Дело №2-76/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года г.Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе судьи Луниной С.В., с участием прокурора Марусенко Э.Э.,
при секретаре Быковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Догадина <данные изъяты> к Догадиной <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Догадин В.М., собственник жилого помещения, расположенного по адресу г.<адрес>, обратился в суд с иском к Догадиной <данные изъяты> о признании утратившей право пользования указанным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований приводит доводы о том, что ответчик была зарегистрирована в указанной квартире с 29.01.2002 года временно и проживала в квартире как член семьи его сына. В течение двух последних лет семья сына фактически распалась и сын с внучкой перешли жить к нему по другому адресу, а Догадина оставалась зарегистрированной по месту жительства по адресу квартиры, проживая фактически в г.Калининграде.
В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях по приведенным основаниям дополнив, что регистрация истца мешает ему пользоваться квартирой по своему усмотрению.
Позицию истца в судебном заседании поддержала представитель Сафонова В.И., действующая на основании доверенности.
Ответчик Догадина М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В своем заявлении в адрес суда просит дело рассмотреть в ее отсутствие, признав исковые требования.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Пунктом 7 ст.31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора приватизации от 23.11.2000 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Согласно записей домовой книги, ответчик зарегистрирована по месту жительства в квартире истца с 29.01.2002 года.
Из представленного суду договора найма жилого помещения от 29.01.2002 года, заверенного РЭУ №2 явствует, что Догадина была зарегистрирована по указанному адресу временно на срок до 28.01.2003 года, а затем регистрация была продлена на срок до 28.01.2007 года.
Свидетели ФИО6, ФИО7 суду показали, что им известно со слов истца о временной регистрации по адресу квартиры принадлежащей ему на праве собственности с 2002 года после регистрации брака с его сыном Догадиным его невестки Догадиной. В настоящее время Догадин и Догадина не живут одной семьей уже более трех лет.
При таких обстоятельствах ответчик могла пользоваться жилым помещением на основании и в порядке определенном соглашением с истцом (п.7 ст.31 ЖК РФ), а следовательно и прекратить пользование в соответствии с условиями такого соглашения.
В настоящее время регистрация Догадиной по спорному адресу не отменена и мешает истцу, как собственнику, беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
В связи с чем, Догадин, как собственник, вправе в соответствии со ст.304 ГК РФ ставить перед судом требование об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах требования Догадина В.М. о признании Догадину <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта по данному адресу являются обоснованными, а его иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Догадина <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Догадину <данные изъяты> рождения уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, выселить ее и отменить регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Копию решения суда направить в адрес ответчика Догадиной М.Н., а также в адрес третьего лица УФМРС России по Калининградской области в Черняховском районе.
Решение изготовлено 15 февраля 2011 года.
Судья Черняховского городского суда С.В.Лунина
