Дело № 2-2115/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2011 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе председательствующего судьи Шубина Д.В., при секретаре Семеркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярцева А., Ярцевой Г. к Ереминой Е.Б. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ярцев А., Ярцева Г. обратились в суд с вышеуказанным иском к Ереминой Е.Б., указав следующее.

С 30 ноября 2010 года истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, которую приобрели на основании договора купли-продажи у гр. Е.. С 2004 года в указанной квартире и до настоящего времени зарегистрирована Еремина Е.Б., являющаяся племянницей Еремина И.Н. Ответчица фактически никогда не проживала в данном жилом помещении, прежний собственник зарегистрировал ее в связи с тем, что она собиралась обучаться в высшем учебном заведении в г. Калининграде. Впоследствии, при смене собственника квартиры, Еремина И.Н. находилась (и находится в настоящее время) в Республике Казахстан, точный адрес ее места жительства не известен. В связи с тем, что Еремина Е.Б. никогда не проживала в спороном жилом помещении, просят признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что при покупке квартиры у Е. была достигнута договоренность о том, что Еремина Е.Б., никогда фактически не проживавшая по этому адресу, будет снята с регистрационного учета. Однако, впоследствии Еремина Е.Б. так и не прибыла в г. Калининград, продолжает состоять на регистрационном учете в принадлежащей им квартире, место ее нахождения в настоящее время неизвестно.

Представитель Ереминой Е.Б. по назначению адвокат Васильев К.А. против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П – сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает у граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации конституционных прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, носит уведомительный характер и не влечет за собой автоматически возникновения права на жилое помещение по месту регистрации.

Данная позиция соответствует и мнению Верховного Суда РФ, отраженному в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как установлено в судебном заседании, истцы Ярцев А., Ярцева Г. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

С 22 июня 2004 года в указанной квартире зарегистрирована Еремина Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Е. пояснил, что в 2004 году его племянница – дочь его брата Еремина Е.Б., проживавшая в другом регионе, планировала обучаться в высшем учебном заведении г. Калининграда, в связи с чем он по ее просьбе зарегистрировал ее в принадлежавшей ему квартире по адресу: <адрес>. Однако, впоследствии планы Ереминой Е.Б. изменились, она отказалась от переезда в г. Калининград, и в настоящее время находится в Республике Казахстан. Таким образом, Еремина Е.Б. никогда не проживала в квартире по вышеуказанному адресу, и впоследствии намереавалась сняться с регистрации в принадлежавшей ему квартире, что подтверджается представленной суду телеграммой, однако, в силу личных обстоятельств не смогла приехать в г. Калининград. Впоследствии Квартира по адресу: <адрес>, была продана истцам, однако, до настоящего времени Еремина Е.Б. не снялась с регистрационного учета в этом жилом помещении ввиду вышеуказанных обстоятельств.

Из содержания представленной в судебное заседание телеграммы от 18 октября 2010 года, поступившей от Ереминой Е.Б., следует, что она не имеет возможности приехать в г. Калининград и просит снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, каких-либо претензий не имеет.

Сведений о наличии иного жилья у Ереминой Е.Б. не имеется, однако, отсутствие такового у лица, фактически никогда не проживавшего в спорном помещении, само по себе не может являться основанием для признания его права на проживание в этом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что Еремина Е.Б. фактически никогда не проживала в спорном помещении, членом семьи его собственников не является, права собственности или иных прав на него не имеет, в связи с чем не приобрела права пользования жилым помещением. Следовательно, Еремина Е.Б. подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении, поскольку такая регистрация является лишь формальным административным актом, не отражающим фактическое положение дел, и препятствующим собственникам жилого помещения в реализации их прав.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ярцева А., Ярцевой Г. к Ереминой Е.Б. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Еремина Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку Адрес2, не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Еремина Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку г. Адрес2, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 мая 2011 года.

Судья Д.В. Шубин