Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Советск
Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сагий Л.А., с участием адвоката Помадина А.В., при секретаре Вылегжаниной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильинковой <данные изъяты> к администрации Советского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ильинкова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации СГО, указав третьим лицом садоводческое товарищество «Дружба», о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истица указала, что с 1980 года является членом садоводческого товарищества «Дружба». Комитетом по земельной реформе при горисполкоме г.Советска Калининградской области <данные изъяты> года ей было выдано временное свидетельство <данные изъяты> о праве собственности на земельный участок в садоводческом товариществе «Дружба» для садоводства и огородничества размером 0,06 га. В установленном законом порядке ее право на земельный участок в УФРС зарегистрировано не было и в выдаче свидетельства было отказано по тем основаниям, что в свидетельство <данные изъяты> на право собственности на землю в конце 1993 года были внесены изменения председателем садоводческого товарищества «Дружба» в части площади земельного участка. Вместо ранее указанного 0,06 га, значится 0,03 га. ДД.ММ.ГГГГ, на основании кадастрового паспорта земельного участка №-<данные изъяты> изготовленного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Калининградской области, земельному участку был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, а по результатам замеров определена площадь, которая составляет 488 кв.м., или 0,0488 га. Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 488 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Дружба».
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, уполномочила доверенностью представлять ее интересы Помадина А.В.
Представитель истицы по доверенности Помадин А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что истица обратилась в УФРС для регистрации своего права в упрощенном порядке, предоставив необходимые документы. При проверке документов было установлено, что в свидетельстве о праве собственности, выданном ДД.ММ.ГГГГ, содержатся исправления, внесенные неуполномоченным органом, что является препятствием к проведению регистрационных действий. Пояснил, что в устной беседе сотрудник УФРС рекомендовал обратиться в суд с соответствующим иском и подтвердить право собственности на земельный участок.
Представитель ответчика администрации Советского городского округа по доверенности Хрущев С.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Возражений по существу рассматриваемого спора не представил.
Председатель садоводческого товарищества «Дружба» ФИО6, представляя интересы третьего лица, полагал, что имеются все основания для удовлетворения заявленного иска. Суду подтвердил, что Ильинкова Т.И. является членом садоводческого товарищества «Дружба». За ней закреплен земельный участок <данные изъяты> Границы и площадь земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков и утверждены правлением общества. Подтвердил также, что истице выдавалась соответствующая справка для оформления данного земельного участка в собственность.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, третьего лица, свидетеля ФИО7, изучив материалы дела и дав им оценку, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, Ильинковой Т.И. в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 0,06 га для ведения садоводства и огородничества. Указанное свидетельство содержит исправления в части площади земельного участка, удостоверенные печатью садоводческого товарищества «Дружба» и подписью председателя товарищества.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), сведения о земельном участке, предоставленном Ильинковой Т.И, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты> определена площадь участка - 488 кв.м., вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, кадастровая стоимость, а также местоположение - г.Советск, садоводческое товарищество «Дружба».
Кроме того, в кадастровом паспорте задержатся сведения о правообладателе - собственнике Ильинковой Т.И., и правоустанавливающем документе - свидетельстве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, истица является членом садоводческого товарищества «Дружба» и за ней закреплен земельный участок за <данные изъяты>. Из представленных документов следует, что границы и площадь земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков и утверждены правлением общества.
Пунктом 3 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в действующей редакции) предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно абзацу первому п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как предусмотрено абзацем 4 п.9.1 ст.3 названного Федерального закона, государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ст.25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в действующей редакции), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения огородничества, садоводства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
В силу ст.18 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, предъявляющей требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Как предусмотрено данной нормой, не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
В силу приведенных норм, истица не могла воспользоваться своим правом и зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, поскольку имеющееся у нее свидетельство № К-19, содержит исправления, не удостоверенные надлежащим образом.
Поскольку иные представленные по делу доказательства с достоверностью указывают на то, что истице на праве собственности был предоставлен уполномоченным органом земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Дружба», площадь участка определена и составляет по данным кадастрового учета 488 кв.м., притязаний третьих лиц на спорный участок не установлено, суд имеет все основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ильинковой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Ильинковой <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 488 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу г.Советск Калининградской области в садоводческом товариществе «Дружба».
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста.
Судья Л.А. Сагий
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.А.Сагий
