Дело 2-5136/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Чесноковой Е.В.
при секретаре Дерябиной Э.Р.,
с участием прокурора Ботвиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринько Р.Н., Гринько Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сыроваткиной М.В. к Сыроваткиной М.Г., 3-е лицо Сыроваткин В.Н. о выселении из жилого помещения
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с данным иском к Сыроваткиной М.Г., указав, что Гринько Р.Н. и Гринько Н.А. являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, вместе с ними в квартире проживает несовершеннолетняя дочь – Сыроваткина М.В..
Спорная квартира была приобретена Гринько Н.А. в период брака с Сыроваткиным В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ по решению суда за каждым из бывших супругов было признано по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру. В настоящее время 1\4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Гринько Р.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1\4 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Гринько Н.А., а 1\2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Сыроваткину В.Н., указанные лица зарегистрированы и проживают в принадлежащем им жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ Сыроваткинг В.Н. незаконно вселил в квартиру без их согласия свою супругу Сыроваткину М.Г., которая до настоящего времени проживает в спорной квартире. Поскольку Сыроваткина М.Г. могла быть вселена в квартиру только с письменного согласия всех собственников квартиры, а их согласие на это отсутствует, просят выселить Сыроваткину М.Г. из квартиры, расположенной по адресу: г<данные изъяты>
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования о выселении Сыроваткиной М.Г. по основаниям, изложенным выше, просят иск удовлетворить.
Ответчик Сыроваткина М.Г. иск не признала, пояснила, что она вселилась в квартиру к своему супругу Сыроваткину В.Н., которому принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, в квартире зарегистрирован и проживает их сын ДД.ММ.ГГГГгода рождения, полагает, что она вправе проживать вместе со своим супругом и сыном одной семьей, несмотря на то, что согласия других сособственников не получено. Другого жилья она не имеет, квартира по адресу: <адрес> в которой она зарегистрирована находится в муниципальной собственности, кроме нее там зарегистрированы и проживают ее родители и сестра.
3-е лицо Сыроваткин В.Н. исковые требования не поддержал, пояснил, что он проживает в спорной квартире, где ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку ответчица приходится ему супругой, вселил он ее в квартиру, не спрашивая согласия других сособственников, которые возражают на ее вселение. В связи с тем, что их сын Константин, ДД.ММ.ГГГГ тоже зарегистрирован и проживает вместе с ним в указанной квартире, считает, что мать должна жить с ребенком.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Гринько Н.А. - 1\4доля в праве, Гринько Р.Н.- 1\4 доля в праве и Сыроваткина В.Н. – 1/2 доля в праве, что подтверждается соответствующими документами и сторонами не оспаривается.
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы Гринько Н.А., Сыроваткин В.Н. (бывший муж), их несовершеннолетняя дочь Сыроваткина М.В., с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован Гринько Р.Н., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын Сыроваткина В.Н. – Сыроваткин Константин, ДД.ММ.ГГГГгода рождения.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ Сыроваткиным В.Н. вселена его супруга Сыроваткина М.В., которая проживает в квартире до настоящего времени, без получения на то согласия других собственников общей долевой собственности Гринько Р.Н. и Гринько Н.А..
Согласно ст. ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, на вселение собственником жилого помещения членов своей семьи необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Поскольку собственники жилого помещения Гринько Р.Н., Гринько Н.А. возражают на проживание ответчицы в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении и своего согласия на такое вселение не давали, Сыроваткина М.Г. подлежит выселению из жилого помещения по требованию собственников Гринько Р.Н., Гринько Н.А. в порядке предусмотренном ч. 1 ст. 35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить. Выселить Сыроваткину М.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в 10-дневный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.В. Чеснокова
