Я.В.И. и с ДД.ММ.ГГГГ стала проживать в его квартире по адресу: <адрес> После смерти Я.В.И. ответчица вступила в новый брак и сменила место жительства.
На сегодняшний день в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы 3 человека: она, ответчица Шишкова Н.С. и ее (истца) внук Шишков Д.В.. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шишкова Н.С. в спорной квартире не проживает, в связи с чем, полагает, что она утратила право пользования указанным жилым помещением, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, ее вещи в квартире отсутствуют. Просит признать Шишкова Н.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Шишкова Л.В. и ее представители Николаева О.Г. по доверенности, адвокат М.С.М. по ордеру, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, ссылаясь на то, что Шишкова Н.С. выехала из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства по договору социального найма все эти годы не исполняет, что свидетельствует о том, что она выехала в другое место жительства, отказавшись от своих прав на данное жилое помещение, расторгнув в отношении себя договор социального найма, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ей никогда не чинилось. В 2007году истица подавала в суд иск о выселении ответчицы, но в связи с ее неявкой в суд по болезни, производство по делу было прекращено. Просят иск удовлетворить.
Шишкова Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Представитель ответчика Шишкова Н.С. по доверенности Патрикеев О.С. иск не признал, полагает, что Шишкова Н.С. не утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку факт выезда Шишкова Л.В. на другое постоянное место жительства в суде не подтвержден. Переезд в общежитие на <адрес> носил временный характер и не являлся постоянным местом жительства Шишкова Н.С.. После развода с Шишков Д.В., Шишкова Н.С. с сыном проживала периодически на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и стала проживать с мужем на <адрес>, но поскольку на ее проживание не было получено согласие сына нанимателя жилого помещения по <адрес>, в 2006году сын нанимателя этой квартиры поставил вопрос о ее выселении из квартиры на <адрес> Решением суда за Шишкова Н.С. было сохранено право пользования жилым помещением на <адрес> до достижения ее дочерью Я.В.В. возраста 18 лет. Таким образом, непроживание Шишков Д.В. в спорной квартире носит временный характер, другого жилого помещения у Шишкова Н.С. не имеется. В связи с чем, она права на указанное жилое помещение не утратила. Оплату жилищно-коммунальных услуг производила, передавая истице на эти цели денежные средства. Просит в иске отказать.
3-е лицо Шишков Д.В. исковые требования Шишкова Л.В. не поддержал, пояснил, что Шишкова Н.С. приходится ему матерью, с 1995года он проживал на <адрес> вместе с матерью, так как мать расторгла брак с его отцом, а отец остался жить на ул.черепичной. Потом мать познакомилась с Я.В.И. и ДД.ММ.ГГГГ он проживал с матерью у Я.В.И., потом мать захотела переехать на <адрес>, но бабушка ее не пустила. С ДД.ММ.ГГГГ он проживал у бабушки, его мать приезжала и жила на <адрес>, когда отчим уезжал в командировки, оставляла бабушке деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время его мать проживает на <адрес>.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, наниматель либо бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры является Шишкова Л.В., вместе с которой на данной жилой площади зарегистрированы: внук- Шишков Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ Шишкова Н.С. – бывшая невестка ( бывшая жена сына нанимателя Шишкова В.В.), которая была вселена в указанное жилое помещение в установленном законом порядке с согласия всех членов семьи нанимателя..
В 1987 году Шишкова В.В. предоставили на состав семьи комнату в общежитии по адресу: <адрес>, куда он вместе со своей супругой Шишкова Н.С. и сыном Шишков Д.В. выехал для проживания по указанному адресу.
В ДД.ММ.ГГГГ Шишкова Н.С., расторгнув брак с Шишкова В.В., вышла замуж за Я.В.И., с которым они стали проживать вместе в квартире на <адрес>, затем с января ДД.ММ.ГГГГ проживали у ее брата на <адрес>, в 1997году они переехали в квартиру мужа на <адрес>, ее дочь Я.В.В. с момента рождения была зарегистрирована вместе с ней по <адрес>, хотя там никогда не проживала. С момента рождения она жила вместе с ней на <адрес>, затем на съемных квартирах.
На указанные обстоятельства Шишкова Н.С. ссылалась в своем иске к Яшанову А.В. о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что отражено в кассационном определении судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт непроживания Шишкова Н.С. в спорной квартире по адресу: <адрес> 1987года, подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели К.Е.Ю., О.Л.В., Шишкова В.В., состоящие в родственных отношениях с нанимателем жилого помещения Шишкова Л.В., которые показали, что в ДД.ММ.ГГГГ Шишкова Н.С. выехала со своим мужем Шишкова В.В. на постоянное место жительства на <адрес> и с тех пор в квартире на <адрес> не проживает.
Свидетель К.Я.Е, проживающий с 1989года по 2006год в <адрес> также подтвердил, что первая супруга Шишкова В.В. в спорной квартире за период его проживания в <адрес> в <адрес> никогда не проживала.
Факт непроживания Шишкова Н.С. в спорной квартире с 1987года подтвердили и соседи по квартире К.Е.Ю., О.Л.В., что отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном мастером ООО «Управляющая компания Ленинградского района ЖЭУ «Куйбышевский». Данное обстоятельство О.Л.В. подтвердила и в судебном заседании.
Кроме того, как следует из материалов гражданского дела № по иску Шишкова Л.В. к Шишкова Н.С., Шишков Д.В. о выселении, которые обозревались судом, в октябре ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения Шишкова Л.В. обращалась в суд с иском о выселении ответчицы, ссылаясь на то, что бывшая невестка Шишкова Н.С. в квартире по адресу: <адрес> фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а только зарегистрирована, в оплате коммунальных услуг не участвует. Копия искового заявления была получена Шишкова Н.С. по адресу <адрес> что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, однако о своих правах на спорное жилое помещение Шишкова Н.С. не заявила. В дальнейшем в виду неявки сторон в судебные заседания производство по делу было прекращено.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, выехав в 1987году из спорного жилого помещения в другое место жительства, Шишкова Н.С. в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма и этот договор в отношении нее считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехав из жилого помещения, Шишкова Н.С. не проживает в спорной квартире более 20лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.
Отсутствие же у Шишкова Н.С., добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания ее отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, так как Шишкова Н.С. добровольно выехала из спорного жилого помещения, прекратила все отношения, вытекающие из договора найма, весь период ее отсутствия в жилом помещении ей препятствий в пользовании им не чинилось, суд приходит к выводу о том, что Шишкова Н.С. утратила право пользования спорной квартирой.
Доводы представителя ответчика о том, что Шишкова Н.С. не имеет права пользования другим жилым помещением, не могут быть приняты судом, так как указанное обстоятельство не дает оснований для сохранения за ней права пользования спорной квартирой.
Ссылки представителя ответчика на передачу денег истице для оплаты коммунальных услуг являются не обоснованными, так как доказательствами не подтверждаются.
Не может быть принята во внимание и позиция представителя ответчика о том, что Шишкова Н.С. чинились препятствия в пользовании жилым помещением, так как доказательств указанному обстоятельству также не имеется, ответчик требованиями о защите нарушенных прав в установленном законом порядке не обращалась, несмотря на то, что в октябре 2007года истица уже обращалась в суд с иском о выселении Шишкова Н.С., указывая на то, что ответчик с 1987года в спорном жилом помещении не проживает, а только сохраняет регистрацию.
При таких обстоятельствах исковые требования Шишкова Л.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.193ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Шишкова Л.В. удовлетворить.
Признать Шишкова Н.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами посредством подачи кассационной жалобы в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд города Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.В. Чеснокова
