Дело № 2-897/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года
Ленинградский районный суд Калининграда в составе:
председательствующего судьи Дорошенко О.Л.
при секретаре Захарчук А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильин С.В., Ильина Н.П. к администрации Ленинградского района Калининграда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском в суд, указывая, что являются сособственниками ААА, которая принадлежит им на праве долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому.
Данная квартира согласно техническому паспорту состоит из трех изолированных комнат площадью 12,2 кв.м, 18,9 кв.м, 18,7 кв.м, кухни площадью 12 кв.м, двух коридоров площадью 8 кв.м и 7,3 кв.м, санузла площадью 4,3 кв.м, лоджии площадью 2,6 кв.м.
В 2005 г. в целях повышения благоустройства квартиры и комфортабельности проживания, указывают истцы, ими произведена перепланировка и переустройство квартиры: выполнен демонтаж перегородок между помещениями санузла площадью 1,4 кв.м и ванной комнаты площадью 2,9 кв.м.. В перегородке между новым помещением санузла и коридором заложен дверной проем и перенесен дверной проем. В новом помещении санузла перенесены ванна, раковина, унитаз, установлено биде, перенесен и заменен полотенцесушитель диаметром 1/2 дюйма. В связи с произведенной перепланировкой общая площадь квартиры не изменилась.
Согласно техническому отчету Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» выполненная перепланировка квартиры не насела ущерба основным конструкциям. Работы по перепланировки выполнены технически грамотно, с соблюдением строительных норм, требований санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, без нарушения технических условий на производство работ. Работы, в том числе монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии со СНиП. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В обоснование заявленных исковых требований истцы также ссылаются на то. что проведение работ по перепланировке в соответствии с требованиями СНиП подтверждается также актом обследования объекта перепланировки (переустройства) МУП КХ «Водоканал» и справкой МУП КХ «Калининградтеплосеть». Проведенными обследованиями компетентных служб установлено, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии со СНиП, без нарушения внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения.
Ильин С.В., Ильина Н.П. просят суд сохранить ААА в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении едла в изх отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Ленинградского района Калининграда Костык О.А., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против сохранения в ААА произведенной перепланировки и переустройства.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, Ильин С.В., Ильина Н.П. являются сособственниками жилого помещения – ААА. Такие обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии ННН от ДДД, серии ННН от ДДД.
Как видно из выкопировки плана жилого помещения, квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 12,2 кв.м, 18,9 кв.м, 18,7 кв.м, кухни площадью 12 кв.м, двух коридоров площадью 8 кв.м и 7,3 кв.м, санузла площадью 4,3 кв.м, лоджии площадью 2,6 кв.м.
Для улучшения условий проживания в квартире истцами выполнены перепланировка и переустройство, в результате которых технико-экономические показатели квартиры не изменились.
Перепланировка заключаются в демонтаже перегородок между помещениями санузла площадью 1,4 кв.м и ванной комнаты площадью 2,9 кв.м.. В перегородке между новым помещением санузла и коридором заложен дверной проем и перенесен дверной проем. В новом помещении санузла перенесены ванна, раковина, унитаз, установлено биде, перенесен и заменен полотенцесушитель.
Согласно технического отчета № ННН, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» произведенные истицами перепланировка и переустройство выполнены технически грамотно, с соблюдением санитарных норм и требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность туда в строительстве», СНиП 31-01-2003 « Здание жилые многоквартирные», СНиП 2.04.01-85 « Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно справки МУП КХ «Калининградтеплосеть» ННН от ДДД работы по реконструкции системы отопления и горячего водоснабжения выполнены согласно СНиП 2.08.01-89, без нарушения внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения.
В процессе перепланировки не нанесен ущерб основным конструкциям, перепланировка не нарушила конструктивной жесткости здания и не угрожает жизни третьих лиц.
Как указано в акте обследования объекта перепланировки, составленного начальником инженерной инфраструктуры МУП УК Водоканал ННН от ДДД монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии со СНиП ДДД-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Никаких сомнений в правильности вышеприведенных заключений и компетенции давших их специалистов у суда не имеется.
В ходе разбирательства дела не установлено каких-либо обстоятельств, указывающих на нарушение произведенной перепланировкой квартиры чьих- либо прав и законных интересов либо наличие угрозы жизни или здоровью истца и его соседей.
Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, признавая исследованные доказательства допустимыми и достаточными и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий к сохранению ААА в перепланированном и переустроенном состоянии, а потому с учетом согласия ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильин С.В., Ильина Н.П.
к администрации Ленинградского района ГО Город Калининград о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить ААА общей площадью с холодными помещения - 84,0 кв.м., общей площадью квартиры – 81,4 кв.м., жилой – 49,8 кв.м., санузла 4,3 кв.м. в перепланированном состоянии. Считать санузел совмещенным.
Сохранить произведенные переустройства ААА в виде переноса ванны, раковины, унитаза, установки биде.
Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд Калининграда в течение 10 дней.
Судья : подпись
КОПИЯ ВЕРНА
судья:
