Дело № 2-1163/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 11 февраля 2011 г.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.
при секретаре Китченко И.К.,
с участием прокурора Подушкина О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ СПО КО «Промышленно-строительный техникум» к Вербовой С.И. о выселении из жилого помещения общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате услуг представителя,
УСТАНОВИЛ:
ГОУ СПО КО «Промышленно-строительный техникум» обратилось в суд с данным иском по тем основаниям, что Вербовая С.И. проживает в общежитии, расположенном по адресу: А. Как следует из Устава Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Промышленно-строительный техникум», городское профессионально-техническое училище № было создано в Д году. С Д городское профессионально-техническое училище № согласно Приказа областного управления ПТО № от Д было переименовано в Среднее Профессионально-техническое училище №. С Д среднее Профессионально-техническое училище № г. Калининграда, согласно приказа Управления начального образования № от Д переименовано в Профессионально-техническое училище №. С Д Профессионально-техническое училище № согласно Приказа Управления начального образования № от Д было переименовано в Профессиональное училище №. С Д Профессиональное училище № согласно приказа Управления образования № от Д переименовано в Государственное образовательное учреждение начального профессионального образовании профессиональное училище №, которое в настоящее время реорганизовано в Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Промышленно-строительный техникум». Таким образом, Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Промышленно-строительный техникум», является правопреемником Среднего Профессионально-технического училища № и Профессионального училища №. Д в соответствии с распоряжением Правительства РФ №-р Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональное училище № подведомственное Федеральному агентству по образованию было передано в собственность Калининградской области. Согласно распоряжения ТУ МИО РФ по Калининградской области от Д во исполнение распоряжения Правительства РФ от Д №-р по передаче в ведение субъектов РФ федеральных государственных учреждений образования и акта
№ Приема-передачи государственного имущества от Д,
общежитие, расположенное по адресу А в
составе другого недвижимого имущества было передано в собственность
Калининградской области и закреплено на праве оперативного управлении за
Государственным образовательным учреждением начального
профессионального образования» Профессиональное училище №, что подтверждается Свидетельством о внесении в реестр государственного имущества Калининградской области № от Д и выпиской № из Реестра государственного имущества Калининградской области. Как указал истец, Вербовая С.И. была вселена в жилое помещение общежития в Д году, в трудовых отношениях с ГОУ СПО КО «Промышленно-строительный техникум» Вербовая С.И. не состоит. В Д года ответчице было предложено представить правоустанавливающие документы ее проживания в жилом помещении общежития, таковых документов ответчица не представила, из жилого помещения общежития не выселилась. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения ст. 94 ЖК РФ, ст. ст. 304, 305 ГК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском.
В процессе судебного рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Агентство по имуществу Калининградской области, истец дополнил исковые требования требованием о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца исковые требования и доводы искового заявления поддержала полностью по изложенным основаниям, указала, что здание по А, где находится спорное жилое помещение, является, согласно данных технической инвентаризации и Реестра государственного имущества Калининградской области, общежитием и предназначено для проживания учащихся. Вербовая С.И. была поселена в данную комнату общежития в Д году в связи с тем, что находилась в трудовых отношениях с ПУ №. Трудовые отношения с Вербовой С.И. прекращены в Д году, Вербовая С.И. уволена из ПУ № по собственному желанию, больше в трудовые отношения с истцом не вступала, но продолжает проживать в комнате общежития. Договора найма жилого помещения с Вербовой С.И. ПУ № не заключало, сведения о заключении такого договора отсутствуют. ГОУ СПО КО «Промышленно-строительный техникум» неоднократно реорганизовывалось, переименовывалось, менялись руководители учебного заведения. Сведений о том, предъявлялись ли ранее Вербовой С.И. требования об освобождении жилого помещения, в настоящее время не имеется. Вербовая С.И. была принята на работу в ПУ №, вселилась в помещение общежития, являясь пенсионером, поэтому тот факт, что в настоящее время ответчица является пенсионером, не может учитываться при принятии решения о выселении Вербовой С.И. По мнению истца, ответчица подлежат выселению из общежития, поскольку не является работником ГОУ СПО КО «Промышленно-строительный техникум», оснований для проживания ответчицы в жилом помещении общежития не имеется.
Ответчица Вербовая С.И., ее представитель, с исковыми требованиями ГОУ СПО КО «Промышленно-строительный техникум», не согласились, указали, что Вербовая С.И. состояла в трудовых отношениях с ПУ №, в связи с трудовыми отношениями ей было предоставлено настоящее жилье. В настоящее время Вербовая С.И. является одиноко проживающим пенсионером, не имеет другого жилья, состоит на учете нуждающихся в жилье, в связи с чем ранее действовавшим и действующим законодательством РФ выселение Вербовой С.И. из жилого помещения общежития не допускается. Кроме того, считают, что при подаче настоящего иска истцом пропущен срок исковой давности. Представили письменные возражения на иск. Просят в удовлетворении иска ГОУ СПО КО «Промышленно-строительный техникум» отказать.
Представитель третьего лица по делу - Агентства по имуществу Калининградской области, на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежаще, представил отзыв на иск ГОУ СПО КО «Промышленно-строительный техникум», согласно которого поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Агентства по имуществу Калининградской области.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск ГОУ СПО КО «Промышленно-строительный техникум» не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Анализируя доводы Вербовой С.И., ее представителя, о пропуске истцом при подаче настоящего иска срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. ст. 298, 304 ГК РФ, настоящие исковые требования ГОУ СПО КО «Промышленно-строительный техникум» относятся к требованиям собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в связи с чем исковая давность на данные требования не распространяется.
Как установлено в процессе судебного рассмотрения, согласно
представленных документов, здание по адресу: А, имеет назначение «общежитие», учтено Д, как
собственность Калининградской области, находится у ГОУ СПО КО
«Промышленно-строительный техникум» на праве оперативного управления на
основании Распоряжения Правительства РФ от Д №, Акта № от Д приема-передачи государственного имущества, что
подтверждается Выпиской №-О из Реестра государственного имущества
А от Д Как усматривается из
материалов дела, документов, представленных сторонами, Вербовая С.И. состояла в трудовых отношениях с ПУ № с Д по Д, и уволена из ПУ № по собственному желанию. Жилое помещение - комната № в общежитии ПУ № по А, было представлено Вербовой С.И. в связи с трудовыми отношениями с ПУ №, что и не оспаривалось сторонами в процессе рассмотрения. В данное жилое помещение Вербовая С.И. вселилась, зарегистрирована в нем по месту жительства и до настоящего времени проживает. Согласно представленных Вербовой С.И, документов, Вербовая С.И. является пенсионером по старости с Д, а также инвалидом 3 группы с Д Как усматривается из Справки Управления учета и найма жилья администрации городского округа «город Калининград» № от Д, Вербовая С.И. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с Д Иного жилья в пользовании, кроме спорной комнаты в общежитии, по договору социального найма, либо в собственности, Вербовая С.И. не имеет.
Согласно ст. ст. 109, НО, 108 ЖК РСФСР, действовавшего на дату вселения ответчицы в спорное жилое помещение, до 01.03.2005 г., для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Без предоставления другого жилого помещения. .. не могут быть выселены:. .. 9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.
В соответствии со ст. ст. 94, 99, 103 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 г., жилые помещения в общежитиях являются специализированными жилыми помещениями. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Жилые помещения в общежитиях предоставляются на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:. .. 2) пенсионеры по старости;
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в общежитии - комната А было предоставлено Вербовой С.И. в связи с трудовыми отношениями. ЖК РСФСР, действовавший на дату предоставления Вербовой С.И. жилого помещения в общежитии, а также действующий ЖК РФ, относят Вербовую С.И., как лицо, являющееся пенсионером по старости, не являющуюся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и состоящее на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, к категории лиц, не подлежащих выселению из помещения общежития, без предоставления другого жилого помещения.
Доводы истца о том, что, поскольку Вербовая С.И. была принята на работу в ПУ № и вселена в спорное жилое помещение общежития, когда являлась пенсионером по старости, в связи с чем не может относиться к лицам, выселение которых из общежитий без предоставления другого жилого помещения не допускается ЖК РФ, не основаны на законе.
На основании этого, Вербовая С.И. не подлежит выселению из жилого помещения общежития ГОУ СПО КО «Промышленно-строительный техникум» по А, без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования ГОУ СПО КО «Промышленно-строительный техникум» о выселении Вербовой С.И. из вышеуказанного жилого помещения общежития без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворению не подлежат.
С учетом изложенного, на основании ст. 100 ГПК РФ, также не подлежат удовлетворению требования ГОУ СПО КО «Промышленно-строительный техникум» о взыскании с Вербовой С.И. расходов по оплате услуг представителя.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ГОУ СПО КО «Промышленно-строительный техникум» к Вербовой С.И. о выселении из жилого помещения общежития по адресу: А, без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате услуг представителя, -оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2011 года.
Судья:
