№ 2-658/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года
Центральный районный суд г.Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Серищевой Л.М.
при секретаре Павловой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой Л.А. к Администрации Центрального района г. Калининграда о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии без согласования государственного органа,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является собственником кв. № в д. № по ул. Офицерской в г. Калининграде. В 2008 г. ею было произведено переоборудование квартиры, заключающееся в замене отопительного газового котелка и водонагревательной газовой колонки на двухконтурный газовый котел с сохранением на прежних местах обогревательных батарей и трубопроводов к ним. После переоборудования площадь квартиры не изменилась. Квартира в переоборудованном состоянии не нарушает права и охраняемые интересы проживающих в ней других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью. Просила сохранить в переоборудованном состоянии указанную квартиру общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью– 37,5 кв.м.
Истица Соловьева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Калининграда – Макарова Г.С., действующая на основании доверенности № 4027 от 29 декабря 2010 года, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо Соловьев И.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Соловьева Л.А. является собственником квартиры № № дома № № по ул. Офицерской в г. Калининграде, что подтверждается договором приватизации от 25 декабря 1998 года, заключенным с администрацией Центрального района г. Калининграда, и регистрационным удостоверением № 7-2973 от 30 декабря 1998 года.
В 2008 году истицей самовольно, без получения разрешения произведено переустройство занимаемого ею указанного выше жилого помещения, заключающееся в замене отопительного газового котелка и водонагревательной газовой колонки на двухконтурный газовый котел.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.
Из Актов о техническом состоянии дымоотводящих систем от 04 июля 2008 года и 09 марта 2011 года усматривается, что дымовые и вентиляционные системы в кв. № № дома № № по ул. Офицерской в г. Калининграде находятся в рабочем состоянии и пригодны к эксплуатации.
Из акта освидетельствования скрытых работ от 02 октября 2008 г. следует, что работы выполнены в соответствии с проектом, СНиП, ПУЭ и отвечают требованиям их приемки.
Согласно акта-обследования ОАО «Калининградгазификация» от 05 марта 2011 года нарушений существующего внутреннего газопровода и газоиспользующего оборудования, находящегося в кв. № № дома № № по ул. Офицерской в г. Калининграде нет.
При таких обстоятельствах суд полагает иск Соловьевой Л.А. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соловьевой Л.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по ул. Офицерской в г. Калининграде общей площадью с холодными помещениями 58,2 кв.м., общей площадью – 56,6 кв.м., жилой 37,5 кв.м. в переустроенном состоянии, выразившееся в установке 2-х контурного газового котла, по состоянию на 28 января 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2011 года.
Судья:
