Суд отказал кредитору в оспаривании сделок

Кредитор (АО «Янтарьэнергосбыт») в рамках дела о банкротстве предпринимателя требовал аннулировать договоры купли-продажи двух земельных участков в поселке Кумачево Гурьевского района. 

По мнению заявителя, предприниматель избавлялся от активов, чтобы скрыть их от взыскания. Кредитор указывал на три ключевых обстоятельства: сделки совершены в «период подозрительности»; цена продажи была якобы в несколько раз ниже рыночной; покупатель является аффилированным лицом. Кредитор просил взыскать с покупателя рыночную стоимость участков в размере 3 000 000 рублей для пополнения конкурсной массы.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что совокупность условий для признания сделок недействительными не доказана. На момент продажи земли должник не отвечал признакам неплатежеспособности. Довод о безвозмездности сделок опровергнут банковскими документами: оплата за оба участка была произведена безналичным путем. Суд отметил, что участки были не просто перепроданы, а застроены: на них возведены индивидуальные жилые дома. В дальнейшем недвижимость была реализована обычным гражданам с привлечением ипотечных кредитов и средств материнского капитала. Аргумент о заниженной стоимости суд счел несостоятельным. 

06 октября 2026 года Арбитражный суд Калининградской области отказал в удовлетворении заявления АО «Янтарьэнергосбыт» о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков и применении последствий недействительности сделки, поскольку кредитор не смог доказать, что целью сделок было именно причинение вреда его имущественным интересам, а покупатель действовал добросовестно.

С 2015 года мы предлагаем:
Полное юридическое сопровождение процедуры банкротства адвокатом.
Фиксированные тарифы на услуги с возможностью предоставления рассрочки.

Интересы доверителей в суде представляет адвокат по гражданским делам Евгений Старовыборный, Калининградская коллегия адвокатов «Грозный и партнёры».