РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011г.
Светловский городской суд Калининградской области в составе:
Председательствующего судьи Братусь Т.А.
при секретаре Партыка З.В.
с участием прокурора Иванцова Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО СГО к Алферовой Ж.А. и Алферов А.А. о выселении за неуплату с предоставлением другого жилого помещения,
Установил:
В суд г.Светлого обратилась Администрация МО СГО с иском к ответчикам Алферовым, проживающим в <адрес> и просит выселить последних из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения за неуплату задолженности по квартплате и ЖКУ. Истец указывает, что вместе с ответчиком Алферовой Ж.А.- нанимателем, зарегистрирован отве0442ик Алферов А.А. -сын и еще один несовершеннолетний ребенок нанимателя А.Д.А.-ДД.ММ.ГГГГ.рождения. Ответчики занимают квартиру по вышеуказанному адресу на праве договора социального найма. Имеют задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 163 784,10руб., и истец предоставляет к выселению ответчиков жилое помещение в <адрес>,общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м.
В судебном заседании представитель Администрации и представитель МКУ УЖКА г.Светлого требование поддержали, пояснили суду, что ранее к ответчикам предъявлялся иск о взыскании задолженности, и частично задолженность ими была погашена. Но по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 146 234,32руб..Этот иск является первым обращением в суд к ответчикам Алферовым по вопросу их выселения из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилья, поэтому при разрешении вопроса о предоставлении отсрочки ответчикам считали возможным предоставить срок не более 6-ти месяцев(л.д.17,25).
Ответчик Алферова Ж.А. признала сумму задолженности по коммунальным платежам, возражала против выселения, ссылалась на тяжелое материальное положение в семье. Пояснила, что супруг длительный период времени не работал, работает с конца ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты>», ее заработная плата составляет 10-12 тысяч рублей в месяц. Старший сын с ДД.ММ.ГГГГ. служит в Армии, на иждивении находится младший сын-ученик <данные изъяты>. Просила предоставить отсрочку для погашения имеющейся задолженности. Дополнила, что намерены с супругом продать машину и внести вырученную сумму в счет погашения долга(л.д.25). Суд, выслушав представителя Администрации, представителя МКУ УЖКА г.Светлого, заслушав заключение прокурора г.Светлого, полагавшего возможным в порядке требований ст.687 ГК РФ предоставить ответчикам срок в пределах 12 месяцев для погашения суммы задолженности без выселения ответчиков Алферовых, находит требование о выселении не подлежащим удовлетворению.
Так, по ст.83 п.4 пп.1 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) ЖКУ в течение более 6 месяцев.
По ст.687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения…. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений… суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Исходя из имеющихся по делу доказательств, суд приходит к следующему.
Ответчики Алферова Ж.А. и Алферов А.А. зарегистрированы и проживают по договору социального найма в жилом муниципальном помещении в <адрес> (л.д.8). Также в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын Алферовой Ж.А. -А.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ.рождения (л.д.8). Подтверждено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ- 163 784,10руб., что подтверждено расчетом в деле(л.д.3-4).
Ответчики Алферовы в ДД.ММ.ГГГГ. предупреждались о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, что подтверждается как пояснениями истца, так и документально(л.д.6 ). Также представитель МКУ УЖКА Казанкова В.А. показала, что ответчица Алферова Ж.А. предупреждалась еще в ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости погашения задолженности, о возможности составления графика погашения задолженности, для чего необходимо было явиться в ООО «Управляющая компания» для согласования. От ответчицы такого обращения не последовало. На момент рассмотрения дела ни в счет задолженности, ни в счет текущих платежей ответчиками ничего не оплачено, что не отрицалось Алферовой Ж.А.. На момент рассмотрения дела задолженность составляет 163 784,10руб.(л.д.3-4). Суду представлено доказательство наличия свободного муниципального жилья для переселения ответчиков- <адрес> (л.д.5,9,10).
При вынесении решения суд принимает во внимание доводы администрации и МКУ УЖКА г.Светлого, ненадлежащее исполнение своих обязательств нанимателем и членом ее семьи. Однако, считает, что в выселении истцу следует отказать с учетом наличия у ответчицы Алферовой Ж.А. несовершеннолетнего ребенка-ДД.ММ.ГГГГ.рождения; старший сын с ДД.ММ.ГГГГ. служит в Армии; заработная плата ответчицы составляет 10-12 тыс.руб в месяц; супруг имеет постоянное место работы только с конца ДД.ММ.ГГГГ.. Также с учетом размера задолженности суд полагает возможным предоставить ответчикам для погашения задолженности срок до 12 месяцев, а именно до ДД.ММ.ГГГГ
Суд разъясняет, что в случае неуплаты суммы задолженности ответчики могут быть выселены судом по повторному обращению наймодателя муниципального жилого помещения по <адрес>.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
В требовании о выселении Алферовой Ж.А., Алферова Ж.А. и несовершеннолетнего А.Д.А. из муниципального жилого помещения в <адрес> с предоставлением другого муниципального жилого помещения в <адрес>-отказать;
Предоставить Алферовой Ж.А., Алферов А.А.
срок для погашения задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 163 784,10руб.- до ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Светловский горсуд в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Братусь Т.А.
