Дело № 2- 1579/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 года
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Харитоненко Н.О.
при секретаре Бродецкой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к МВВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,
у с т а н о в и л :
Истец <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчику МВВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, указывая, что в декабре 2007 г. командованием <данные изъяты> военнослужащему МВВ в здании казармы военного городка №, приспособленного под общежитие, было выделено жилое помещение из двух комнат № и № Общежитие расположено по адресу: <адрес>. Вместе с МВВ с ДД.ММ.ГГГГ проживали его супруга и несовершеннолетняя дочь. Письменный договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. МВВ с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в то же время, ответчик был вселен и в спорный период проживал в комнатах общежития и пользовался данным помещением и коммунальными услугами.
Семье МВВ оказывались коммунальные услуги надлежащего качества, в соответствии с Правилами предоставления услуг гражданам. Размер платы за коммунальные услуги, как предусмотрено ст. 157 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ и по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта РФ, органами местного самоуправления. Данное здание и помещения в нем являются федеральной собственностью, находятся в ведении Министерства обороны РФ, состоят на учете в <данные изъяты> которая является балансодержателем перечисленного недвижимого имущества. Указанное помещение имеет общую площадь 44 кв.м, водоснабжение? освещение, канализацию. Отопление отсутствует.
В нарушение ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ, ст. 678, 682 ГК РФ, п.120, 121 Положения о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии Советской Армии и Военно-морского Флота, ответчик не исполнил обязанность по оплате услуги за потребленную электроэнергию в период с марта 2009 г. по август 2010 <адрес> коммунальные услуги, а также квартирная плата ответчиком оплачены.
Согласно расчету, задолженность ответчика за потребленную электроэнергию составляет <данные изъяты> без учета пени.
На основании ст. 155 ЖК РФ пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет <данные изъяты>
Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчик отказался.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца по доверенности ГРЗ поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что за период с ноября 2007 г. по апрель 2009 г. оплата за потребленную электроэнергию начислялась в соответствии подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, поскольку учитывались индивидуальные счетчики, установленные в комнатах граждан. С мая 2009 г. оплата стала начисляться по подпункту 1 пункта 2 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, поскольку общежитие оборудовано коллективным (общедомовым) прибором учета, показания индивидуальных приборов учета, установленных в комнатах жильцов, к оплате не принимались на основании предписания начальника КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ С декабря 2009 г. на основании предписания начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ начисление за потребленную электроэнергию производилось по формуле: норма человека 100 кВТ + пропорционально занимаемым квадратным метрам. Указанный норматив был установлен на основании рапорта бухгалтера-ревизора, поскольку в общежитии отсутствовало центральное отопление. Платежи по квартплате, водоснабжению, вывозу мусора ответчик внес в полном объеме, имеет задолженность только по оплате электроэнергии.
Ответчик МВВ исковые требования не признал, пояснив, что за указанный в иске период производил платежи, в том числе и за электроэнергию на основании показаний индивидуального прибора учета, установленного в комнате, а также сведений из бухгалтерии об оплате освещения мест общего пользования.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ответчику МВВ в здании общежития по адресу: <адрес>, было предоставлено в пользование две комнаты № и № общей площадью 44 кв.м. на состав семьи он, супруга, несовершеннолетняя дочь.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проходит службу в <адрес>, согласно адресного листка убытия ДД.ММ.ГГГГ, ответчик выбыл в <адрес>.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно п.21 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: а). для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Согласно п.23 указанного Постановления при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Размер начисленной платы за квартирную плату, водоснабжение, вывоз мусора за период с декабря 2007 г. по август 2010 г., а также сумму внесенных за данный период платежей, указанные в расчете (л.д. 4) ответчик не оспаривает. Спорной в указанном расчете при рассмотрении дела явилась сумма начисленной платы за электроснабжение.
В судебном заседании было установлено, что за период с декабря 2007 г. по апрель 2009 г. оплата за потребленную электроэнергию начислялась в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, поскольку учитывались индивидуальные счетчики, установленные в комнатах граждан.
С мая 2009 г. по ноябрь 2009 г. оплата за потребленную электроэнергию начислялась в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг граждан (оборудование многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и при отсутствии индивидуальных приборов учета, т.е. без учета индивидуальных приборов учета в комнатах граждан, на основании предписания начальника <данные изъяты> КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ
С декабря 2009 г. на основании предписания начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ начисление за потребленную электроэнергию производилось по формуле : норма человека 100 кВТ + пропорционально занимаемым квадратным метрам.
Указанное изменение начисления платы за электроэнергию суд находит противоречащим действующему законодательству, в частности Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", а также «Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд соглашается с тем, что за указанный в расчете период с декабря 2007 г. по февраль 2009 г. ответчику должно быть начислено за электроэнергию <данные изъяты>, в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 и 3 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг граждан, как указано в расчете.
Вместе с тем, за период с марта 2009 г. по август 2010 г. подлежит начислению <данные изъяты> в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг граждан, исходя из количества проживающих в комнатах № общежития человек -2, поскольку согласно справке, предоставленной в суд, ответчик с февраля 2009 г. по настоящее время проживает в <адрес>.
Таким образом, за период с декабря 2007 г. по август 2010 г. ответчику начислено: квартплата <данные изъяты> за водоснабжение- <данные изъяты> за вывоз мусора – <данные изъяты> итого: <данные изъяты> ; за электроэнергию – <данные изъяты>. За указанный период ответчиком произведены платежи на сумму <данные изъяты>.
Поскольку в судебном заседании ответчик утверждал, что не имеет задолженности по квартплате, водоотведению, вывозу мусора, задолженность ответчика за потребленную электроэнергию составляет <данные изъяты>
Довод ответчика о том, что за указанный в иске период подлежит начислению и оплате электроэнергия на основании показаний индивидуального прибора учета, установленного в его комнате, суд находит несостоятельным, поскольку в общежитии был установлен иной порядок расчета потребленной электроэнергии.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно произведенному представителем истца в судебном заседании новому расчету, размер пени за несвоевременную оплату электроэнергии за период с марта 2009 г. по август 2010 г. составляет <данные изъяты>
Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. Суд полагает, что заявленный размер неустойки явно несоразмерен с последствиями нарушенного обязательства и полагает возможным снизить ее размер до <данные изъяты>
Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить частично.
Взыскать с МВВ в пользу <данные изъяты> задолженность по коммунальным услугам <данные изъяты>, в удовлетворении остальной части в иске отказать.
Взыскать с МВВ госпошлину в доход местного бюджета <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>
Судья: Харитоненко Н.О.
