Дело № 2-363\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2010 года г.Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
Председательствующего судьи Лялякиной Ж.Ю.,
при секретаре Глушцовой К.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» к Борилко <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Черняховский муниципальный район» обратилась в суд с иском к Борилко З.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок в сумме 106961 руб., пени в сумме 3760 руб.
В обосновании исковых требований истец указал, что на основании постановления главы МО от 26.12.2007 года № 1889 ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Сторонами был заключен договор аренды земельного участка № от 26.12.2007 г. В соответствии с п.3.2. договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 10 дней по окончанию квартала, а за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года. В нарушении условий договора ответчик не вносил арендную плату за период со 1-го квартала 2010 года по 4 квартал 2010 года. Сумма задолженности по арендной плате за земельный участок составила 106961 руб. Пункт 5.2. Договора предусматривает уплату пени за невнесение арендной платы в установленный договором срок. Сумма пени составляет 3760 руб. В связи с нарушением ответчиком условий договора и на основании ст.309, 310, 393, 606, 614 ГК РФ, ст.22,42,65 ЗК РФ, просят взыскать с Борилко З.Ф. суммы задолженности по арендной плате за землю и пени.
Представитель истца Труфанов В.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Борилко З.Ф. - Борилко Н.В. в суде против исковых требований не возражала, подтвердила факт не оплаты арендных платежей.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что между администрацией муниципального образования (арендодатель) и Борилко З.Ф. (арендатор) 26 декабря 2007 года заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендатор арендовал у арендодателя земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.
Пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Пунктом 3.1 Договора установлено, что размер арендной платы определяется на основании удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка с применением коэффициентов с учетом вида использования участка, экономического развития и инвестиционной привлекательности территории. Расчет сумм арендной платы за «Участок» производится ежегодно на основании решения Черняховского окружного Совета депутатов.
Решением районного Совета депутатов МО «Черняховский муниципальный район» от 25.06.2009 г. № 137 были установлены размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.
Арендодатель произвел перерасчет арендной платы по договору и в соответствии с условиями договора был вправе изменить размер арендной платы с начала действия решения от 25.06.2009 г. № 137, официально опубликованного. Арендатор был уведомлен арендодателем об изменении размера арендной платы, что подтверждается расчетом арендной платы за 2010 г., подписанным арендатором.
В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
При таких обстоятельствах суд признал доказанным факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок и в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих внесение ответчиком арендных платежей в спорный период в полном объеме, удовлетворяет исковые требования в размере 106961 руб.
В соответствии с п. 5.2 договора подлежит взысканию с ответчика сумма неустойки в размере 3760 руб.
Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.61.1 Бюджетного Кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального района.
Поскольку судом удовлетворены требования материального характера в размере 110721 руб., то на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины от указанной суммы составит 3414,42 руб.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Борилко <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «Черняховский муниципальный район» задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2010 года по 4 квартал 2010 года в размере 106961 (сто шесть тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль, пени в размере 3760 (три тысячи семьсот шестьдесят рублей).
Взыскать с Борилко <данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета муниципального района в размере 3414,42 рублей.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Судья Лялякина Ж.Ю.
