Дело № 2-507 /2011
Решение
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года
Московский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Герес Е.В.
при секретаре Поповой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой П.И. к администрации <данные изъяты> района городского округа «<данные изъяты>» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
установил:
Ефремова П.И. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С согласия всех членов семьи указанная квартира была перепланирована и переустроена в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за свой счет, в результате чего улучшилось ее благоустройство. В ходе перепланировки были выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между помещениями <данные изъяты>; в помещении <данные изъяты> выполнен перенос плиты, выполнен монтаж перегородок новых помещений <данные изъяты>; в новом помещении <данные изъяты> выполнено изменение выступа, перенесены унитаз, раковина, демонтирована ванна и установлена новая ванна; выполнено остекление лоджии.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ истица просит сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы Ефремовой П.И. по доверенности- Ефремова О.Ю. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района городского округа «<данные изъяты>» по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежаще. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С иском не согласна по тем основаниям, что указанные в иске перепланировка и переустройство выполнены самовольно без получения необходимых документов.
Третьи лица- представитель администрации ГО «<данные изъяты>», представитель ООО «М*» в судебное заседание не явились. О дате и времени слушания дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав участников процесса, изучив материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования Ефремовой П.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По данному делу судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> согласно справке ЖСК-№ является истица Ефремова П.И. (л.д.18)
Согласно поквартирной карточке и копии лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы собственник- Ефремова П.И., ее дочь ФИО2, внук ФИО3 (л.д. 19,20)
Как видно из плана квартиры № дома № по ул. <адрес> в ней произведены следующие перепланировка и переустройство: демонтаж перегородки между помещениями <данные изъяты>; в помещении <данные изъяты> выполнен перенос плиты, выполнен монтаж перегородок новых помещений <данные изъяты>; в новом помещении <данные изъяты> выполнено изменение выступа, перенесены унитаз, раковина, демонтирована ванна и установлена новая ванна; выполнено остекление лоджии.
Из технического отчета, подготовленного ФГУП «<данные изъяты>» следует, что указанные выше работы по перепланировке и переустройству спорной квартиры выполнены технически грамотно, без нарушений СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.(л.д.7-11)
Согласно акту обследования объекта перепланировки (переустройства) № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «<данные изъяты>» монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Из справки МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по переносу полотенцесушителя в ванной комнате выполнены согласно СНиП 2.08.01-89, без нарушения внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения. (л.д. 17)
В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «М*» жалоб от соседей по поводу произведенных в квартире истицы перепланировки и переустройства не поступало. (л.д. 15)
В соответствии с актом ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ газоиспользующее оборудование в помещении кухни размещено без нарушений (л.д.16)
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает исковые требования Ефремовой П.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры истицы не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушают их права и законные интересы.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ефремовой П.И. - удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором выполнен демонтаж перегородки между помещениями <данные изъяты>; в помещении <данные изъяты> выполнен перенос плиты, выполнен монтаж перегородок новых помещений <данные изъяты>; в новом помещении <данные изъяты> выполнено изменение выступа, перенесены унитаз, раковина, демонтирована ванна и установлена новая ванна; выполнено остекление лоджии.
Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь с холодными помещениями - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25.04.2011 г.
Судья Е.В.Герес
