Дело № 2-404/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Черняховск 24 мая 2011 года
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего Кузнецова В.М.,
при секретаре Сергеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бульбаш <данные изъяты> и Бульбаш <данные изъяты> к администрации МО «Черняховский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» о расторжении договора приватизации и исключении из числа собственников,
УСТАНОВИЛ:
Бульбаш В.Б., Бульбаш А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципальное образование «Черняховский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» о расторжении договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и исключении их из числа собственников <адрес> в <адрес>.
В обоснование заявленного требования указали следующее. Будучи военнослужащим Бульбаш В.Б. и его несовершеннолетняя дочь Бульбаш А.В. заключили договор приватизации в <данные изъяты> проходя военную службу в городе Черняховске, он не мог предполагать о том, что в последствии будет переведен в город Калининград и ему будет предоставлена возможность получения жилья на всех членов семьи по новому месту службы, но тот факт, что у него и его дочери имеется в собственности жилое помещение препятствует получению жилья в г. Калининграде, поэтому они с дочерью вынуждены обратиться в суд с иском о расторжении договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и исключении их из числа собственников указанной квартиры.
Дело рассмотрено в отсутствие истцов Бульбаш В.Б. и Бульбаш А.В. уведомленных надлежащим образом о дне, месте и времени судебного разбирательства, поддерживающих свои исковые требования, с учетом того, что их интересы в суде будет представлять по доверенности - Титов Д.В.
Представитель истцов Бульбаш В.Б. и Бульбаш А.В. - Титов Д.В. поддержал заявленные истцами требования и доводы в их обоснование. Дополнительно пояснил, что Бульбаш В.Б. проходит военную службу в г. Калининграде и не может получить жилье по месту службы, так как участвовал в приватизации и имеет в собственности жилое помещение, поэтому ему необходимо расторгнуть договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» - ФИО4 не возражала против заявленных требований.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение», надлежащим образом уведомленного о дне, месте и времени судебного разбирательства и ходатайствующего о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, и дав оценку всем доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Бульбаш В.Б. и Бульбаш А.В. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Как следует из ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы им заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В соответствии с ч. 4 ст. 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда.
Из представленных суду документов видно, что истцу - Бульбаш А.В. на момент заключения договора приватизации было 7 лет, то есть согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ она не достигла возраста гражданской дееспособности.
Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 1 Закона Калининградской области от 30.06.2008 г. № 262 (в редакции от 01.07.2009 г.) «Об организации местного самоуправления на территории муниципального образования «Черняховский городской округ» муниципальное образование "Черняховский городской округ" наделено статусом муниципального района (далее - Черняховский муниципальный район) в границах, утвержденных Постановлением Калининградской областной Думы от 29 января 1998 года N 2 "Об утверждении границы административно-территориального и муниципального образования "Черняховский район", на территории муниципального образования Черняховского муниципального района образованы муниципальные образования: "Черняховское городское поселение", "Калужское сельское поселение", "Каменское сельское поселение" и "Свободненское сельское поселение", входящие в состав муниципального образования «Черняховский муниципальный район» и обладающие соответственно статусом городского и сельских поселений.
Из представленного договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в совместную собственность граждан и других исследованных в судебном заседании документов следует, что спорная квартира на момент приватизации семьей Бульбаш, то есть на ДД.ММ.ГГГГ являлась муниципальной собственностью. Черняховский информационно-кадастровый центр, выступавший стороной в договоре приватизации являлся отделом администрации и был наделен администрацией Черняховского муниципального образования заключать договора по передаче жилых помещений в собственность граждан, о чем свидетельствует запись о регистрации вышеуказанного договора в администрации Черняховского муниципального образования.
Поскольку муниципальное образование "Черняховский городской округ" согласно Закона Калининградской области от 30.06.2008 г. наделено статусом муниципального района (далее - Черняховский муниципальный район) требования, предъявленные истцами к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» подлежат удовлетворению, а соответственно в требованиях предъявленных к администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» следует отказать.
Договором о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ паспортами Бульбаш В.Б. и Бульбаш А.В. подтверждается, что Бульбаш В.Б. и его несовершеннолетняя дочь - Бульбаш А.В. приобрели в совместную собственность <адрес> в <адрес>.
Как следует из удостоверения личности АА № Бульбаш В.Б. проходит военную службу в войсковой части 5404.
В поквартирной карточке <адрес> в <адрес> указано, что членом семьи Бульбаш В.Б. является его дочь - Бульбаш А.В.
Таким образом, суд приходит к выводу о существенном изменении обстоятельств, при которых заключался договор приватизации квартиры между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и Черняховским информационно-кадастровым центром с другой стороны.
С учетом изложенного договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГподлежит расторжению и исключении Бульбаш В.Б. и Бульбаш А.В. из числа собственников <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бульбаш <данные изъяты> и Бульбаш <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» удовлетворить.
Расторгнуть договор на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и исключить Бульбаш <данные изъяты> и Бульбаш <данные изъяты> из числа собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска Бульбаш <данные изъяты> и Бульбаш <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение», отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированный текст решения изготовлен 27 мая 2011 г.
Судья В.М. Кузнецов
