Дело № 2-906/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» июня 2010 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Белозеровой С.А.

при секретаре Эвоян Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной В.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

установил:

Пронина В.И. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры по <адрес> в <адрес>. В октябре-ноябре 2009 г. она произвела перепланировку и переустройство данной квартиры: увеличила площадь санузла и усилила гидроизоляцию пола в санузле; заложила дверной проем между прихожей и кухней и устроила арочный проем; демонтировала отопительную печь между жилыми комнатами; перенесла на другое место газовую плиту; демонтировала ванну и полотенцесушитель в совмещенном санузле и установила в нем раковину и душевую кабину; установила отопительный прибор на кухне; заменила отопительный котел на двухконтурный газовый. Все работы выполнила с соблюдением действующих нормативов и не нарушила прав соседей. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежаще. В предварительном судебном заседании свои исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Московского района г.Калининграда также в суд не явился, извещен надлежаще. В предварительном судебном заседании представитель администрации Спорыхина А.Г. с иском была не согласна, так как перепланировка и переустройство выполнены самовольно.

Третье лицо Мельник С.А. считает исковые требования обоснованными и просит их удовлетворить.

Третьи лица - Мельник И.С., УК «РСУ-6» и администрация ГО «Город Калининград» в суд не явились, извещены надлежаще.

Заслушав участника процесса и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данному делу судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> в г.Калининграде принадлежит на праве собственности Прониной В.И., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права (л.д.9). В квартире зарегистрированы: Мельник И.С. - невестка собственника, Мельник С.А. - сын собственника, и ФИО1 - внук собственника.

Как видно из представленных в суд документов, в квартире произведены перепланировка и переустройство, в результате которых: демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей и совмещенным санузлом с целью увеличения площади санузла; устроена новая перегородка с дверным проемом между прихожей и совмещенным санузлом; устроена усиленная гидроизоляция пола в совмещенном санузле; заложен существующий дверной проем в перегородке между прихожей и кухней; устроен новый арочный проем в перегородке между прихожей и кухней; демонтирована отопительная печь между жилыми комнатами №№ 60ж и 61ж (по плану БТИ); заложен проем в перегородке между жилыми комнатами №№ 60ж и 61ж, образовавшийся после демонтажа отопительной печи; перенесена газовая плита на кухне; демонтированы ванна и полотенцесушитель в совмещенном санузле; установлены раковина и душевая кабина в совмещенном санузле; установлен отопительный прибор на кухне; заменен отопительный котел на двухконтурный газовый. В результате общая площадь квартиры после перепланировки стала составлять 33,9 кв.м., жилая - 20,1 кв.м., количество жилых комнат не изменилось.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> от 31.03.10 г.(л.д.16-21) работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и не привели к ослаблению несущих и ограждающих конструкций здания. Перепланировка не ухудшила санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» разделы №7 «пожарная безопасность» и №9 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований»). Отопление и горячее водоснабжение осуществляются от двухконтурного газового котла.

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспредительной системы, составленного ОАО «Калининградгазификация» ДД.ММ.ГГГГ следует, что генеральным подрядчиком ФГУП «Калининградгазификация» (служба АДС) в квартире по <адрес> выполнены работы по монтажу внутреннего газопровода, подключению 2-х-контурного котла, ПГ-4 и счетчика. Приемочная комиссия рассмотрела представленную документацию, произвела внешний осмотр системы газоснабжения, определила соответствие выполненных строительно-монтажных работ проекту и вынесла решение о том, что «строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002» (л.д.40). ДД.ММ.ГГГГ ЗАО <данные изъяты> заключило с Прониной В.И. договор на подачу газа в указанную квартиру (л.д.42).

Из акта МУП КХ «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что «монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» (л.д.46).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство данной квартиры не нарушили ничьих прав и законных интересов, а также не создали угрозу жизни или здоровью граждан, в связи с чем, они подлежат сохранению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить переустройство и перепланировку квартиры № дома № по <адрес> в г.Калининграде, в результате которых общая площадь квартиры составила 33,9 кв.м.; общая площадь с холодными помещениями - 33,9 кв.м.; жилая площадь - 20,1 кв.м. (в том числе:7,2 кв.м. и 12,9 кв.м.); кухня - 9,9 кв.м.; совмещенный санузел - 2,1 кв.м.; прихожая - 1,8 кв.м.

В квартире демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей и совмещенным санузлом и устроена новая перегородка с дверным проемом; устроена усиленная гидроизоляция пола в совмещенном санузле; заложен существующий дверной проем в перегородке между прихожей и кухней и устроен новый арочный проем; демонтирована отопительная печь между жилыми комнатами №№ 60ж и 61ж (по плану БТИ); заложен проем в перегородке между жилыми комнатами №№ 60ж и 61ж, образовавшийся после демонтажа отопительной печи; перенесена газовая плита на кухне; демонтированы ванна и полотенцесушитель в совмещенном санузле; установлены раковина и душевая кабина в совмещенном санузле; установлен отопительный прибор на кухне; заменен отопительный котел на двухконтурный газовый.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: подпись.