Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2010 года                                                                                           г. Калининград                                                                                

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Подистовой Г.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурдаевой Ю.Н. к администрации Центрального района ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица Бурдаева Ю.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником квартиры <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ей самовольно без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления проведена перепланировка квартиры, заключающаяся в следующем: демонтирована перегородка между туалетом и ванной; демонтирована перегородка между ванной и коридором; в коридоре выстроено гардеробное помещение за счет территории санузла без изменения его суммарной площади. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица Бурдаева Ю.Н. исковое заявление поддержала в полном объеме. Просила суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

            Представитель администрации Центрального района ГО «Город Калининград» Макарова Г.С., действующая по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

         Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

          В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.

          В соответствии со свидетельством о государственном регистрации права №, Бурдаева Ю.Н. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 40,1 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. 9).

Как установлено в судебном заседании, Бурдаевой Ю.Н. самовольно произведена перепланировка квартиры, а именно снесена перегородка, разделяющая ванную комнату и туалет, а также перегородка между ванной и коридором, и за счет этого в коридоре устроена гардеробная; в кухне один из оконных проемов заложен кирпичом; в совмещенном санузле установлена ванна и унитаз.

В результате указанной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры, которые составили согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 40,5 кв.м. (общая) и 26,0 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат - 2. (л.д. 10).

Согласно выкопировки квартиры, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляла - 40,1 кв.м. (общая), 26,0 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат - 2. (л.д. 10).

Согласно проекту ООО «Азимут» перепланировки квартиры <адрес>, выполненная перепланировка квартиры улучшила условия проживания жильцов за счет увеличения площади коридора и проявления удобного в пользовании санузла, и отрицательного влияния на конструкции жилого дома не оказывает. По своим конструктивным и объемно-планировочным параметрам не противоречит действующим нормативным документам, в том числе: СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.01-07-85 «Нагрузки и воздействия»; СанПин 2.2.1/2.1.1 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы». (л.д. 7, 11-20).

Согласно акту ООО «"А"» от ДД.ММ.ГГГГ о приемки выполненных работ, «исполнитель» в лице ГИПа ООО «А» Фомина О.Н. передал, а Бурдаева Ю.Н. приняла выполненные работы по разработке проекта перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанные работы выполнены качественно и в срок и соответствуют условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24).

           Согласно акту обследования объекта перепланировки (переустройства) МУП КХ «ВОДОКАНАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнены в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». (л.д. 27).

          При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка квартиры <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем требование Бурдаевой Ю.Н. является законным и обоснованным, а ее иск подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Иск Бурдаевой Ю.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 40,5 кв.м. и жилой площадью 26,0 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2010 года.

Судья: