РЕШЕНИЕ №2-598/2010
Именем Российской Федерации
12 февраля 2010года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Чесноковой Е.В.
при секретаре Каомановской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубановой Л.И. к Администрации городского округа «Город Калининград» о признании членом семьи бывшего нанимателя, отмене постановления администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма
У с т а н о в и л :
Рубанова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Калининград» о признании членом семьи нанимателя, признании недействительным отказа в заключении договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма, указав, что оная являлась родной сестрой жены нанимателя жилого помещения (квартиры) Б.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ с его согласия и на основании его заявления была вселена и зарегистрирована по постоянному месту проживания по адресу: <адрес>. С момента регистрации в квартире несла все бремя обязанностей нанимателя данного жилого помещения. В июне ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о признании ее нанимателем указанного жилого помещения и заключении с ней договора социального найма.
Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» № от -ДД.ММ.ГГГГ об изменении договоров социального найма жилых помещений истице отказано в заключении такого договора со ссылкой на ст.69 ЖК РФ так как она не является членом семьи бывшего нанимателя.
Между тем, она была вселена нанимателем в жилое помещение в качестве члена его семьи и проживала с ним в одной квартире, имела с ним общее хозяйство, из общего семейного бюджета покупались продукты питания и иные вещи. Необходимые для личного и общего семейного пользования. На протяжении всего проживания ее в данной квартире истица заботилась о нанимателе, так как он болел тяжелой формой туберкулеза, а когда наниматель умер ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет организовала и оплатила его похороны.
Поскольку в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому истица вправе потребовать от наймодателя заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Просит признать ее членом семьи бывшего нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - Б.А.Н..
Отменить Постановление администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа о признании нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию городского округа «Город Калининград» заключить с Рубановой Л.И. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Рубанова Л.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше, пояснила, что ее сестра Б.Н.И. состояла с браке с Б.А.Н., проживали по адресу: <адрес>1. нанимателем жилого помещения являлся Б.А.Н.. Ее сестра была инвалидом 2группы, не работала. Б.А.Н. тоже не работал, она постоянно помогала им. В апреле 2002года ее сестра умерла, после ее смерти она переехала жить на <адрес> в ее квартиру с согласия ее мужа нанимателя квартиры Б.А.Н., снялась с регистрации по прежнему месту жительства и прописалась в квартире по <адрес>. В квартиру по <адрес> перевезла все свои вещи, посуду, постельное белье. Жили с Б.А.Н. как брат и сестра, она ухаживала за ним, покупала продукты, стирала, убирала, несла расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. После того, как Б.А.Н. и не смог передвигаться, она ухаживала за ним, покупала лекарства, нанимала людей, чтобы помыть его. После смерти Б.А.Н. похоронила его за свой счет.
Когда она переезжала в квартиру сестры, со своим мужем Р.В.М. уже брачные отношения были прекращены, так как он злоупотреблял спиртным, совместная жизнь была невозможна, в 2003году ее супруг умер.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Ч.О.В. исковые требования не признала, мотивируя тем, что в судебном заседании не представлено достаточных доказательств того. что истица являлась членом семьи умершего нанимателя. Отказ Администрации городского округа в признании истицы нанимателем жилого помещения обоснован, поскольку истица не относится к членам семьи нанимателя в силу ст.69 ЖК РФ. Правовых оснований для заключения с истицей договора социального найма на указанную квартиру не имеется. Просит в иске отказать.
Как установлено в судебном заседании, спорная жилплощадь представляет собой однокомнатную муниципальную квартиру N 1 по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры являлся Б.А.Н., вместе с которым на данной жилой площади была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ жена - Б.Н.И., снята с регистрации в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована сестра жены - Р.А.И., родство подтверждается представленными суду документами.
ДД.ММ.ГГГГ наниматель указанной квартиры Б.А.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
ДД.ММ.ГГГГ Рубанова Л.И. обратилась в администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о признании ее нанимателем указанного жилого помещения, в связи со смертью нанимателя квартиры Б.А.Н.
Постановлением администрации городского округа «Горд Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ Рубановой Л.И. в требовании о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ отказано, так как не является членом семьи бывшего нанимателя.
