2-3092/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года. г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Мухиной Т.А.
при секретаре Пироговой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У С ТА Н О В И Л:
Истец обратился с данным иском, с учетом уточнений, указав, что ДД.ММ.ГГГГ его жена, Т, временно прописала в <адрес> в <адрес>, без права на жилое помещение, ответчика Константинова К.Я. Данная прописка произведена по просьбе ответчика с связи с необходимостью решения вопросов, связанных с учебой и работой. Между Константиновым и его женой Т было достигнуто соглашение, что ответчик прописывается без права на жилплощадь, Константинов с этим был согласен, о чем была сделана соответствующая отметка в поквартирной карточке.
С 1992 года Константинов не проживает в <адрес> в <адрес>, а проживает по месту жительства своей жены по адресу <адрес>. Считает, что ответчик не приобрел право пользования квартирой <адрес> <адрес> в <адрес> и просит его снять с регистрационного учета.
Истец и ответчик, 3-е лицо по делу ООО «ЖЭУ 23» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при этом Тимофеев Ю.В. и Константинов К.Я. для участия в деле направили своих представителей по доверенностям.
Представители истца по доверенностям Шток Я.А. и Петрова Е.В. исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске, дополнительно указав, что Константинов К.Я. в 1989 году был зарегистрирован в указанной квартире нанимателем квартиры Т сроком на 1 год, в 1991 год зарегистрирован в квартире постоянно, но без права на жилую площадь, что подтверждается поквартирной карточкой, в которой об этом имеется отметка. Факт постоянной регистрации в квартире не порождает право пользования данной жилой площадью. То обстоятельство, что Константинов К.Я. в Б писал заявление об отказе от участия в приватизации, у него как у лица, не имеющего права пользования квартирой до приватизации, не порождает и право пользования квартирой после приватизации. Полагают, что данное заявление носило не обязательный характер. Просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Уваровская И.Н. исковые требования не признала в полном объеме, указала, что Константинов К.Я. в спорной квартире был своей тетей зарегистрирован на постоянной основе, что подтверждается поквартирной карточкой и паспортом Константинова К.Я., поскольку регистрация постоянная, а не временная, то по ее мнению, ответчик не мог быть зарегистрирован без права на жилую площадь. Указала, что запись «б \ права», выполненная ручкой, появилась в карточке недавно, ранее эта запись была выполнена карандашом.
Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Константинов К.Я. был вселен и зарегистрирован на срок до ДД.ММ.ГГГГ нанимателем Т . в <адрес> в <адрес> в качестве племянника.
ДД.ММ.ГГГГ Константинов К.Я. нанимателем зарегистрирован в данной квартире постоянно, но без права на жилое помещение. О чем была сделана отметка в поквартирной карточке.
Подлинная поквартирная карточка обозревалась в судебном заседании. Запись в поквартирной карточке выполнена одними чернилами, одним почерком, следов подчисток, исправлений не имеется.
Таким образом, с момента первой регистрации ответчика в квартире четко прослеживается желание нанимателя квартиры не предоставлять Константинову К.Я. право на жилую площадь.
Как следует из пояснений, допрошенных в судебном заседании по ходатайству стороны ответчика свидетелей А, О, П, К ответчик был племянником нанимателя квартиры Т, проживал с ней одной семьей, она считала его самым близким человеком, особенно после смерти ее сына в 1992 году. Свидетели полагали, что Константинов зарегистрирован и вселен Т с правом на жилую площадь. Однако, конкретно как именно был вселен ответчик с правом либо без права на жилую площадь свидетели пояснить не смогли. Указали, что после того, как Константинов К.Я. женился, он проживает с женой по другому адресу, но в квартире бывает постоянно, поддерживал родственные отношения с Тимофеевыми, которые относились хорошо и к нему и к его сыну.
