2-4240/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Мухиной Т.А.
при секретаре Пироговой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищный трест-Лучший Дом» к , , , о взыскании задолженности за обслуживание жилья, коммунальные услуги,
У с т а н о в и л :
Истец ООО «Жилищный трест- Лучший Дом» обратился в суд с данным иском к ответчикам о взыскании задолженности за обслуживание жилья в сумме 52384,03 руб., указав, что Игнатова И.А. является собственницей <адрес>, в которой проживает вместе с семьей. Ответчиками, в соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, не выполнялось обязательство по оплате за обслуживание и содержание жилья, в период с 01 июня 2009 года по май 2010 года. В связи с чем у ответчиков за вышеуказанный период образовалась задолженность на общую сумму 50789,03 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности, а также пени за просрочку платежа по состоянию на 01.01.2010 года в размере 1595,11 рублей.
Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направил, об отложении дела слушание не просил.
Ответчики Игнатова Е.О., Игнатова А.О., Игнатова И.А. о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. При этом от ответчиц Игнатовой Е.О., Игнатовой А.О. в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Также они,предоставили ходатайство о признании их ненадлежащими ответчика, поскольку полагают, что в соответствии с договором, заключенным между ними и собственницей квартиры, несут субсидиарную ответственность по обязательствам Игнатовой И.А. Игнатова И.А. направила для участия в деле своего представителя по доверенности.
Ответчик Игнатов О.В., представляющий свои интересы, а также по доверенности интересы Игнатовой И.А., просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку фактически обязанность по уплате задолженности не отрицает, но считает, что на основании договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг от 22 мая 1999 года он имеет право вносить отплату за предоставляемые им услуги непосредственно в кассу истца. Однако, на неоднократные попытки произвести оплату за содержание жилья и коммунальные услуги именно в кассу общества ему было отказано. Полагает, что расчеты чрез Симплекс не на чем не основаны.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрена структура платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Возложение субсидиарной ответственности действующим законодательством на членов семьи собственника жилого помещения по оплате денежных средств за содержание жилья и коммунальных услуг не предусмотрено.
Как установлено в судебном заседании <адрес> принадлежит на праве собственности Игнатовой И.А., в которой также проживают члены ее семьи. Ответчики пользуются услугами по управлению домом, его содержанию, текущему ремонту, получают коммунальные услуги.
Как следует из представленного расчета, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2009 года по май 2010 года включительно составляет 50789,03 рублей.
Сведений об оплате за обслуживание и содержания жилья, в данный период времени в полном объеме ответчиками не представлено.
Между тем, ответчиком в судебное заседание представлено счет-квитанция за ноябрь 2009 года и платежное поручение №575 от 24 декабря 2009 года об оплате денежных средств в размере 7006,03 рублей за ноябрь 2009 года. Указанная сумма подлежит исключению из суммы задолженности. Таким образом, размер задолженности составляет 50789,03 – 7006,03=43783,00 руб.
В соответствии с п.5.1 договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг, п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из расчета пени с представленного истцом размер пени составляет 1595,11 рублей. Между тем, суд считает возможным уменьшить подлежащие уплате пени в соответствии со ст.333 ГК РФ в связи с несоразмерностью пени нарушенному обязательству до 400 рублей.
Анализируя изложенное в совокупности суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частичному удовлетворению.
Что касается доводов ответчиков о том, что нарушено их право на оплату задолженности именно в кассу ООО «Жилищный трест- Лучший Дом», то они необоснованны по следующим основаниям. Так, постановлением мэра г.Калининграда от 28 июня 1996 года №1521, с последующими изменениями, «О реорганизации системы оплаты за жилищно- коммунальные услуги» в целях обеспечения исполнения Закона о защите прав потребителей на муниципальное унитарное предприятие "<данные изъяты>" возложены функции городского центра по расчетам населения с предприятиями - поставщиками жилищно-коммунальных услуг в части начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, сбора, учета, распределения поступивших платежей, а также в части начисления пени за несвоевременную оплату и безналичного зачета субсидий при оплате за жилье и коммунальные услуги. В рамках исполнения данного постановления сбор платежей осуществляется не через управляющие компании, а через <данные изъяты>».
Таким образом, предоставление ответчикам счетов-квитанций <данные изъяты>» прав ответчиков не нарушает.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 381,37 (триста восемьдесят один руб. 37 коп) с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Жилищный трест -Лучший Дом» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с , , , в пользу ООО «Жилищный трест -Лучший Дом» задолженность за обслуживание и содержание жилья в сумме 43783,00 (сорок три тысячи семьсот восемьдесят три) рубля.
Взыскать с , , , в пользу ООО «Жилищный трест -Лучший Дом» пени с размере 100 рублей с каждого.
Взыскать с , , , в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 381,37 (триста восемьдесят один руб. 37 коп) с каждого.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 22 ноября 2010года.
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2010 года.
Судья:
