Любовь прошла, но он остался…

Нашей доверительнице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в Ленинградском районе г. Калининграда. В квартире в 2014 году был зарегистрирован её сожитель, который продолжает там проживать и в настоящее.
Отношения между сторонами не сложились, пара разошлась более трёх лет назад. Однако добровольно освобождать квартиру мужчина намерения не имеет, что препятствует реализации планов собственницы о продаже данной квартиры.

Полагая свои права нарушенными, наша доверительница обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что жилое помещение не предоставлялось и не передавалось ответчику собственником на условиях договора коммерческого найма, безвозмездного пользования либо на иных законных основаниях. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако не является его собственником и не является членом семьи собственника  в силу положений ст. 31 ЖК РФ, а также не ведёт с собственником общее хозяйство.
Факт сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, так как препятствует ему в полной мере реализовать полномочия собственника, включая право пользования, владения и распоряжения своим имуществом без обременения, связанного с наличием регистрации ответчика по указанному адресу.

15 октября 2025 года Ленинградский районный суд города Калининграда удовлетворил исковые требования истца в полном объёме, признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учёта и выселив из жилого помещения.

Интересы истца в суде представляет адвокат по гражданским делам Евгений Старовыборный, ККА «Грозный и партнёры».