При этом К, жена ответчика, пояснила, что в браке с Константиновым с 1995 года. Некоторое время они проживали у тети ее мужа в спорной квартире, но потом тетя также создала новую семью с Тимофеевым Ю.В., а Константинов К.Я. ушел в море, и она переехала жить в квартиру к своим родителям. Муж, возвращаясь из рейса, жил вместе с ней, но навещал и тетю, иногда жил и в квартире тети. Считает Константинова «гостевым мужем», поскольку тот постоянно в рейсах.
Допрошенная в качестве свидетеля паспортистка ООО «ЖЭУ №» П суду пояснила, что запись «без права на жилую площадь» делалась только при прописке гражданина и в соответствии с волеизъявлением основного квартиросъемщика, выраженного в заявлении. О том, что прописка «без права на жилую площадь» прописываемый ставился в известность, в том числе и нанимателем. В настоящее время каких-либо заявлений на прописку за 1991 год не сохранилось, т.к. согласно инструкции срок хранения заявлений 5 лет. К поквартирной карточке никакие заявления не подкалываются, и вместе с поквартирной карточкой не хранятся. В поквартирной карточке на <адрес> в <адрес> запись «без права» относится именно к Константинову К.Я., поскольку располагается на строках напротив фамилии, имени и отчества именно данного лица, отношений к другим лицам, о которых имеются сведения в поквартирной карточке, не имеет. Запись сделана одной рукой, одними чернилами.
При таких обстоятельствах в данном случае имело место соглашение между нанимателем и членами его семьи о вселении и регистрации Константинова К.Я. без права на жилую площадь.
Как следует из письма МП «Б» от ДД.ММ.ГГГГ № и пояснений представителя ответчика в судебном заседании, Т, Тимофеев Ю.В., Константинов К.Я. в 2005 году обращались в бюро приватизации с заявлениями о приватизации <адрес> в <адрес>. Однако, договор приватизации заключен не был.
ДД.ММ.ГГГГ наниматель квартиры Т умерла.
ДД.ММ.ГГГГ новый наниматель квартиры Тимофеев Ю.В. и ответчик Константинов К.Я. вновь обратились в администрацию <адрес> с заявлением на приватизацию указанной квартиры. При этом в заявлении ставился вопрос о приватизации квартиры в единоличную собственность нанимателя. Константинов К.Я. заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказался от участия в приватизации, что подтвердил и в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. В пакете документов, предоставленных в МП «Бюро Б» также имелась копия поквартирной карточки, где Константинов значился зарегистрированным без права на жилое помещение. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Между тем, судом установлено, что Константинов К.Я. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с К, от брака имеется несовершеннолетний сын К Семья Константиновых постоянно проживает с 1995 года в <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве долевой собственности по ? доли в праве в том числе жене и сыну ответчика Константинова К.Я.
В соответствии со ст. 19 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Однако член семьи собственника жилого помещения не может иметь жилищные права в большем объеме, чем член семьи нанимателя, занимающего квартиру на основании договора социального найма жилого помещения до приватизации. По смыслу закона такая гарантия установлена для членов семьи собственника, не имеющих других жилых помещений для того, чтобы в результате приватизации они не оказались лишенными жилья.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.
В силу ст. 3 указанного закона РФ, постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает, может использоваться лишь как одно из доказательств прав на жилое помещение.
Анализируя изложенное в совокупности, учитывая, что Константинов К.Я. имеет постоянное место жительства по адресу проживания своей жены и сына, был зарегистрирован в <адрес> в <адрес> без права на жилое помещение, сам факт его проживания в квартире определенный период времени, и наличие постоянной регистрации не порождают у него права пользования квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>.
При таких обстоятельствах исковые требования Тимофеева Ю.В. о признании Константинова К.Я. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать не приобретшим право пользования квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>. Снять с регистрационного учета по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в 10-дневный срок с момента вынесения решения в окончательной форме, т.е. 02 августа 2010 года.
Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2010 года.
Судья:
