Дело № 2-240/2011
Решение
Именем Российской Федерации
16 марта 2010 года
Московский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Герес Е.В.
с участием прокурора Бондаренко А.Е.
при секретаре Поповой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синько С.В. к Шестакову В.К. о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Синько С.В. обратился в суд с иском, указав, что он является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирован и проживает Шестаков В.К.. Ответчик пользуется вышеуказанным жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования. ДД.ММ.ГГГГ он направил последнему письменное уведомление с требованием выселиться, однако до настоящего времени Шестаков В.К. продолжает проживать в квартире. Просит выселить ответчика из квартиры <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Синько С.В. поддержал исковые требования, дополнил, что ответчик является сыном бывшей супруги Синько З.З., которая вместе с их несовершеннолетней дочерью ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Брак с Синько З.З. зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом его семьи не является, был вселен как сын супруги. Сам он (истец) с ДД.ММ.ГГГГ из-за проживания в квартире Шестакова В.К. вынужден проживать в эллинге водно-моторного клуба <данные изъяты>, с ответчиком сложились неприязненные отношения. Данная ситуация нарушает его права как собственника жилого помещения. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Шестаков В.К. в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте как член семьи собственника, выезжал из квартиры на время учебы с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находился в командировке и с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении постоянно. Не оспаривает, что не имеет права на вышеуказанную квартиру, но просит с учетом его имущественного положения предоставить ему отсрочку в соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ на шесть месяцев для приобретения другого жилья, либо для снятия квартиры.
Третье лицо - Шестакова (Синько) З.З. в судебном заседании пояснила, что между ней и бывшим супругом (истцом) существуют неприязненные отношения, имеют место постоянные скандалы, конфликты. Её сын Шестаков В.К. защищает её от угроз Синько С.В., она и дочь не собираются проживать в спорной квартире, но в настоящее время не могут решить жилищный вопрос из-за материальных затруднений, в том числе и снять квартиру сыну (ответчику). Просит предоставить Шестакову В.К. отсрочку на шесть месяцев.
Заслушав участников процесса, изучив материалы данного гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Синько С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из данных ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.6) квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Синько С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно поквартирной карточке и лицевому счету на спорную квартиру (л.д.10,11) в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: собственник Синько С.В., супруга собственника - Синько З.З., дочь собственника ФИО1 и в качестве сына - ответчик Шестаков В.К..
Из материалов данного гражданского дела следует, что Синько С.В. и Синько (Шестакова) З.З. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.37) От данного брака Синько имеют дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел имущества между бывшими супругами Синько. Спорная квартира исключена из режима совместно нажитого имущества, как приобретенная Синько С.В. до заключения брака.
Из пояснений истца следует, что ответчик добровольно не выселяется и не снимается с регистрационного учета в квартире, в связи с чем, он вынужден из-за конфликтных с ним отношений проживать в эллинге, чем нарушаются его права как собственника. Никогда не считал его членом семьи, вселял его как сына супруги на основании договора безвозмездного пользования.
Согласно справке Калининградского дачного водно-моторного клуба <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Синько С.В. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в эллинге №. (л.д.36).
Как пояснил ответчик, с момента регистрации в ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживал, т.к. проходил обучение в военном институте, находился на казарменном положении, затем отсутствовал в связи с прохождением службы, командировок. Стал проживать в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ
Каких - либо доказательств о том, что ответчик проживал и был вселен истцом как член его семьи, Шестаков В.С. не представил и оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой как за бывшим членом семьи собственника у суда не имеется.
Поскольку у ответчика Шестакова В.К. права пользования спорным жилым помещением на основании вышеуказанных положений закона на каких - либо законных основаниях в данной квартире не возникло; учитывая, что ответчик в силу закона не является членом семьи собственника жилого помещения Синько С.В., доказательств вселения в квартиру в качестве члена семьи собственника в судебное заседание ответчиком не представлено, согласно пояснениям истца ответчик проживал в квартире на основании договора безвозмездного пользования, которое в настоящее время истец желает прекратить, Шестаков В.К. обязан освободить жилое помещение.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что право пользования спорным жилым помещением Шестаков В.К. не имеет, однако, в добровольном порядке он с регистрационного учета в спорной квартире не снимается, на основании чего суд приходит к выводу о том, что заявленные Синько В.С. исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Синько С.В. - удовлетворить.
Выселить Шестакова В.К. из квартиры <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22.03.2011 г..
Судья: Герес Е.В.
