№ год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Хачатуровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусатовой Е.Ф. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград», администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Мусатова Е.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что является нанимателем <адрес> в <адрес> с 1989 года. В вышеуказанной квартире была произведена незначительная перепланировка для более удобного в ней проживания, выразившаяся в замене старого газового котелка, ставшего непригодным, на двухконтурный котелок. После произведенной перепланировки квартиры общая площадь квартиры с тремя жилыми комнатами изменилась с 62,1 кв.м. на 62,5 кв.м., жилая площадь с 44,7 кв.м. на 45,1 кв.м. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица Мусатова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности Чарушина Н.Л. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» по доверенности Ермолаева Л.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований с учетом имеющихся документов.
Представитель администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица Чарушина С.В., Лебеденко И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований Мусатовой Е.Ф. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, нанимателем <адрес> в <адрес> является Мусатова Е.Ф. Согласно копии лицевого счета на вышеуказанную квартиру, в ней также зарегистрированы Чарушина Н.Л., 1952 года рождения, Чарушин С.В., 1978 года рождения, Лебеденко И.В., 1982 года рождения, Лебеденко Э.Д., 2004 года рождения, Лебеденко Н.Д. 2006 года рождения, Лебеденко А.С., 2009 года рождения.
В <адрес> в г. Калининграде самовольно, без получения разрешения, была произведена перепланировка. В результате произведенных работ общая площадь квартиры составила 62,5 кв.м., жилая площадь квартиры 45,1 кв.м., что подтверждается выкопировкой из технического паспорта по состоянию на 25.01.2010 года.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
В силу ст.25 ч.2 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно сообщения ОАО «Калининградказификация» от 21.06.2010 года, <адрес> газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших на момент газификации данной квартиры. Произведенная перепланировка квартиры не нарушила требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение».
Из технического отчета ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградский филиал № ПД-0033-10 от 15.06.2010 года следует, что в ходе перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес> выполнены следующие работы: выполнен демонтаж печи в бывшем помещении 2ж, в помещениях 2ж, 4 и 5 смонтированы радиаторы отопления, в помещении кухни перенесена газовая плита. Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены технически грамотно, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. Выполненное переоборудование квартиры не нанесло ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно - эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных разделами 7,9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-07-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования Мусатовой Е.Ф.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мусатовой Е.Ф. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки и переустройства по состоянию на 25.01.2010 года общей площадью с холодными помещениями 62,5 кв.м., общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней.
СУДЬЯ
