Дело № 2-448\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 года г.Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего Лялякиной Ж..Ю.
при секретаре Глушцовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова <данные изъяты> к ФГУ «Черняховская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, 3-му лицу Мельниковой <данные изъяты> о внесении изменений в договор приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском и просит внести изменения в договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> исключить его из договора приватизации № от 24.11.2000 года, передав его долю собственности собственнику Мельниковой И.Н.
В суде представитель истца и 3-е лицо на стороне истца Мельникова И.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что ее сын Мельников М.В. принял участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>. При заключении договора приватизации он не знал о том, что у него изменятся обстоятельства. Он окончил военное училище, заключил контракт и по настоящее время проходит военную службу, состоит в списке нуждающихся в получении жилых помещениях. Получение жилья невозможно без внесения изменений в договор приватизации квартиры расположенной в <адрес>. Считает, что в настоящее время существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, что является основанием для изменения договора приватизации.
Мельникова И.Н. от приватизации квартиры не отказывается, согласна на увеличение ее доли в собственности на квартиру и нести бремя за ее содержание.
Представитель ответчика ФГУ «Черняховская КЭЧ» МО РФ Дроздов В.Ф. с иском согласен. Письменное заявление о согласии с иском приобщено к материалам гражданского дела. Судом разъяснены представителю ответчика последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Суд установил, что Мельникова И.Н. и Мельников М.В. на основании договора приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой 29,1 кв.м.
Согласно материалам дела установлено, Мельников М.В. проходит военную службу в ВС РФ за пределами <адрес>, с военнослужащим заключен контракт.
На момент заключения договора приватизации Мельников М.В. не знал и не предполагал, что он заключит контракт, будет проходить военную службу, и будет иметь право на получение жилья от МО РФ.
Исходя из выше изложенного, суд пришел к выводу, что имеется существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора приватизации квартиры. Если бы истец мог предвидеть поступление на военную службу, возникновения в будущем права на получение жилья от МО РФ, договор приватизации квартиры вообще не был бы им заключен. Исполнение договора без изменения его условий настолько нарушает соответствующее договору соотношение имущественных интересов истца, что влечет для истца и членов ее семьи такой ущерб, что они в значительной степени лишаются права на получения жилья по месту службы.
Истец вправе рассчитывать на улучшение своих жилищных условий при возникших обстоятельствах. Из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Мельникова <данные изъяты> сохраняет право приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
При таких обстоятельствах имеются, предусмотренные законом основания для изменения условий договора приватизации жилого помещения, и исковые требования подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых интересов иных лиц. Руководствуясь, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Внести изменения в договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из числа собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Мельникова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за Мельниковой <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 52,5 кв.м., жилой 29,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней.
Судья Лялякина Ж.Ю.
