Дело № 2-1963/ 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Харитоненко Н.О.
при секретаре Бродецкой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВЕП к ВАА, ВСЮ, ВЛА, МЕА, МСА о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истица ВЕП обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В ее квартире, кроме нее, зарегистрированы, но не проживают ВЛА, МЕА, МСА, МАС Кроме того, ранее в ее квартире были зарегистрированы ВАА, ВСЮ
Ответчики по месту регистрации никогда не проживали, расходов по содержанию жилья не несут, каких-либо личных вещей по месту регистрации не имеют, совместного хозяйства с ней не ведут.
Она обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответчики ее просьбу игнорируют. Данные обстоятельства препятствуют ей в осуществлении ее законных прав собственника. Она, как ветеран труда, имеет право на льготу в размере 50 % по оплате коммунальных услуг, однако, поскольку ответчики зарегистрированы в ее квартире, данная льгота ей не предоставляется. Ответчики обещали ей, что зарегистрируются в ее квартире временно, будут оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако обещание не выполнили, все расходы по содержанию жилья она несет самостоятельно.
На основании ст. 31, 35 ЖК РФ, Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просит признать ВАА, ВСЮ, ВЛА, МЕА, МСА, МАС не приобретшими право пользования жилым помещение по <адрес>, снять ответчиков ВЛА, МЕА, МСА, МАС с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица ВЕП в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности ПЮВ в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчики только зарегистрировались в принадлежащей истице квартире, однако в нее никогда не вселялись, не проживали, совместного хозяйства с истицей не вели. Таким образом? у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением.
Ответчики ВАА, ВСЮ, ВЛА, МЕА, МСА в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчиков по ордеру адвокат ДДВ исковые требования не признал, пояснив, что ответчики действительно только зарегистрировались в квартире, принадлежащей истице, при этом, в квартиру не вселились, т.к. постоянно проживают в доме в СНТ «Портовик». Однако, полагает, что поскольку ответчики являются близкими родственниками истицы, то они приобрели право пользования спорным жилым помещением.
Выслушав представителей сторон, свидетеля ГИВ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, <адрес>, которая является <данные изъяты> доли дома по <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности истице ВЕП на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
С июля 2006 г. в указанной квартире были зарегистрированы ответчики ВАА и ВСЮ, как сын и невестка собственника жилого помещения, которые снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>
Кроме того, в январе и июле 2006 г. в квартире, принадлежащей истице, зарегистрированы: ВЛА, как внучка, МЕА, как внучка, МСА, как супруг внучки, МАС, 2003 г. рождения, как правнучка.
Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, собственник имеет право сдавать жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ). ЖК РФ конкретизирует это положение: жилое помещение может быть предоставлено другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ)
Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
Согласно ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку для приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, необходимо вселение в него и совместное с собственником проживание, такое право может быть как приобретено, так и утрачено, при этом принимаются во внимание не только родственные отношения собственников и состоящих с ними в родстве лиц.
Таким образом, понятие члена семьи собственника в жилищном законодательстве не соответствует положениям о родственных отношениях, действующих в семейном законодательстве.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, носит уведомительный характер и не влечет за собой автоматически возникновения права на жилое помещение по месту регистрации.
Как пояснил в судебном заседании представитель истицы и не оспаривал представитель ответчиков, а также подтвердила свидетель ГИВ, ответчики в спорную квартиру не вселялись, в ней не проживали, совместного хозяйства с истицей не вели, между ответчиками и собственником не заключено никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах никто из ответчиков не является членом семьи собственника жилого помещения в соответствии с действующим жилищным законодательством и не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем ответчики, которые до настоящего времени зарегистрированы в квартире истицы, подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ВЕП удовлетворить.
Признать ВАА, ВСЮ, ВЛА, МЕА, МСА, МАС не приобретшими право пользования жилым помещение по <адрес>.
Снять ВЛА, МЕА, МСА, МАС с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Калининградский облсуд через Ленинградский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 26.04.2011 г.
Судья: Харитоненко Н.О.
