№ 2-422/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года
Центральный районный суд г.Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Серищевой Л.М.
при секретаре Павловой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелентьевой Т.Г., Мелентьева В.П. к Администрации ГО «Город Калининград», Администрации Центрального района г. Калининграда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования государственного органа,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что являются собственниками <адрес>. Ими в квартире были произведены перепланировка и переустройство. В результате перепланировки и переустройства демонтирован оконно-дверной блок между кухней и примыкающей лоджии, заложен проем из жилой комнаты в лоджию, установлен металлопластиковый оконный блок на всю длину лоджии между экраном и плитой перекрытия вышележащей лоджии, демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая туалет и ванну, вследствие чего появился совмещенный санузел, заложен дверной проем в перегородке из коридора в туалет, произведено утепление конструкции лоджии, в совмещенном санузле установлено биде, перенесен полотенцесушитель, ванна и умывальник, в кухне заменен отопительный прибор на чугунный радиатор. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала 49,4 кв.м., площадь кухни увеличилась с 7,8 кв.м. до 10,4 кв.м., площадь совмещенного санузла 4,1 кв.м. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии указанную квартиру общей площадью с холодными помещениями 49,4 кв.м., общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью– 27,4 кв.м., в том числе кухни – 10,4 кв.м., коридора – 2,8 кв.м., совмещенным санузлом – 4,1 кв.м.
Истец Мелентьев В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.
Представитель истца по доверенности со всеми полномочиями Лисовская О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Истица Мелентьева Т.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Калининграда – Макарова Г.С., действующая на основании доверенности № от <Дата >, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Мелентьев В.П. и Мелентьева Т.Т. являются собственниками <адрес>, что подтверждается договором приватизации от <Дата >, заключенным с администрацией Центрального района г. Калининграда, и регистрационным удостоверением № от <Дата >.
В <Дата > истцами самовольно, без получения разрешения произведена перепланировка и переустройство занимаемого ими указанного выше жилого помещения, заключающееся в следующем:
- демонтирован оконно-дверной блок между кухней и примыкающей лоджии;
- заложен проем из жилой комнаты в лоджию;
- установлен металлопластиковый оконный блок на всю длину лоджии между экраном и плитой перекрытия вышележащей лоджии;
- демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая туалет и ванну, вследствие чего появился совмещенный санузел;
- заложен дверной проем в перегородке из коридора в туалет;
- произведено утепление конструкции лоджии;
- в совмещенном санузле установлено биде, перенесен полотенцесушитель, ванна и умывальник;
- в кухне заменен отопительный прибор на чугунный радиатор.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО < данные изъяты > от <Дата > работы по перепланировке и переустройству в <адрес> выполнены технически грамотно, с соблюдением всех необходимых требований и технологий, конструктивным и объемно-планировочным параметрам не противоречат. Технические решения, принятые при изменениях помещений, соответствуют требованиям экологических, санитарных, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасность жизни и здоровья людей. Вышеуказанные мероприятия не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоэтажные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 21-01-97 «Противопожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».
Кроме того, безопасность и качество перепланировки и переустройства данной квартиры подтверждается актом МУП КХ < данные изъяты > от <Дата > № о монтаже внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в соответствии со СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», справкой МУП КХ «Калининградтеплосеть» от <Дата > № о том, что работы выполнены согласно СНиП 2.08.01-89, без нарушения внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения. Хозяйка квартиры №, находящейся этажом ниже квартиры истцов, претензий после планировки ванной комнаты и туалета не имеет.
Более того, представитель ответчика администрации Центрального района г. Калининграда требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявила.
При таких обстоятельствах суд полагает иск Мелентьевой Т.Т., Мелентьева В.П. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мелентьевой Т.Г., Мелентьева В.П. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшимися по состоянию на <Дата > общей площадью с холодными помещениями – 49,4 кв.м., общей площадью – 49,4 кв.м., жилой - 27,4 кв.м., в том числе кухни – 10,4 кв.м., коридора – 2,8 кв.м., совмещенным санузлом – 4,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2011 года.
Судья:
