Дело №2-874/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 февраля 2011 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Чесноковой Е.В.

При секретаре Морозовой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Болховитина Г.Н. об оспаривании отказа УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в государственной регистрации договора на участие в долевом строительстве и права собственности на объект недвижимости

У С Т А Н О В И Л :

Болховитина Г.Н. обратилась в суд с указанным заявлением, указав, что с ней и ООО «КТС» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является встроенное нежилое помещение площадью 7,8 кв.м., расположенное на втором этаже в пятиэтажном доме по адресу: город <адрес> В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение было передано в собственность Болховитина Г.Н..

ДД.ММ.ГГГГ Болховитина Г.Н. и ООО «КТС» подали документы в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области для государственной регистрации Договора № № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, и для государственной регистрации права собственности Болховитина Г.Н. на встроенное нежилое помещение площадью 7,8 кв.м., расположенное на втором этаже в пятиэтажном доме по адресу: город <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области государственной регистрации было отказано как в государственной регистрации Договора № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, так и в государственной регистрации права собственности Болховитина Г.Н. на встроенное нежилое помещение площадью 7,8 кв.м., расположенное на втором этаже в пятиэтажном доме по адресу: город <адрес> Вынося данное решение, регистратор указал, что вышеуказанное встроенное нежилое помещение площадью 7,8 кв.м. является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме и не может быть выделено в самостоятельный объект и зарегистрировано за одним лицом.

Полагает отказ УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области государственной регистрации как в государственной регистрации Договора № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, так и в государственной регистрации ее права собственности на встроенное нежилое помещение площадью 7,8 кв.м., расположенное на втором этаже в пятиэтажном доме по адресу: <адрес> незаконным, мотивируя тем, что в силу статьи 289 ГК РФ, ст.290ГК РФ, ст.З6 ГК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников. Вместе с тем, спорное жилое помещение изначально строилось как отдельный объект (теплогенераторная), оборудование и коммуникации, размещенные в данном помещении не предназначены для обслуживания дома, не используются его жильцами и должны эксплуатироваться в соответствии с назначением, определенным Разрешением на ввод дома в эксплуатацию. В связи с чем, спорное помещение не находится в общей собственности собственников помещений дома. Просит признать незаконным отказ в государственной регистрации Договора № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ между Болховитина Г.Н. и ООО «КТС» и в государственной регистрации права собственности Болховитина Г.Н. на встроенное нежилое помещение площадью 7,8 кв.м., расположенное на втором этаже в пятиэтажном доме по адресу: <адрес>

Обязать УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области произвести государственную регистрацию Договора № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ между Болховитина Г.Н. и ООО «КТС».

Обязать УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области произвести государственную регистрацию регистрации права собственности Болховитина Г.Н. на встроенное нежилое помещение площадью 7,8 кв.м., расположенное на втором этаже в пятиэтажном доме по адресу: <адрес>

Представителем истца Болховитина Г.Н. – Б.О.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, было представлено заявление об отказе от исковых требований и прекращении производство по делу.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Отказ от иска является добровольным, закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, стороне истца понятны.

Поскольку отказ истца от иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным принять отказ от иска.

Руководствуясь ст. 220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя заявителя Б.О.Ю. об оспаривании отказа УФС государственной регистрации, ФИО5 и картографии по <адрес> в государственной регистрации договора на участие в долевом строительстве и права собственности на объект недвижимости

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд <адрес>.

Судья: Чеснокова Е.В.