Дело № 2-1858/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года
Ленинградский районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Зониной И.Н.
при секретаре Карамовой П.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной Л.В. к общественной организации автолюбителей гаражному обществу «МРИЯ», Калугину В.В., 3-и лица администрация городского округа «Город Калининград», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Калугина Л.В. обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Калугиным В.В., гаражным обществом «МРИЯ», ей принадлежит бокс № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи, все расходы, связанные с оформлением договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности должен был нести продавец. Продавец также должен был подготовить документы, необходимые для регистрации договора купли-продажи, однако по настоящее время не осуществил сбор необходимых документов, чем нарушает ее права. Просит признать за Калугиной Л.В. право собственности на бокс № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № под существующие гаражные боксы.
Калугина Л.В. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель Калугиной Л.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Темкина Т.И. в судебном заседании исковые требования Калугиной Л.В. поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям. Просит иск Калугиной Л.В. удовлетворить.
Общественная организация автолюбителей гаражное общество «МРИЯ» о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещено надлежащим образом. Председатель правления общества Родоман Н.В. представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Калугин В.В., администрация городского округа «Город Калининград» о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки в суд не сообщили, с заявлением об отложении дела слушанием не обращались, возражений не представили. Калугин В.В. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещено надлежащим образом. Представитель Цыбульчик Е.Ю. в судебное заседание представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Калугиным В.В. и Калугиной Л.В., общественной организацией автолюбителей гаражным обществом «МРИЯ» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому Калугин В.В. продал, а Калугина Л.В. купила за <данные изъяты> рублей гараж № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в гаражном обществе «МРИЯ» по адресу: <адрес>
Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Как усматривается из текста договора, деньги в сумме <данные изъяты> рублей были получены Калугиным В.В. в момент подписания договора, что подтверждается его подписью.
Данный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Калугиным В.В. в установленном законом порядке не произвел государственную регистрацию права собственности на гараж.
Согласно карточке владельца гаража №, находящегося в гаражном обществе «МРИЯ» по <адрес>, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., владелец Калугин В.В.. Таким образом, Калугин В.В. является членом гаражного общества.
Как установлено в судебном заседании ООА «Гаражное общество «Мрия» зарегистрировано в Управлении Юстиции Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ общество встало на налоговый учет в МИМНС России № по г.Калининграду.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Калининграда и гаражным обществом «МРИЯ» заключен договор № на передачу в аренду городских земель, согласно которому гаражному обществу «МРИЯ» предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> под существующие индивидуальные гаражи в количестве <данные изъяты> боксов. Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из п. 5.1.2. вышеуказанного договора арендатор имеет право осуществлять строительство зданий и сооружений в соответствии с генеральным планом территории, действующим законодательством. Согласно п. 5.3.2. право собственности на сооружения, построенные арендатором, подлежит регистрации в установленном порядке.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, сформирован с целевым назначением под существующие гаражные боксы.
Суду не представлено доказательств, что на момент рассмотрения дела договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, кем-либо оспорен.
В материалы дела представлено техническое описание гаража, выданный ФГУП «Российским государственным центром инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ», составлено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., имеет смотровую яму, состояние конструкций здания: фундаментов, стен, покрытия, пола, ворот работоспособное. Аварийных конструкций в здании не имеется.
Как усматривается из имеющихся в материалах дела документов, мэрия г. Калининграда при предоставлении земельного участка под существующие гаражи предполагала, что на земле будет осуществлено строительство объектов недвижимости, и обязывала зарегистрировать возведенные строения в установленном законом порядке.
Гараж № построен на земельном участке, отведенном в порядке, установленном действующим земельным законодательством, при строительстве гаража не были нарушены строительные нормы и правила. Согласно представленным документам гараж возможно эксплуатировать как стоянку для хранения автомобиля (гараж), в связи с чем, суд полагает возможным признать за Калугиной Л.В. право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе «МРИЯ» по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калугиной Л.В. удовлетворить.
Признать за Калугиной Л.В. право собственности на гараж бокс № литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гаражное общество «МРИЯ», расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Решение изготовлено 30 марта 2011 года.
Судья:
