Дело № 2-1894/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Бирюкова Э.В.,
при секретаре Лущик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живоглазов С.С., Живоглазова Н.П., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Живоглазова А.С., Живоглазовой А.С. омановичак ФГУ «Калининградская КЭЧ района», ФГУ «Управление Балтийского флота», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Живоглазов С.С., Живоглазова Н.П., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Живоглазова А.С., Живоглазовой А.С. удовлетворить.
Признать за Живоглазов С.С., Живоглазова Н.П., Живоглазова А.С., Живоглазовой А.С. право общей долевой собственности в порядке приватизации (по ? доли в праве за каждым) на 2-х комнатную ААА в ААА, общей площадью с холодными помещениями ИД кв.м., общей площадью ИД кв.м., жилой площадью ИД кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение будет изготовлено 28.04.2011 г.
Судья: Э.В. Бирюков
Дело № 2-1894/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Бирюкова Э.В.,
при секретаре Лущик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живоглазов С.С., Живоглазова Н.П., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Живоглазова А.С., Живоглазовой А.С. омановичак ФГУ «Калининградская КЭЧ района», ФГУ «Управление Балтийского флота», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Живоглазов С.С. и Живоглазова Н.П. обратились в суд с иском, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году в установленном действующем законодательством порядке, на основании решения жилищной комиссии войсковой части №, Живоглазову С.С. была предоставлена двухкомнатная ААА в ААА, общей площадью ИД кв.м., на состав семьи 3 человека.
Желая приватизировать указанное жилое помещение, Живоглазов С.С. обратился к начальнику ФГУ «Калининградской КЭЧ района» с заявлением о бесплатной передаче ему в собственность квартиры. Однако приватизировать квартиру, согласно Закону, в настоящее время он не имеет возможности, поскольку, согласно ответу начальника ФГУ «Калининградской КЭЧ района», в настоящее время органы военного управления, квартирно-эксплуатационные органы МО РФ не имеют полномочий заключать договора передачи жилых помещений в собственность граждан.
Вместе с тем, согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27.05.1998 г. он имеет право на безвозмездное получение в собственность вышеуказанной квартиры в соответствии с действующим законодательством.
Вселившись в установленном законом порядке в полученную по линии Министерства обороны в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно очередности, квартиру, он до настоящего времени лишен возможности реализовать свое право на безвозмездное получение ее в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Принимая во внимание, что ранее он и его супруга не участвовали в приватизации жилых помещений, полагает, что неопределенность сроков начала приватизации через ФГУ «Калининградскую КЭЧ района» МО РФ может привести к нарушению их прав на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, или создать препятствия в реализации этого права.
На основании изложенного, истцы Живоглазов С.С., Живоглазова Н.П. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Живоглазова А.С., Живоглазовой А.С. просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по ИД доли за каждым на жилое помещение по адресу: ААА.
В судебном заседании истцы Живоглазов С.С. и Живоглазова Н.П. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчиков ФГУ «Калининградская КЭЧ района», ФГУ «Управление Балтийского флота» по доверенности Маулин Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании не возражал против заявленных требований, пояснив, что дом по ААА обороны РФ, введен в эксплуатацию и учтен за ФГУ «Калининградская КЭЧ района». Квартира № в указанном доме передана в оперативное управление ФГУ «Калининградская КЭЧ района». Ранее вопросом приватизации жилых помещений, занимаемых военнослужащими, занималось ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ. Однако, КЭЧ в настоящее время не уполномочена заключать договора приватизации жилых помещений на основании указания Департамента имущественных отношений МО РФ от 09.11.2010 г. В соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 в настоящее время в г. Калининграде не определен уполномоченный орган на передачу жилых помещений в порядке приватизации. По указанным основаниям, не имеется возможности заключить с истцом договор приватизации жилого помещения.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил, ранее по аналогичным делам представителем Министерства обороны РФ был предоставлен письменный отзыв, из которого следует, что ФГУ Калининградская КЭЧ района» МО РФ и Департамент имущественный отношений не имеют полномочий для заключения договоров передачи жилых помещений в собственность физических лиц. Министерство обороны РФ в лице Департамента не возражают против оформления в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого истцами, при наличии договора социального найма и всех подтверждающих право на приватизацию документов.
Привлеченные для участия в деле в качестве 3-го лица представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.6 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, за счет государственных средств МО РФ был построен и сдан в эксплуатацию жилой ААА в ААА.
Согласно данным учетно-технической документации Калининградского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилое здание по ААА в ААА учтено за ФГУ «Калининградская КЭЧ района» на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ААА указанном доме учтена в оперативном управлении ФГУ «Калининградская КЭЧ района».
Кроме того, как установлено в судебном заседании, истец Живоглазов С.С. является нанимателем ААА в ААА, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира была предоставлена истцу на основании решения жилищной комиссии войсковой части 56202 о предоставлении ему жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек: Живоглазов С.С., супруга Живоглазова Н.П., дочь Живоглазова А.С., 2000 года рождения.
Согласно техническому описанию ФГУП «Российского государственного центра инвентаризации, учетов объектов недвижимости – Федерального БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира является двухкомнатной, общей площадью с холодными помещениями ИД кв.м., общей площадью – ИД кв.м, жилой- ИД кв.м.
Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы истцы Живоглазов С.С., его супруга Живоглазова Н.П., дочь Живоглазова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Живоглазова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, истцы и члены семьи в соответствии с требованиями закона РФ, занимают жилое помещение: квартиру по адресу: ААА, на законных основаниях и имеют право на бесплатную передачу занимаемого ими жилого помещения в собственность.
Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.
В соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 в настоящее время в г. Калининграде не определен уполномоченный орган на передачу жилых помещений в порядке приватизации. КЭЧ района в настоящее время не уполномочена заключать договора приватизации жилых помещений на основании указания Департамента имущественных отношений МО РФ от 09.11.2010 г. Таким образом, отсутствие органа, уполномоченного решать вопрос о передаче занимаемого истцами жилого помещения в собственность в порядке приватизации, лишает последних возможности реализовать предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.
Истец Живоглазов С.С. обращался в ФГУ «Калининградскую КЭЧ района» с заявлением об оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения. Как видно из ответа начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ, в передаче истцу в собственность, заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения отказано по основаниям отсутствия у органов военного управления, квартирно-эксплуатационных органов МО РФ полномочий заключать договора передачи жилых помещений в собственность граждан.
Из документов, представленных истцами, Живоглазов С.С., а также его супруга Живоглазова Н.П. раннее не участвовали в приватизации жилых помещений на территории РФ, и не являются собственниками жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации.
С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Живоглазов С.С. и Живоглазова Н.П. действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Живоглазова А.С. и Живоглазова А.С. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/4 доли в праве за каждым) на 2-х комнатную ААА в ААА, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Живоглазов С.С., Живоглазова Н.П., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Живоглазова А.С., Живоглазовой А.С. удовлетворить.
Признать за Живоглазов С.С., Живоглазова Н.П., Живоглазова А.С., Живоглазовой А.С. право общей долевой собственности в порядке приватизации (по ИД доли в праве за каждым) на 2-х комнатную ААА в ААА, общей площадью с холодными помещениями ИД кв.м., общей площадью ИД кв.м., жилой площадью ИД кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2011 г.
Судья: Э.В. Бирюков
