Дело № 2-216/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Черняховск 21 марта 2011 года
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего Кузнецова В.М.,
при секретаре Сергеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеньковской <данные изъяты> к Зубковой <данные изъяты>, Зубкову <данные изъяты>, администрации МО «Черняховский муниципальный район» об изменении договора приватизации и исключении из числа собственников,
УСТАНОВИЛ:
Сеньковская К.В. обратилась в суд с иском к Зубковой В.Г., Зубкову В.Г. об исключении из договора приватизации жилого помещения, исключении из числа собственников квартиры, № в <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленного требования указала следующее. В её собственности находится <данные изъяты> доля указанной выше квартиры, поскольку в <данные изъяты> г. она, будучи несовершеннолетней стала участницей приватизации квартиры в которой она была прописана и проживала. В настоящее время она решила отказаться от своей доли в приватизированной квартире в пользу бабушки и дедушки - Зубковых, так как в ближайшее время собирается выйти замуж, её будущий муж является военнослужащим и имеет возможность получить жильё на семью. Для исключения её из числа собственников квартиры она обратилась в ФГУП «Ростехнвентаризация - федеральное БТИ», но ей было отказано в изменении договора приватизации и предложено обратиться в суд.
Судом в качестве соответчика по делу была привлечена администрация муниципального образования «Черняховское городское поселение».
В ходе судебного разбирательства была произведена замена соответчика администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» на соответчика - администрацию муниципального образования «Черняховский муниципальный район»
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица по делу - ФГУП «Ростехнвентаризация - федеральное БТИ, ходатайствующего о рассмотрении дела в его отсутствие, полагающегося на решение суда.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просит исключить её из числа собственников вышеуказанной приватизированной квартиры, а за Зубковой В.Г. и Зубковым В.Г. признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на спорную квартиру.
Дополнительно Сеньковская К.В. пояснила, что её жених заканчивает военное пограничное училище, и после окончания он будет проходить военную службу за пределами Калининградской области. Однако после создания ими семьи, тот факт, что у неё в собственности находится <данные изъяты> доля жилого помещения, станет препятствием в получении служебного жилья по месту прохождения службы.
Ответчики Зубкова В.Г. и Зубков В.Г. уточненные исковые требования признали полностью и считают их подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дополнительно пояснили, что Сеньковская К.В. является их внучкой и действительно в <данные изъяты> г., она была зарегистрирована и проживала в их квартире и будучи несовершеннолетней была участницей договора приватизации <адрес> в <адрес>. В настоящее время их внучка собирается выходить замуж за военнослужащего и исключение её из числа собственников спорного помещения ей необходимо для получения будущим мужем служебного жилья.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» - ФИО5 не возражала против заявленных требований, так как интересы администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» не нарушаются.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, и дав оценку всем доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Сеньковской К.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Как следует из ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы им заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В соответствии с ч. 4 ст. 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда.
Из представленных суду документов видно, что истцу на момент заключения договора приватизации было 14 лет, то есть согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ она не достигла возраста гражданской дееспособности.
Показаниями ответчиков Зубковой В.Г. и Зубкова В.Г. подтверждается, что Сеньковская К.В. действительно намерена выйти замуж за военнослужащего и поменять место жительства.
С учетом изложенного договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из числа собственников Сеньковской К.В. подлежит изменению, и после исключения Сеньковской К.В. из числа собственников спорного помещения, считать жилую площадь в собственности Зубковой В.Г. и Зубкова В.Г. по <данные изъяты> доли у каждого.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Зубковой В.Г. и Зубкова В.Г. в пользу Сеньковской К.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сеньковской <данные изъяты> удовлетворить.
Внести изменения в договор приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить Сеньковскую <данные изъяты> из числа собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Считать жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> находящейся в долевой собственности Зубковой <данные изъяты> и Зубкова <данные изъяты> по 1/2 доле у каждого.
Взыскать с Зубковой <данные изъяты> и Зубкова <данные изъяты> в пользу Сеньковской <данные изъяты> по <данные изъяты> рублей с каждого в счет возмещения расходов, понесенных по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированный текст решения изготовлен 22 марта 2011 г.
Судья В.М. Кузнецов
