Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года г.Советск
Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сагий Л.А., с участием прокурора Оводенко Е.М.., при секретаре Кочетковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что ей на праве личной собственности на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. Квартира была приобретена ею после расторжения брака с ответчиком. В июне 2007 года она временно, сроком на 9 месяцев, вселила в принадлежащую ей квартиру ответчика, заключив с ним договор безвозмездного пользования. По истечению срока договора, несмотря на предупреждение, ответчик жилое помещение не освободил, продолжая им пользоваться. Просила суд на основании ст.ст.30, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.689 ГК РФ, выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Подтвердил суду, что между ним и истицей был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, по условиям которого, он был вселен на определенный срок и обязан был освободить квартиру истицы по ее требованию. В добровольном порядке квартиру в силу сложившихся у него обстоятельств не освободил. В настоящее время намерен подыскать себе другое жилье. Просил суд принять признание иска и удовлетворить исковые требования.
Выслушав в судебном заседании доводы сторон, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, принимая признания иска ответчиком, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст.10 ЖК РФ. В силу ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Собственник, в силу ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник также вправе сдавать принадлежащее ему жилое помещение для проживания другим лицам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в личную собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью17,5 кв.м.(л.д.7-9). Право собственности зарегистрировано УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10). ФИО1 и ее сын ФИО5 зарегистрированы в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии поквартирной карточки (л.д.12). Ответчик ФИО2, как следует из копии поквартирной карточки и финансового лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу <адрес>, пер.Камышинский <адрес> качестве квартиранта, где проживал в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.20 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях. Согласно ст.3 данного Закона, сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из Постановления Конституционного Суда РФ N 3-П от 25.04.1995, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.
Судом установлено и подтверждено сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования, по условиям которого истица предоставила ответчику для проживания принадлежащею ей квартиру сроком на девять месяцев (л.д.5-6). После заключения данного договора ответчик ранее занимаемое им помещение освободил. По прежнему месту жительства снялся с регистрационного учета, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался по месту жительства в квартире, предоставленной ему истицей для проживания на определенный срок.
Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, характер спорных отношений позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик, по смыслу жилищного законодательства, членом семьи собственника жилого помещения не являлся. После заключения договора безвозмездного пользования был вселен собственником и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, своих прав на данное помещение не заявлял. Суд приходит к выводу о том, что при регистрации и вселении ответчика в спорное жилое помещение сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора безвозмездного пользования, в том числе о сроке и последствиях. Договором предусмотрена обязанность ответчика освободить жилое помещение по требованию собственника.
Судом установлено, подтверждено ответчиком при рассмотрении дела, что в срок, установленный собственником ответчик спорное жилое помещение не освободил.
Статья 35 ч.1 ЖК РФ регулирует выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. Согласно указанной статье в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Приведенные выше обстоятельства, доказательства в их подтверждение, в том числе заявленное ответчиком признание иска, указывают, что имеются все основания, исходя из положений ст.35 ЖК РФ, для удовлетворения судом исковых требований и выселения ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда выселении из занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
ФИО2 выселить из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста.
Судья Л.А.Сагий
Мотивированный текст решения изготовлен 03 ноября 2010 года.
Судья Л.А.Сагий
