дело № 2-11 /2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 г. г. Полесск
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего - Мухортиковой Л.А.,
при секретаре - Лаевской С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко С.Ю. к Администрации муниципального образования «Тургеневское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Кириченко С.Ю. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Тургеневское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований указал, что в указанной квартире проживала его родная сестра ФИО1, ранее в этой квартире проживал он с сестрой, родителями, которые умерли. Сестра разведена, детей у неё не было.
В 2010 году сестра решила приватизировать квартиру, но поскольку болела, то для решения вопроса по приобретению квартиры в собственность поручила это сделать своему представителю ФИО2 на основании нотариально заверенных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем, ФИО2, действуя в интересах сестры, обратился в Полесское БТИ с заявлениями от 24.06.2010 года и 02.07. 2010 года по вопросу инвентаризации квартиры, которая необходима для приватизации квартиры. Полесское БТИ изготовило технический паспорт на квартиру по состоянию на 06 июля 2010 года.
12 июля 2010 года представитель ФИО2, продолжая действовать в интересах сестры, подал главе муниципального образования «Тургеневское сельское поселение» заявление о передаче квартиры в собственность ФИО1
17 июля 2010 года сестра в результате болезни скоропостижно скончалась, поэтому договор о передаче ей квартиры в собственность не был оформлен.
В судебном заседании Кириченко С.Ю. поддержал свои требования, пояснив, что он является единственным наследником, родители, проживавшие также в этой квартире, умерли, считает, что закончить приватизацию не удалось из-за того, что работник сельской администрации, занимающийся приватизацией, находился на тот момент в отпуске. Пояснил также, что другого жилья сестра не имела, выписывалась из спорной квартиры только в связи с учебой, с 1982 года у неё постоянная регистрация по указанной квартире.
Представитель ответчика - Глава администрации МО «Тургеневское сельское поселение» Мыц А.С. возражений по существу иска не представил и пояснил, что о намерениях приватизировать квартиру ему говорила ФИО1, обращаясь к нему с просьбой отремонтировать крышу дома. Заявление о приватизации квартиры принимал он, так как специалист ФИО3, занимающаяся приватизацией, находилась в отпуске. Заявление на приватизацию квартиры зарегистрировано 12 июля 2010 года, оснований для отказа в приватизации не было.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Кириченко С.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из смысла статей 1, 2 Закона РФ от 04.06.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Им не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на непредусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Квартира, в которой проживала ФИО1 по договору найма, является муниципальной собственностью. Согласно поквартирной карточки на дату подачи заявления на приватизацию - 12 июля 2010 года, кроме ФИО1, никто по указанному адресу не был зарегистрирован. Кириченко С.Ю. - брат истицы снят с регистрационного учета 18.02.1992 года, родители ФИО1 сняты с учета в связи со смертью. То, что ФИО1 имела право на приватизацию и оснований для отказа ей в приватизации не было, ответчиком не оспаривается.
Исходя из данных о постоянной регистрации ФИО1 по адресу: <адрес> суд делает вывод, что она ранее не участвовала в приватизации.
Воля ФИО1 на приватизацию квартиры была выражена в её действиях, в том числе в выдаче 21 июня 2010 года доверенностей ФИО2 на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией квартиры и регистрацией права собственности, вплоть до получения свидетельства о государственной регистрации право собственности на спорную квартиру
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан ( ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
12 июля 2010 года ФИО2, действующим на основании доверенности, выданной ФИО1 21.06.2010 года и заверенной в нотариальной конторе, подано заявление от её имени на приватизацию квартиры <адрес> что подтверждается копией заявления на имя главы МО «Тургеневское поселение» Мыц А.С., на которой стоит дата поступления заявления 12.07.2010 года, подпись с расшифровкой А.С. Мыц. В судебном заседании А.С. Мыц - глава МО «Тургеневское поселение» подтвердил, что заявление на приватизацию было принято им.
В соответствии со ст. ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность возложена на органы местного самоуправления, в данном случае на - МО «Тургеневское сельское поселение», решение должно приниматься по заявлению в двухмесячный срок со дня подачи документов. Все документы, необходимые для приватизации также находятся в этом органе, по состоянию на 06.07.2010 года БТИ было составлено техническое описание квартиры.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно свидетельства о смерти № ФИО1, <данные изъяты> умерла 17.07.2010 года, в связи с чем была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию квартиры, не решался вопрос о приватизации и со стороны ответчика в связи с отсутствием на работе работника, занимающегося приватизацией.
Заявление на приватизацию спорной квартиры ею не было отозвано. Все это свидетельствует о том, что квартира подлежит включению в наследственную массу.
Принятие 01.10.10 года Главой МО «Тургеневское сельское поселение» постановления о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд правового значения не имеет, так как на указанную дату имелось заявление о приватизации этой квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Кириченко С.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью 44,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 30 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Мухортикова
