Дело № 2- 1161/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 г.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.
при секретаре Китченко И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечет Н.А. к Нечит В.А. о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Нечет Н.А. обратился в суд с данным иском, где указал, что является собственником квартиры А. Как указал истец, в Д году его брат Нечит В.А. приехал из Казахстана со своей семьей и обратился к истцу с просьбой о регистрации в квартире в связи с тем, что ему была временно необходима регистрация в г. Калининграде для трудоустройства, получения медицинской помощи в поликлинике по месту жительства. На это истец согласился и зарегистрировал ответчика в принадлежащей ему квартире, одновременно предоставив ему для проживания дом в А. Д ответчик был зарегистрирован в квартире. Однако, как указал истец, в квартире ответчик фактически не проживал, совместного хозяйства стороны не вели, членом семьи истца Нечит В.А. не являлся, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил. Все это время и до настоящего момента Нечит В.А. с семьей проживает в А С регистрационного учета в квартире ответчик не снимается. Как указал истец, в результате регистрации ответчика в квартире он несет дополнительные расходы по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг. Кроме того, в результате регистрации ответчика в квартире истец лишен возможности распорядиться своей собственностью. На просьбу истца сняться с регистрационного учета в квартире Нечит В.А. ответил отказом. В связи с этим, ссылаясь на ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, Нечет Н.А. обратился с настоящим иском.
На судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца исковые требования Нечет Н.А. полностью, по изложенным основаниям.
Ответчик Нечит В.А. на судебном заседании в целом не возражал против исковых требований Нечет Н.А., указал, что в настоящее время имеет жилье, где проживает с семьей – дом в А, не проживает в спорной квартире с Д года, имеет возможность зарегистрироваться в доме, где в настоящее время проживает. Как пояснил Нечит В.А., он в Д году, с согласия брата Нечет Е.А. зарегистрировался в спорной квартире, когда приехал из А, проживал в спорной квартире в течение 8 месяцев, ремонтировал дом в А после чего, когда из А приехала его жена, выехал из квартиры, и с этого времени по настоящее время с семьей проживает в доме в А Нечит В.А. ежегодно предоставлял брату справки о проживании в А для того, чтобы на него не начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги. Нечет Н.А. говорил ответчику, чтобы тот снялся с регистрационного учета в квартире. Нечит В.А. не снялся с регистрационного учета, так как брат брал у него взаймы эквивалент 1000 долларов США, и до настоящего времени не отдал. Когда Нечет Н.А. потребовал сняться с регистрационного учета в квартире, Нечит В.А. потребовал сначала отдать долг. Он полагал, что сможет побудить брата отдать, наконец, долг, если не выпишется из квартиры. Но денег Нечет Н.А. не отдает, поэтому с регистрационного учета в квартире Нечит В.А. не снимается.
Свидетель З.А.В. показал, что с июня Д года проживает в квартире А на основании договора найма. В течение этого времени в квартире Нечит В.А. не проживал, не появлялся, интереса к квартире не проявлял. Его З.А.В. никогда не видел, только знает, что Нечит В.А. в квартире прописан.
Свидетель Н.Т.И. показала, что является женой Нечит В.А. В Д году Нечит В.А. приехал в г. Калининград из А, брат его прописал в квартире, и в этой квартире № месяцев Нечит В.А. жил. Потом из А приехала Н.Т.И. с дочерью. После этого они семьей стали проживать в А в доме, который Нечит купил и отремонтировал. И с этого времени Нечит В.А. с семьей постоянно проживает в А в квартире брата не живет. С Д года дом и земельный участок находятся в собственности Нечит. С Д года в доме стало возможно регистрироваться. Н.Т.И. зарегистрирована в доме. Нечит В.А. не снимался с регистрационного учета в квартире, так как надеялся, что брат Нечет Н.А. отдаст ему долг, который брал 9 лет назад – 1000 долларов США. Но долг Нечет Н.А. не отдает, и обратился в суд, чтобы выписать брата.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 г., к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, его дети и родители, а также могут быть признаны другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, а также иные лица, если они проживают совместно с нанимателем, ведут с ним совместное хозяйство. В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
В судебном заседании установлено, что Нечет Н.А. является единоличным собственником квартиры А. Д в квартире был зарегистрирован брат собственника Нечит В.А. Как установлено в судебном заседании, согласно договоренности между сторонами, собственник Нечет Н.А. дал согласие на регистрацию Нечит В.А. в квартире с условием не проживания в квартире. В спорной квартире Нечит В.А. проживал примерно до середины Д года, при этом истец в квартире не проживал. После этого Нечит В.А. из жилого помещения выселился, и с указанного времени в жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в содержании жилья не участвует. Нечит В.А. постоянно проживает со своей семьей в другом жилом помещении – доме в А о намерениях проживать в данной квартире не заявлял. Членом семьи собственника квартиры Нечет Н.А. Нечит В.А. не является.
С учетом этого суд пришел к выводу о том, что регистрация Нечит В.А. в спорной квартире носит формальный характер, соглашение о проживании Нечит В.А. в квартире между собственником и Нечит В.А. не заключалось. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что Нечит В.А. не приобрел права пользования квартирой А, независимо от его регистрации. С учетом изложенного, Нечит В.А. подлежит снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: А.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Нечет Н.А. удовлетворить. Признать Нечит В.А. не приобретшим права на жилое помещение по адресу: А, и снять Нечит В.А. с регистрационного учета в жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2011 года.
Судья:
