Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Советск
Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сагий Л.А., с участием прокурора Савосиной А.В., при секретаре Кочетковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жулене <данные изъяты> к Дмитриенко <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Жулене Н.Ю. обратилась в суд с иском к Дмитриенко В.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. По просьбе ответчика она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире. Ответчик членом ее семьи не являлся, в квартиру не вселялся и не проживал, оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья не производил. Регистрация ответчика в квартире носила формальный характер. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно. Просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица, воспользовавшись правом, предоставленным ст.39 ГПК РФ, дополнила заявленные требования требованием о выселении ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований, дав подробные пояснения, дополнительно указала, что ответчик является бывшим супругом ее родной сестры. В связи с расторжением брака он выселился из квартиры по прежнему месту жительства в г.Калининграде и снялся с регистрационного учета. По его просьбе она зарегистрировала его в спорной квартире по месту пребывания сроком на пять лет. При регистрации было достигнуто соглашение, что ответчик будет производить оплату начисляемых с учетом его регистрации в квартире коммунальных платежей. При этом было достигнуто соглашение, что ответчик снимется с регистрационного учета по первому требованию. Плату ответчик сначала производил, но, в дальнейшем прекратил производить платежи и из г.Советска выехал. В квартире зарегистрирован и проживает ее отец, которой из-за регистрации ответчика лишен возможности получения субсидии по оплате жилья. Полагала, что в связи с достигнутым с ответчиком соглашением о порядке пользования жилым помещением он право пользования квартирой не приобрел и подлежит выселению по требованию собственника, поскольку его действиями нарушаются ее законные права и интересы.
Представитель ответчика Дмитриенко В.Г. по назначению суда адвокат Коротков Г.А. полагал решение на усмотрение суда, указав, что собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащей ему квартирой, а также вправе предъявить требования о выселении и снятии с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в принадлежащей ему квартире.
Суд, выслушав доводы истицы, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Собственник, в силу ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
При рассмотрении дела установлено, что Жулене Н.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией СГО ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве личной собственности однокомнатная квартира общей площадью 35,8 кв.м., расположенная по адресу <адрес> (л.д.8). Как следует из копии поквартирной карточки и копии финансового лицевого счета, в квартире по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает отец истицы ФИО7 (л.д.9.11). По заявлению собственника квартиры – Жулене Н.Ю., в жилом помещении по месту пребывания сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления и заявления собственника зарегистрирован Дмитриенко В.Г., прибывший из <адрес> (л.д.31,32,35,36).
В силу ст.20 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях. Согласно ст.3 данного Закона, сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из Постановления Конституционного Суда РФ N 3-П от 25.04.1995, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.
Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО7 следует, что ответчик в жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, при его регистрации было достигнуто соглашение о том, что по требованию собственника он снимется с регистрационного учета. Кроме того, из показаний данных свидетелей следует, что ответчик из г.Советска выехал. Свидетель ФИО9 суду показал, что его отец в настоящее время проживает и работает в г.Москве, где снимает жилье.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорную квартиру не вселялся и ею не пользовался, своих вещей в квартиру не завозил.
Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, характер спорных отношений позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик, по смыслу жилищного законодательства, членом семьи собственника жилого помещения не являлся. После регистрации по месту жительства в спорное жилое помещение не вселялся, своих прав на данное помещение не заявлял. Суд приходит к выводу о том, что при регистрации ответчика в спорном жилом помещении сторонами было достигнуто соглашение, связанное только с регистрацией по спорному адресу.
Приведенные выше обстоятельства и доказательства в их подтверждение указывают, что имеются все основания, исходя из положений ст.35 ЖК РФ, для удовлетворения судом исковых требований и выселения ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда выселении из занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жулене <данные изъяты> удовлетворить.
Дмитриенко <данные изъяты> признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселить его из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста.
Судья Л.А.Сагий
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.А.Сагий
