Дело № г.,
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Епимахиной И.А.
при секретаре Федотовой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жировой Л.С. к Жировой Л.С., Жировой Л.С., 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, нотариус Калининградского городского нотариального округа Скоропад М.В. о признании прав собственности на долю в объекте права, сохранении жилого строения в реконструированном состоянии; встречным искам: Жировой Л.С. к Жировой Л.С., Жировой Л.С. о признании прав собственности на долю в объекте права в реконструированных площадях, сохранении жилого строения в реконструированном состоянии; Жировой Л.С. к Жировой Л.С., Жировой Л.С. о признании прав собственности в порядке наследования на обязательную долю в объекте права,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Терентьев А.С. требования иска обосновал правом наследования имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО17 как наследником по завещанию на долю в праве в жилом доме, в котором при жизни наследодателя производилась реконструкция, что явилось препятствием для регистрации прав собственности на долю в спорном объекте права. С учётом уточнения требований иска просил признать за ним право собственности на 5/12 в доле в праве в жилом доме, с сохранением жилого строения в реконструированных площадях – общей площадью с холодными помещениями – 108,8 кв.м, общей площадью – 99,2 кв.м, жилой площадью – 48,4 кв.м, находящемся по адресу: <адрес>, учитывая права на обязательную долю детей наследодателя – Жировой Л.С. и Жировой Л.С., а также выданное нотариусом на его имя Свидетельство о праве на наследство по завещанию.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения материалов дела извещён надлежащим образом.
Представитель истца на основании доверенности Бельская И.Ю. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, пояснив суду, что дом был реконструирован, во время производства по иску площади дома поменялись в результате сноса крыльца ответчиком Терентьевым Н.С. Заявляемые ею площади – результат фактических площадей на дату рассмотрения иска.
Ответчик, 3-и лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения материалов дела извещались судом надлежаще.
Представитель ответчика Терентьева Н.С. – Терентьева А.Р. в судебном заседании заявленные требования полагала подлежащими удовлетворению
Суду представлен встречный иск, на основании которого истец Терентьев А.С. просил о признании за ним прав собственности на 5/12 доли в праве в жилом доме, сохранении последнего в реконструированных площадях, без подвала и крыльца – как отсутствующих в жилом доме.
Возражений по встречному иску со стороны истца Терентьева А.С. не заявлено.
Ответчик по обоим искам – Жирова Л.С. в судебное заседание не явилась, суду представлен письменный отзыв, в котором она указала на намерение наследовать как наследник на обязательную долю на 2/12 в спорном объекте права, с последующим проживанием в нём с членами своей семьи. Предъявила встречный иск о признании за ней права собственности на 5/12 доли в праве в жилом доме.
Возражений от представителей не поступило.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела жилой дом индивидуального жилищного фонда № по <адрес> находится в долевой собственности:
- Терентьева А.С. – 5/9 от ? доли в праве – на сновании Свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу Терентьевой А.В., выданного нотариусом КГНО Скоропад М.В. 10 сентября 2009 года по реестру за №, что составляет в итоге 5/12 доли в праве в жилом доме. В вышепоименованном Свидетельстве указано, что на 4/9 доли в вышеуказанного наследственного имущества Свидетельство о праве на наследство по закону ещё не выдано.
- Терентьева Н.С. - 1/4 и 1/6 доли в праве - на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом КГНО Евтушенко Е.Г. по реестру за № и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 06 ноября 2009 года по реестру за № нотариусом КГНО Скоропад М.В., что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 08 сентября 2010 года за №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и составляет 5/12 доли в праве в жилом доме.
Из материалов наследственного дела к имуществу Терентьевой А.В., предоставленному нотариусом КГНО Скоропад М.В., следует обращение за реализацией наследственных, прав помимо истца, Терентьева Н.С. и Жировой Л.С. как наследников на обязательную долю, применительно к требованиям ст.535 ГК РСФСР.
В связи с вышеуказанным, а также отсутствием спора по иску, суд признаёт право собственности на 2/9 доли в праве в вышепоименованном жилом доме за истицей Жировой Л.С. исходя из её прав наследника на обязательную долю на основании ст. 535 ГК РСФСР как нетрудоспособной дочери наследодателя по возрасту на дату открытия наследства, а также с учётом Завещания от имени Жировой Л.С., удостоверенного 28 июня 1999 года нотариусом КГНО Скоропад М.В.
Из правоустанавливающих документов – Свидетельств о праве на наследство по закону и прав собственности пережившей супруги, выданных 22 июня 1999 года на имя впоследствии наследодателя Терентьевой А.В. следует, что на указанный период спорный объект права – жилой дом имел жилую площадь - 33,4 кв.м.
Из технического описания жилого дома на дату рассмотрения иска по существу представители сторон - Терентьева А.С., Терентьева Н.С. – Бельская И.Ю., Терентьева А.Р. указали суду, что общая площадь спорного объекта права - жилого дома составляет 85,8 кв.м, включающая 2 не отапливаемые пристройки – площадями 4,4 и 1,5 кв.м соответственно, тогда как площадь дома без последних составляет 79,9 кв.м, включающая жилую – 48,4 кв.м и подсобную – 31,5 кв.м. Из ранее указываемых в жилом доме исключены помещения подвала – так как такового под домом не существует исходя из высоты посадки дома, а также демонтированного крыльца.
Вышеуказанное не оспорено истицей Жировой Л.С. и подтверждено Техническим описанием жилого дома, составленным на 08 ноября 2010 года ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – Федеральное БТИ» Калининградский филиал Калининградское отделение.
В предоставленном суду Техническом отчёте произведённой реконструкции жилого дома, выполненном по состоянию на 2010 год ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект», указано на отсутствие замечаний по техническому состоянию жилого дома, пригодности последнего к эксплуатации в качестве жилого. А также подключение жилого дома к сетям инженерного обеспечения – электроснабжения, электропроводка выполнена скрыто. Водоснабжение выполнено от колодца, в дом подаётся по трубам насосом. Уборная – надворная. Газ баллонный. Отопление от котла на твёрдом топливе.
Предоставленные суду документы указывают на предоставление услуг в части электроснабжения.
На основании Кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 16 июня 2010г. № под существующий индивидуальный жилой дом по <адрес> предоставлена земельная площадь 600 кв.м. Сведений о правообладателях не значится.
Истцам разъяснена необходимость оформления земельных отношений в установленном законодательством порядке.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая давность принятия решений о реконструкции и перепланировке сторонами, в течение которого бывшие совладельцы жилого дома – Терентьевы умерли, а наследники как истцы по самостоятельным искам не могут реализовать свои права регистрации доли в объекте права в установленном законодательством порядке, что подтверждается Сообщением об отказе в государственной регистрации права из УФРС по Калининградской области от 16 ноября 2009 года, а также то, что переустройство и перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, отсутствуют требования о приведении реконструированного жилого дома в первоначальное состояние суд полагает требование о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.
Стоимость жилого дома на 08 ноября 2010 года составляет 311000 рублей.
На основании ст.103 ГПК РФ с истцов по встречным искам Терентьева Н.С. и Жировой Л.С. подлежит доплата и оплата государственной пошлины в счёт местного бюджета соответственно в размере 2911 рублей 70 копеек и 3791 рубль 70 копеек, учитывая предоставленную отсрочку на дату подачи иска.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1. Исковые требования Жировой Л.С. к Жировой Л.С., Жировой Л.С., 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус Калининградского городского нотариального округа Скоропад М.В. о признании прав собственности на долю в объекте права, сохранении жилого строения в реконструированном состоянии; встречным искам: Жировой Л.С. к Жировой Л.С., Жировой Л.С. о признании прав собственности на долю в объекте права в реконструированных площадях, сохранении жилого строения в реконструированном состоянии; Жировой Л.С. к Жировой Л.С., Жировой Л.С. о признании прав собственности в порядке наследования на обязательную долю в объекте права удовлетворить.
2. Сохранить жилой дом в городе Калининграде по <адрес> (восемнадцать), имеющий площадь жилого дома - 85,8 кв.м, включающий две не отапливаемые пристройки – площадями 4,4 и 1,5 кв.м соответственно, площадь дома не отапливаемых пристроек - 79,9 кв.м, включающая жилую – 48,4 кв.м и подсобную – 31,5 кв.м.
3. Признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за:
- Жировой Л.С. – в 5/12 (пяти двенадцатых) доли в праве;
- Жировой Л.С. - в 5/12 (пяти двенадцатых) доли в праве;
- Жировой Л.С. – в 1/6 (одной шестой) доли в праве.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию по вышепоименованному жилому дому, а также регистрации изменений в правах собственности на вышеуказанный объект права за вышепоименованными правообладателями в установленных долях в праве.
4. Взыскать в пользу местного бюджета:
- с Жировой Л.С. - 2911 рублей 70 копеек;
- с Жировой Л.С. - 3791 рубль 70 копеек.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней.
Мотивированное решение постановлено 14 декабря 2010 года.
Судья Центрального
районного суда г.Калининграда Епимахина И.А.
