№ год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Хачатуровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахмянина В.Ю. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград», администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Вахмянин В.Ю. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что является собственником <адрес> в г. Калининграде, приобретенной по договору купли - продажи 07.12.2009 года. Прежними собственниками в вышеуказанной квартире было выполнено переустройство, в результате которого выполнены следующие работы: демонтирован газовый котелок в совмещенном санузле с целью замены его на двухконтурный, демонтирована газовая колонка; перенесена газовая плита на кухне; установлен двухконтурный газовый котелок на кухне; демонтирована ванна в совмещенном санузле; установлена душевая кабина и раковина в совмещенном санузле; установлен отопительный прибор на кухне; установлен полотенцесушитель в совмещенном санузле. В результате выполненных работ основные технико - экономические показатели квартиры не изменились, общая и жилая площади квартиры также не изменились. Согласие всех проживающих членов семьи с выполненным переустройством имеется. Просит сохранить <адрес> в г. Калининграде в переустроенном состоянии.
Истец Вахмянин В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Картавец В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, просил удовлетворить.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» по доверенности Макарова Г.С. в судебном заседании не возражала против заявленных требований с учетом имеющихся документов.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, собственником <адрес> в <адрес> является Вахмянин В.Ю., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 39-АА775958 от 10.12.2009 года.
Согласно копии лицевого счета и поквартирной карточки на вышеуказанную квартиру, в ней также зарегистрированы супруга собственника Рат Т.П. и сын собственника Рат С.А..
В <адрес> в г. Калининграде самовольно, без получения разрешения, было произведено переустройство. В результате произведенных работ общая площадь квартиры 51,0 кв.м. и жилая площадь 31,7 кв.м. не изменились, что подтверждается копией выкопировки из технического паспорта по состоянию на 29.06.2010 года.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из справки ОАО «Калининградгазификация» № 2386 от 16.07.2010 года следует, что технические условия, выданные МУП «Калининградгазификация» № 2059 от 19.09.2006 года на замену газоиспользующего оборудования в <адрес> в г. Калининграде выполнены в полном объеме. Проектная документация № 355-2006 ГСВ разработана ООО «Дельта-СтройПлюс», строительно -монтажные работы произведены ООО «Теплосервис».
Согласно справки МУП КХ «Водоканал» № 375 от 02.07.2010 года монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в <адрес> выполнен в соответствии со СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Из справки № 1 от 07.07.2010 года и технического заключения ООО «Северо - Западный проектный центр» от июля 2010 года следует, что в ходе переустройства <адрес> выполнены следующие работы: демонтирован газовый котелок в совмещенном санузле с целью замены его на двухконтурный, демонтирована газовая колонка; перенесена газовая плита на кухне; установлен двухконтурный газовый котелок на кухне; демонтирована ванна в совмещенном санузле; установлена душевая кабина и раковина в совмещенном санузле; установлен отопительный прибор на кухне; установлен полотенцесушитель в совмещенном санузле. Работы по переустройству квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В процессе переустройства квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания. Данное переустройство улучшило санитарно - эпидемиологическое состояние квартиры и не ухудшило ее противопожарного состояния, согласно требований разделов 7,9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые много квартирные». Переустройство не ухудшило условий проживания владельцев квартиры и их соседей. Работы по переустройству квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые много квартирные».
Судом также учитывается, что в материалах дела имеются заявления Рат Т.П. и Рат С.А., зарегистрированных в <адрес> о согласии с переустройством вышеуказанной квартиры.
При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования Вахмянина В.Ю.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вахмянина В.Ю. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в переустроенном состоянии, с образовавшейся в результате переустройства по состоянию на 29.06.2010 года общей площадью с холодными помещениями 51,0 кв.м., общей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение 10 дней.
СУДЬЯ
