Дело № 2-967/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 25 февраля 2011 г.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.
при секретаре Китченко И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пудровского С.С. к ФГУ «Калининградская КЭЧ района», Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру по адресу: А, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пудровский С.С. обратился в суд с данным иском, указывая, что Д, в установленном действующим законодательством РФ порядке, на основании решения жилищной комиссии войсковой части № Пудровскому С.С. была распределена однокомнатная квартира А. Д между ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ и Пудровским С.С. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, после чего Пудровский С.С. в установленном порядке вселился в выше указанную квартиру и был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, Пудровский С.С. неоднократно с соответствующим заявлением обращался в ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ, и из устных пояснений должностных лиц ФГУ истцу стало понятно, что в ближайшее время приватизировать занимаемое жилое помещение он не сможет, и примерный срок приватизации никому не известен.Д г. Пудровский С.С. обратился в ФГУ КЭЧ района с заявлением о приватизации жилого помещения. Д Пудровский С. С. получил письменный отказ в приватизации жилого помещения по причине того, что застройщиком не переданы в адрес КЭЧ района кадастровые и технические паспорта. Полагает что его требование о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья гражданам. Как указал Пудровский С.С., вселившись в установленном законом порядке в полученную, согласно очередности, в соответствии с действующим законодательством РФ порядке квартиру, он до настоящего времени, не может реализовать свое право на приобретение в собственность жилья, предоставленного Министерством обороны РФ на основании ФЗ «О статусе военнослужащих», ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Принимая во внимание, что ранее Пудровский С.С. не участвовал в приватизации жилых помещений, считает, что неопределенность сроков начала приватизации через ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ» может привести к нарушению его права на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда или создать препятствия в реализации этого права. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 218, 11, 12 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», истцом заявлены указанные исковые требования.
В процессе судебного рассмотрения к участию в деле привлечено в качестве ответчика Министерство обороны РФ.
На судебном заседании истец Пудровский С.С. поддержал требования и доводы иска полностью по изложенным основаниям.
Явившийся на судебное заседание представитель ФГУ «Калининградская КЭЧ района», ФГУ «Управление Балтийского Флота» по доверенности М.Ю.Ю. на судебном заседании против права на приватизацию Пудровским С.С. занимаемого жилого помещения в целом не возражал, просил разрешить дело на усмотрение суда, при этом указал, что на настоящее время -регистрация квартиры в государственную собственность и оперативное управление Калининградской КЭЧ района, либо ФГУ «Управление Балтийского флота» не произведена, документы находятся в работе, в результате того, что застройщик дома не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности на дом в федеральной собственности, отсутствует ряд документов, необходимых для государственной регистрации права собственности и оперативного управления, а также технический и кадастровый паспорта дома, который КЭЧ самостоятельно изготовить не может. В связи с этим произвести государственную регистрацию прав на квартиры, выстроенные за счет федеральных средств Министерства обороны РФ для военнослужащих, в том числе, квартиру, занимаемую истцом, КЭЧ не имеет возможности. Квартира выстроена за счет средств Министерства обороны РФ и предоставлена военнослужащему Пудровскому С.С. в пользование на условиях социального найма на основании решения Жилищной комиссии. В связи с тем, что документы о государственной собственности, права оперативного управления, на квартиру не оформлены, не имелось возможности передать квартиру в собственность истца в порядке приватизации.
Представитель Министерства обороны РФ на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовал.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно ст. ст. 1, 2, 6 - 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе. .. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, за счет государственных средств МО РФ были построен и сдан в эксплуатацию в 35-квартирный жилой дом А, который, согласно Решения начальника инженерного обеспечения, расквартирования и обустройства флотом по инженерному обеспечению расквартированию и обустройству флота № от Д был передан на баланс ФГУ «Калининградская КЭЧ района», на начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района» возложена обязанность оформить жилой дом в федеральную собственность с последующей передачей в муниципальную собственность, заключить договоры с эксплуатирующими организациями.
Как усматривается из Выписки из Протокола № заседания жилищной комиссии в/ч № от Д, квартира по адресу: А (строительный адрес: А(строительный шифр №) распределена Пудровскому С.С., на состав семьи 1 человек, для проживания в ней по договору социального найма. Д между ФГУ «Калининградская КЭЧ района» и Пудровским С.С. был заключен договор социального найма квартиры по адресу: А. Д Пудровский С.С. вселился в жилое помещение, зарегистрирован в нем по месту жительства, проживает в жилом помещении и не имеет в пользовании другого жилья. Решение жилищной комиссии в/ч № от Д о распределении квартиры по адресу: А, Пудровскому С.С., не отменено, не оспорено, право пользования Пудровского С.С. указанным жилым помещением на условиях договора социального найма также не оспаривалось и не оспаривается. Таким образом, Пудровский С.С., в соответствии с требованиями закона РФ, занимает жилое помещение: квартиру по адресу: А, и имеет право на бесплатную передачу занимаемого им жилого помещения в собственность.
Квартира А создана за счет средств Федерального бюджета, Министерства обороны РФ, передана Министерству обороны, в лице ФГУ «Калининградская КЭЧ района», в установленном порядке, в связи с чем в регистрации данной квартиры на праве государственной собственности и праве оперативного управления за ФГУ «Управление Балтийского Флота», ФГУ «Калининградская КЭЧ района», либо иным уполномоченным органом Министерства обороны РФ, в силу закона не может быть отказано. Также не может быть отказано истцу в реализации права на приобретение в собственность бесплатно (приватизации) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, по основанию не выполнения уполномоченным органом Министерства обороны РФ действий по регистрации в установленном законом порядке права собственности, оперативного управления на вышеуказанное жилое помещение. Как установлено и не оспаривалось сторонами, уполномоченным лицом собственника, в части подготовки осуществления полномочий собственника по управлению и распоряжению жилыми помещениями, в том числе, по передаче жилых помещений в пользование и собственность, является ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ.
Д Пудровский С.С. обратился с заявлением к начальнику Калининградской КЭЧ района о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность (приватизации). Как усматривается из ответа начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района» от Д, в передаче истцу в собственность, заключении договора приватизации, занимаемого им жилого помещения отказано по основаниям не оформленного права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на указанное жилое помещение.
Как видно из документов, представленных истцом, Пудровский С.С. в период с Д до настоящего времени, не участвовал в приватизации жилых помещений на территории РФ и не является собственником жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах за Пудровским С.С. подлежит признанию право единоличной собственности на квартиру по адресу: А, в порядке приватизации. Требования Пудровского С.С. о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: А, в порядке приватизации, - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Пудровского С.С. удовлетворить.
Признать за Пудровским С.С. право единоличной собственности на квартиру по адресу: А, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2011 года.
Судья