В соответствии со статьей 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя ( родители, дети, супруг, другие родственники при условии совместного проживания и ведения общего хозяйства, а в исключительных случаях и иные лица) и если при вселении между ними и нанимателем не было достигнуто иного соглашения о порядке пользования жилым помещением..
Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие их договора найма жилого помещения.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Так, свидетели К.С.А., И.С.А.. проживающие на <адрес> в доме по соседству с домом истицы, показали, что в ДД.ММ.ГГГГ после смерти своей сестры истица вселилась в квартиру, в которой проживала ее сестра со своим мужем Б.А.Н. и с тех пор постоянно там проживала вместе с Б.А.Н.. Рубанова Л.И.готовила еду, покупала продукты, ухаживала за Б.А.Н. когда он был болен. Б.А.Н. очень хорошо относился к истице. После смерти Б.А.Н., Р.А.И. организовала его похороны.
Свидетель Ш.Г.П. показал, что является другом семьи Р.А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, он часто возил Р.А.И. к ее сестре в <адрес>. где проживала ее сестра, Р.А.И. помогала сестре, привозила ей продукты. После смерти сестры Р.А.И. переехала жить к мужу сестры на <адрес>, после его смерти, похоронила его и продолжает проживать в этой квартире.
Свидетель Р.В.В. показала, что знакома с Р.А.И. более 40 лет, часто общались, так как их мужья были братьями. Р.А.И. с семьей – сыном и мужем проживала в <адрес>3. муж Р.А.И. сильно злоупотреблял спиртным, дрался. В ДД.ММ.ГГГГ после смерти сестры Р.А.И. ушла от мужа, переехала на <адрес>, забрав свои вещи, постельное белье, больше жить в <адрес> не возвращалась, постоянно проживала на <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО13 умер.
Свидетель К.Л.И. показала, что знакома с истицей с ДД.ММ.ГГГГ, проживали по соседству в <адрес>. Рубанова Л.И. после смерти своей сестры переехала в <адрес> в квартиру, где жила сестра. Со своим мужем Р.А.И. не жила, так как он злоупотреблял спиртным, дебоширил, жить с ним было невозможно.
На <адрес> Рубанова Л.И. жила вместе с мужем сестры, отношения у них были добрые, было полное взаимопонимание. Р.А.И. ухаживала за мужем сестры, готовила кушать, стирала, убирала.
Как видно из поквартирной карточки по адресу: <адрес> Рубанова Л.И. снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, имеющимся в поквартирной карточке на квартиру в <адрес> в <адрес>, Рубанова Л.И. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Из медицинской амбулаторной карты, представленной суду, следует, что истица получала медицинскую помощь в в МУЗ Городской поликлиники №, в медицинской карте указан адрес места жительства: <адрес> зафиксированы обращения истицы в МУЗ Городскую поликлинику № с августа ДД.ММ.ГГГГ
Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что Рубанова Л.И. была вселена в спорное жилое помещение нанимателем качестве члена его семьи, проживала в занимаемом жилом помещении, вела с нанимателем общее хозяйство. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего права Рубановой Л.И. в отношении указанного жилого помещения и доказательств того, что Рубанова Л.И. была вселена в спорное жилое помещение по иным основаниям, суду не представлено.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, имеют место обстоятельства, позволяющие на основании ст.53 ЖК РСФСР, части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ признать Рубанову Л.И. членом семьи нанимателя спорной жилой площади и признать за ней право на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Что касается требований Рубановой Л.И. об отмене Постановления администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа о признании ее нанимателем спорного жилого помещения, по тому основанию, что она не является членом семьи нанимателя в силу ст.69 ЖК РФ, суд полагает, что такой отказ является обоснованным, поскольку членом семьи нанимателя Рубанова Л.И. признана в судебном порядке, в связи с чем, у администрации городского округа «Город Калининград» имелись законные основания для отказа Рубановой Л.И. в признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Таким образом, поскольку при указанных обстоятельствах договор социального найма продолжает действовать на тех же условиях, оснований для возложения на администрацию городского округа обязанности заключить с Рубановой Л.И. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199ГПК РФ, суд
Р е шил:
Иск Рубановой Л.И. удовлетворить частично.
Признать Рубанову Л.И. членом семьи умершего нанимателя <адрес> в <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами посредством подачи кассационной жалобы в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд города Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
.
.
Судья: Е.В. Чеснокова
