дело № 2-2017/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В.,при секретаре Карпуша В.А.,
с участием представителя истца Гоман Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова С.Н., Лукьянова А.С. к Администрации МО «Городской округ «Город Калининград» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, третье лицо Лукьянова Г.В.,
У С Т А Н О В И Л:
Лукьянов С.Н., Лукьянов А.С. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры <данные изъяты> индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Дом находится в общей долевой собственности, квартира <данные изъяты> принадлежит на праве собственности <данные изъяты> Лукьяновой Г.В. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы самовольно произвели реконструкцию с пристройкой к дворовому фасаду дополнительного помещения размером <данные изъяты> кв.м., слева к боковому фасаду пристроена веранда, в пределах чердака оборудованы дополнительные жилые помещения. Осуществленное переустройство и перепланировка индивидуального жилого дома выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушают права и законные интересы собственников других индивидуальных жилых домов, не создается угроза их жизни и здоровью. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на измененный в процессе реконструкции объект права – квартиру <адрес>
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Гоман Г.Н. в судебном заседании требования поддержала, изложив доводы аналогичные исковому заявлению
Третье лицо Лукьянова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменных возражений против заявленных требований не представила.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Право собственности Лукьянова С.Н. и Лукьянова А.С. на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру <адрес> подтверждается регистрационным удостоверением№ от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру <данные изъяты> принадлежит Лукьяновой Г.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
Из материалов дела следует, что в доме <адрес> была произведена реконструкция, в ходе которой, произведено строительство пристроек к левому боковому и дворовому фасадам, пристроен гараж для хранения личного автотранспорта с правого бокового фасада и произведено переоборудование чердачного пространства с размещением жилых помещений. Из заключения специалиста «К.» № следует, что работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные работы не нанесли ущерба конструкциям здания и не ухудшили условия проживания других семей. Переустройство не ухудшило санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры, согласно СНиП 31-02-2003 «Одноквартирные жилые дома».
В соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, поскольку указанная реконструкция дома с перепланировкой и переоборудованием помещений жилого дома, осуществлена истцами за свой счет, направлена на улучшение жилищных условий проживающих в нем лиц, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, считает возможным признать за Лукьяновым С.Н. и Лукьяновым А.С. право собственности на измененный в процессе реконструкции объект права – квартиру <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лукьянова С.Н. и Лукьянова А.С. удовлетворить.
Признать за Лукьяновым С.Н. и Лукьяновым А.С. право собственности на измененный в процессе реконструкции объект права – квартиру <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., площадь дома с холодными помещениями – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2011 года.
Судья:
