Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Калининград 16 декабря 2010 года
Центральный районный суд г.Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Рыжало Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко И.Ф. к Вершковой С.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Борисенко И.Ф. обратился в суд, указав в исковом заявлении, что является собственником квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде, в которой зарегистрированы он и его дочь Вершкова С.И. Поскольку ответчица более 15 лет назад выехала из принадлежащей ему квартиры, коммунальные платежи не оплачивает, ее место жительство неизвестно, просит признать Вершкову С.И. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец Борисенко И.Ф. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Еременко И.И. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным выше. Полагает, что длительное непроживание ответчицы указывает на отсутствие ее интереса к жилому помещению и является доказательством утраты права пользования им.
Ответчица Вершкова С.И. в суд не явилась, о слушании дела извещена, что подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции суда.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В части 4 той же статьи указано: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, он обязан освободить соответствующее жилое помещение, если же в добровольном порядке гражданин жилое помещение не освобождает, он подлежит выселению по требованию собственника.
В судебном заседании установлено следующее.
В квартире <данные изъяты> в г.Калининграде зарегистрированы истец Борисенко И.Ф. (с 1968 года) и его дочь Вершкова С.И. (с 1987 года), что подтверждается данными поквартирной карточки и копии лицевого счета.
ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по договору приватизации в единоличную собственность Борисенко И.Ф.
Как видно из документов по приватизации квартиры, представленных директором МП «Бюро приватизации жилищного фонда» городского округа «Город Калининград» по запросу суда, истец, обращаясь с заявлением о приватизации жилого помещения, указывал в качестве членов своей семьи жену <данные изъяты>. и дочь Борисенко С.И. (ответчицу).
На момент приватизации квартиры ответчица имела равное с истцом право пользования жилым помещением, что не оспаривалось Еременко И.И.
Статья 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Статья 53 Жилищного Кодекса РСФСР наделяла всех членов семьи, равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. Поэтому в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения лица, проживающие совместно с нанимателями и являющиеся членами его семьи, вправе стать участниками общей собственности на это помещение, как имеющие равные права с нанимателем.
Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ (о выселении) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, на день приватизации квартиры у истца и ответчицы были равные права пользования ею. Вышеуказанной нормой закона за ответчицей закреплено право бессрочного пользования жилым помещением, которое сохраняется и при переходе права собственности к другим лицам, независимо от оснований возникновения такого права - из договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества, либо на основании закона или завещания в случае смерти собственника.
Каких-либо доказательств того, что ответчица 15 лет не проживает в квартире и отказалась от права, гарантированного ей законом, приобрела право на иное жилье, истец в суд не представил.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Борисенко И.Ф. к Вершковой С.И. о признании утратившей право пользования квартирой <данные изъяты> г.Калининграда и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 23 декабря 2010 года.
Судья:
