Дело № 2-526/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 31 января 2011 г.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.
при секретаре Китченко И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерявого А.В. к ФГУ «Калининградская КЭЧ района», Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру по адресу: А, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кучерявый А.В. обратился в суд с данным иском, указывая, что в Д г., в установленном действующим законодательством РФ порядке, на основании решения жилищной комиссии Балтийского флота ему была распределена однокомнатная квартира А. В Д г. между ФГУ «Управление Балтийского флота» и Кучерявым А.В. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения от Д №, после чего истец в установленном порядке вселился в вышеуказанную квартиру и был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Д между ФГУ «Калининградская квартирно-эксплуатационая часть района» МО РФ и Кучерявым А.В. был заключен Договор социального найма жилого помещения №. Желая приватизировать данное жилое помещение, истец обратился в ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ с заявлением от Д Однако несмотря на разрешительную визу начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ поданное заявление удовлетворено не было. Повторное письменное обращение от Д) также осталось без удовлетворения. В нарушение ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» в установленный срок письменный ответ истцу предоставлен не был. Работники жилищной группы ФГУ «КЭЧ района» МО РФ устно пояснили истцу, что в настоящее время право собственности РФ и право оперативного управления за ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ на указанный объект недвижимости не зарегистрировано в УФРС по Калининградской области, в связи с чем, принимать документы они не в праве. Данный отказ считает необоснованным и не могущим служить законным основанием для отказа ему в приватизации жилья, поскольку согласно Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ, утв. Приказом Министра Обороны РФ от Д №, на квартирно-эксплуатационные части возложены обязанности по учету, обслуживанию и распоряжению жилищным фондом, закрепленным за Министерством обороны РФ. Считает данный отказ противоречащим требованиям ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно которой государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений в собственность, а также требованиям ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, в том числе & недвижимое, может быть приобретено на основании сделки, в том числе его приватизации. Считает, что его право, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», нарушено. Как указал истец, вселившись в установленном законом порядке в полученную, согласно очередности, в соответствии с действующим законодательством РФ порядке квартиру, Кучерявый А.В. до настоящего времени не может реализовать свое право на приобретение жилья в собственность предоставленное ему на основании ФЗ «О статусе военнослужащих», Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ранее истец не участвовал в приватизации жилых помещений, и полагаю, что неопределенность сроков начала приватизации через ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ нарушает его права на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда и создает препятствия в реализации этого права. С учетом изложенных обстоятельств, ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218, 219 ГК РФ, ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. ст. 2, 6, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцом заявлены указанные исковые требования.
В процессе судебного рассмотрения к участию в деле в качестве ответчика привлечено Министерство обороны РФ, в качестве третьего лица по делу привлечено ФГУ «Управление Балтийского флота».
На судебном заседании истец поддержал требования и доводы иска полностью по изложенным основаниям, дав пояснения, аналогичные доводам иска.
Явившийся на судебное заседание представитель ФГУ «Калининградская КЭЧ"района», являющийся одновременно представителем по доверенности ФГУ «Управление Балтийского флота», на судебном заседании против права на приватизацию Кучерявым А.В. занимаемого им жилого помещения э целом не возражал, просил разрешить дело на усмотрение суда, при этом указал, что на настоящее время регистрация квартиры, в государственную собственность не произведена, документы находятся в работе, в результате того, что застройщик дома не предоставил в срок необходимые документы для регистрации права собственности на дом в федеральной собственности. Квартира приобретена за счет средств Министерства обороны РФ, по инвестиционному контракту и предоставлена военнослужащему Кучерявому А.В. в пользование на условиях социального найма на основании решения жилищной комиссии. В связи с тем, что документы о государственной собственности, права оперативного управления, на квартиру не оформлены, Калининградская КЭЧ района не должна была заключать с Кучерявым А.В. и договор социального найма жилого помещения, а также не вправе передать квартиру в собственность истца, в порядке приватизации.
Представитель Министерства обороны РФ на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовал.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», /" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно ст. ст. 1, 2, 6 - 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе
приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен ж"илищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлена в судебном заседании и не оспорено ответчиками, на основании Инвестиционного контракта № от Д, заключенного между мэрией г. Калининграда, Балтийским флотом МО РФ, ЗАО «С», акта от Д за счет средств был построен и сдан в эксплуатацию жилой дом А, пятнадцать квартир в котором, согласно перечня, общей площадью, с учетом холодных помещений, 763,5 кв.м., были переданы в собственность Министерства обороны РФ (Балтийского флота). В соответствии с перечнем в Акте от Д, квартира А передана в собственность Министерства обороны РФ для предоставления в пользование военнослужащим. При таких обстоятельствах в регистрации права государственной собственности в установленном порядке на квартиры в доме А, переданные на основании Инвестиционного контракта № от Д, Министерству обороны (Балтийскому флоту МО РФ), включая квартиру. 15 6, - не может быть отказано. Как усматривается из Выписки из Протокола № заседания жилищной комиссии Балтийского флота от Д квартира по адресу: А распределена Кучерявому А.В., на состав семьи 1 человек, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, таким образом, на условиях договора социального найма. При таких обстоятельствах заключенный с Кучерявым А.В. договор социального найма указанной квартиры, является заключенным в соответствии с требованиями законодательства РФ. Жилым помещением - квартирой по адресу: А, Кучерявый А.В. пользуется на условиях договора социального найма, проживает в жилом помещении, осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства. Решение жилищной комиссии Балтийского Флота от Д о распределении квартиры по адресу: А, Кучерявому А.В. на состав семьи 1 человек, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, не отменено, не оспорено, право пользования Кучерявого А.В. указанным жилым помещением на условиях договора социального найма также не оспаривалось и не оспаривается. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что между собственником квартиры - государством в лице Министерства обороны РФ и военнослужащим Кучерявым А.В. и фактически заключен договор социального найма жилого помещения -квартиры по адресу: А, по правилам, предусмотренным ст. ст. 60, 62 ЖК РФ, нанимателем квартиры является Кучерявый А.В.
Таким образом, Кучерявый А.В. в соответствии с требованиями закона РФ, занимает жилое помещение: квартиру по адресу: А, и имеет право на бесплатную передачу занимаемого им жилого помещения в собственность.
Квартира А создана за счет средств Федерального бюджета, Министерства обороны РФ, в связи с чем в регистрации даннрй квартиры на праве государственной собственности и праве оперативного управления за ФГУ «Управление Балтийского Флота», ФГУ «Калининградская КЭЧ района», либо иным уполномоченным органом Министерства обороны РФ, в силу закона не может быть отказано. Как установлено и не оспаривалось сторонами, уполномоченным лицом собственника, в части подготовки осуществления полномочий собственника по управлению и распоряжению жилыми помещениями, в том числе, по передаче жилых помещений в пользование и собственность, до настоящего времени является ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ.
Заявлениями от Д, Д, Д, Д Кучерявый А.В. обращался к начальнику Калининградской КЭЧ района о передаче ему занимаемого им жилого помещения в собственность (приватизации). Как усматривается из ответов начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района», в передаче истцу в собственность, заключении договора приватизации, занимаемого им жилого помещения отказано по основаниям не оформленного права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ на указанное жилое помещение. Как видно из документов, представленных истцом, Кучерявый А.В. до настоящего времени, не участвовал в приватизации жилых помещений на территории РФ и не является собственниками жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации, жилья от Министерства обороны РФ, за исключением вышеуказанного, не получал. При таких обстоятельствах за Кучерявым А.В. подлежит признанию право единоличной собственности на квартиру по адресу: А в порядке приватизации. Таким образом, требования Кучерявого А.В. о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: А, в порядке приватизации, - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Кучерявого А.В. удовлетворить.
Признать за Кучерявым А.В. право единоличной собственности на квартиру по адресу: А в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2011 года.
Судья
